гражданское дело 2-341/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Абаза 4 декабря 2019 года

Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Пановой Н.А., 

при секретаре Буниной К.Л.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-341/2019 года по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указав, что является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного в двухквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу зарегистрирован ответчик, как прежний собственник, однако после заключения сделки фактически в жилом помещении не проживает. Поскольку переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явился.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске, дополнительно суду пояснил, что ФИО3 обещал сняться с регистрационного учета после заключения сделки купли-продажи, однако до настоящего времени этого не сделал. Брат ответчика пояснил, что ему сообщили то ли о смерти ФИО3, то ли о том, что он без вести пропал, однако официальных документов не имеется. Собственник второй 1/2 доли в праве на данный двухквартирный дом в Абазе не проживает, однако не будет против снятия ответчика с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомление судом направлялось по месту регистрации, однако, возвращено с отметкой почтового отделения - "истек срок хранения". 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания уведомление судом направлялось по месту регистрации, однако, возвращено с отметкой почтового отделения - "истек срок хранения". 

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. 

Указанные выше обстоятельства, суд расценивает как надлежащее извещение ответчика, третьего лица о времени и месте заседания суда и полагает возможным с учетом требований ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ ограничения права собственности могут вводиться только федеральным законом и лишь в случаях, установленных этой статьей.

В судебном заседании установлено, что собственниками многоквартирного жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО2 и ФИО4 «по 1/2 доле в праве у каждого), что выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

Основание для регистрации права собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве на указанный дом возникло из договора купли-продажи, заключенного истцом, как покупателем, с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (продавцом). Пунктом 14 договора предусмотрено, что ФИО3 на момент продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий на регистрационном учете в данном жилом доме, обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книги, а также сведений МП ОтдМВД России по г. Абаза, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 25.10.2019 года зарегистрирован ФИО3

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Частью 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении по настоящее время, обязательство сняться с регистрационного учета в срок до 01.03.2019 года, предусмотренное договором, не выполнил, вместе с тем утратил право собственности на жилой дом в связи с заключенной сделкой купли-продажи, фактически в нем не проживает, членом семьи нового собственника не является, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с собственником после 01.03.2019 года не заключалось, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

В соответствии с п/п «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с учёта граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе, расходы по оплате услуг представителя, по оплате государственной пошлины (ст. 88, 94 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца за услуги представителя по составлению искового заявления составили 1500 руб.

Суд считает возможным возместить расходы в заявленной сумме, поскольку она ответствует характеру спора, значимости и объему права, получившего защиту, требованиям разумности, и подлежит взысканию с ответчика. 

Кроме того, при подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, по вступлению настоящего решения в законную силу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, расходы на оплату услуг по составлению искового заявления в сумме 1500 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абазинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 9 декабря 2019 года.

Судья подпись Н.А. Панова