Дело № 2-2647/2024

61RS0001-01-2024-002320-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» октября 2024 года г.Ростов-на-Дону 

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Сидоренковой И.Н.

при секретаре Колесовой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ТСЖ "Союз", третьи лица: ООО «Донской расчетный центр», ООО "Инфоцентр ЖКХ", о признании корректировки и начислении пени незаконными, обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с иском к ТСЖ "Союз" о признании корректировки и начислении пени незаконными, обязании произвести перерасчет. 

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры по адресу: ....

По мнению истца, ответчиком произведена необоснованная корректировка начислений, в связи с чем у нее образовалась задолженность в размере 23328,49 руб., на которую ежемесячно происходит начисление пени. 

ФИО обратилась к ответчику с претензией об исключении указанной суммы задолженности из квитанций на оплату ЖКУ, однако требования истца не были удовлетворены ответчиком.

С учетом изложенного просила суд обязать ответчика произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ..., на сумму корректировки и пени на последнюю, взыскать с ответчика судебные расходы

В ходе рассмотрения дела ФИО неоднократно уточняла исковые требования, в окончательном варианте просила суд признать незаконными корректировку доначислений от 30.04.2022г. на сумму 23328,49 руб. за период с 01.03.2014г по 30.04.2022г. и начисление пени в каждой квитанции по оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ..., за период с 01.05.2022г. по 14.10.2024г.; обязать ответчика произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ..., на сумму корректировки доначислений от 30.04.2022г. на сумму 23328,49 руб. за период с 01.03.2014г. по 30.04.2022г. и по начислению пени в каждой квитанции по оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ..., за период с 01.05.2022г по 14.10.2024г.

Протокольным определением от 03.07.2024г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Инфоцентр ЖКХ».

Протокольным определением от 28.08.2024г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Донской расчетный центр».

ФИО в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика- ФИО, в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица ООО "Инфоцентр ЖКХ"- ФИО в судебное заседание явилась, полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Представитель ООО «Донской расчетный центр» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащий образом.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В судебном заседании установлено, что ФИО является собственником квартиры по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.16).

Многоквартирный дом по адресу: ..., находится в управлении ТСЖ «Союз».

Требования истца основаны на том, что ответчиком произведена необоснованная корректировка начислений, в связи с чем у нее образовалась задолженность в размере 23328,49 руб., на которую ежемесячно происходит начисление пени, при этом указывает, что коммунальные услуги она оплачивает надлежащим образом.

Судом также установлено, что 01.03.2014г. между ТСЖ «Союз» и ООО «Донской расчетный центр» был заключен агентский договор, по условиям которого ООО «Донской расчетный центр» обязуется производить, в том числе, расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственникам, нанимателям помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении или техническом обслуживании ТСЖ «Союз» (л.д.55).

Дополнительным соглашением № от 01.05.2022г. агентский договор от 01.03.2024г. расторгнут сторонами с 01.05.2022 года(л.д.62).

01.05.2022г. между ТСЖ «Союз» и ООО «Инфоцентр ЖКХ» заключен договор № возмездного оказания услуг, согласно которому ООО «Инфоцентр ЖКХ» за вознаграждение обязуется совершать по поручению заказчика выполнение работ по созданию и ведению базы по начислению платы за ЖКУ, формированию платежных документов (счетов-квитанций), а также доставлять их абонентам не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим (л.д.43).

Таким образом, начисление платы за ЖКУ, формирование платежных документов (счетов-квитанций) истцу в период до 01.05.2022 года осуществлялось ООО «Донской расчетный центр», а с 01.05.2022 года по настоящее время - ООО «Инфоцентр ЖКХ».

Присутствовавшие в судебном заседании председатель ТСЖ «Союз» - ФИО и представитель ООО "Инфоцентр ЖКХ"- ФИО пояснили, что в связи ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг у ФИО, как собственника квартиры по адресу: ..., имеется задолженность за период с сентября 2018 года по апрель 2022 года в размере 21317,40руб., на которую начислена пеня в размере 2011,10руб., а всего 23328,49руб.(л.д.64-67). Сведения об указанной задолженности были переданы ООО «Донской расчетный центр» - ТСЖ «Союз» при расторжении договора 01.05.2022 года, что и нашло свое отражение в платежных документах ФИО в графе «корректировка»(л.д.10). 

В подтверждение наличия задолженности ТСЖ «Союз» представлен отчет по начислениям и долгам с сентября 2018 года по апрель 2022 года, из которого следует наличие у истца за спорный период задолженности в вышеуказанном размере(л.д.64-67).

Согласно ответу ООО «Донской расчетный центр» от 12.09.2024года между ООО «Донской расчетный центр» и ТСЖ «Союз» был заключен Агентский договор № от 01.03.2014 года, предметом которого являлось совершение по поручению принципала, но от его имени и за счет его средств, в качестве его представителя юридических и иных действий, предусмотренных раздело 1 договора. Также условиями договора п.7.3 предусмотрено расторжение договора по соглашению сторон в любое время. По предварительному согласованию сторон договор был расторгнут с 01.05.2022 года с передачей дебетовых и кредитовых остатков. Персональные данные, имевшиеся в связи с исполнением договора, уничтожены. В настоящее время в ООО «Донской расчетный центр» отсутствуют какие-либо данные в отношении начислений и оплат за коммунальные услуги истца ФИО, в связи с уничтожением данной информации согласно требований Федерального закона «О персональных данных»(л.д.53-54).

Доводы ФИО об отсутствии задолженности подлежат отклонению, поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг суду не представлено.

Судом неоднократно предлагалось истцу предоставить квитанции на оплату и документы, подтверждающие их оплату, за спорный период, однако указанных документов не представлено.

Согласно пояснениям истца уже в период нахождения дела в суде она обратилась к аудитору, с целью проведения аудиторской проверки, однако, документов по результатам проведенной аудиторской проверки также не представлено.

Судом представлялась возможность истцу, с назначением даты и времени встречи, осуществить сверку задолженности с бухгалтером, осуществляющим начисления оплаты в настоящее время, которым одновременно является присутствовавшая в судебном заседании представитель ООО "Инфоцентр ЖКХ"- ФИО, однако, ФИО на встречу не явилась. 

Таким образом, судом оказывалось всяческое содействие сторонам в целях урегулирования и разрешения настоящего спора, однако истец предоставленной возможностью не воспользовалась. 

При изложенных обстоятельствах, утверждение ФИО о том, что она оплачивает ЖКУ надлежащим образом и в полном объеме является несостоятельной, поскольку ничем объективно не подтверждена. Представленные истцом квитанции свидетельствуют лишь о частичных оплатах, которые учтены в представленном расчете за период с сентября 2018г. по апрель 2022г. (л.д.64-67).

Доводы истца о том, что наличие задолженности ответчиком в оспариваемой сумме не подтверждено, поскольку не представлены квитанции об оплате за спорный период, подлежит отклонению, поскольку представителем ответчика представлен подробный расчет начислений за спорный период с учетом произведенных истцом погашений, который полностью включает не только оплаты, произведенные истцом согласно представленным в судебном заседании квитанциям, но и иные произведенные истцом платежи. В то время как истцом, вопреки ее доводам о надлежащем исполнении обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, доказательств, опровергающих представленный ответчиком расчет, в том числе доказательств отсутствия задолженности либо ее наличия в ином размере, не представлено. Напротив, из представленного ответчиком отчета по начислениям усматривается, что платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг производились истом нерегулярно и не в полном объеме. 

В то же время суд принимает во внимание, что согласно ответу ООО «Донской расчетный центр» от 12.09.2024 года при расторжении договора с ТСЖ «Союз» 01.05.2022 года указанной организацией были переданы ТСЖ «Союз» дебетовые и кредитовые остатки, то есть сведения о размере задолженности, в том числе и истца ФИО В настоящее время в ООО «Донской расчетный центр» отсутствуют какие-либо данные в отношении начислений и оплат за коммунальные услуги истца ФИО, в связи с уничтожением данной информации согласно требований Федерального закона «О персональных данных», в связи с чем истребовать информацию у данной организации не представляется возможным.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременным внесением оплаты за жилищно-коммунальные услуги истцу начислены пени, что в полной мере соответствует положениям Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Недоказанность истцом заявленных требований является основанием к отказу в иске.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о недоказанности истцом заявленных требований, и как следствие отказу в их удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО (паспорт №) к ТСЖ "СОЮЗ" (ИНН № третьи лица: ООО «Донской расчетный центр», ООО "Инфоцентр ЖКХ", о признании корректировки и начислении пени незаконными, обязании произвести перерасчет – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 29.10.2024 года.