24RS0049-01-2019-001234-38

Гр.дело № 2-40/2020 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2020 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Альбрант М.О..,

при секретаре Кузнецовой Н.И.,

с участием помощника прокурора г. Сосновоборска Слюсарь Е.Н.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что квартира, расположенная по адресу: г. Сосновоборск, ул. 

<

данные изъяты> принадлежит ей на праве собственности. Квартира приобретена ею 16.02.2018 с использованием заемными денежными средствами. 09.08.2018 истец зарегистрировала в указанной квартире ответчика с которым ни какого соглашения о порядке пользования квартирой не заключалась. Ответчик в спорной квартире не проживает и не вселялся в нее, не является членом ее семьи, не несет расходов по оплате жилья и коммунальных услуг.

Просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования вышеуказанной квартирой и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 требования поддержала, суду пояснила, что с ответчиком совместно она не проживала, в 2015 году они полгода встречались. С ответчиком у нее сложились коммерческие отношения, денежные средства он перечислял ей за продажу ее товара и в качестве возврата долга, в размере 200 000 рублей, которые она заняла ему на покупку автомобиля. Ипотечный кредит, ответчик не оплачивал, ее заработная плата позволяет гашение ипотечного кредита производить самостоятельно. Не возражает против вынесения заочного решения.

Помощник прокурора г. Сосновоборска Слюсарь Е.Н., в судебном заседании полагала необходимым удовлетворить исковые требования истица. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о дне, времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации, путем направления по почте извещения заказным письмом с уведомлением о вручении, которое вернулось в адрес суда по причине истечения срока хранения, что суд расценивает, как злоупотребление процессуальными правами и отказ от принятия извещения, считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ). Представил в суд заявление, в котором с требованиями истца не согласился, указывая на то, что с истцом он проживал совместно в период с 01.08.2015 по 30.08.2019 в гражданском браке. Он отправлял на карту истца денежные средства для семейных нужд, частичного погашения кредитов, на оплату аренды квартиры, и ипотечного кредита, т.к. истец несколько раз оставалась без работы.

Учитывая, что ответчик ходатайств об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в отсутствие представителя не заявил, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в порядке заочного производства. 

Заслушав истца, мнение помощника прокурора, свидетеля ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положении статьи 27 Конституции Российской Федерации, Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления граждан при выборе ими места жительства. Регистрация носит лишь уведомительный характер и не должна приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.

Таким образом, сама по себе регистрация на жилой площади не порождает права на нее. Право на жилую площадь закон связывает со вселением и проживанием.

Право пользования жилым помещением у гражданина возникает при вселении и проживании в жилом помещении независимо от наличия или отсутствия регистрации гражданина по месту жительства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи имеют члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г. Сосновоборск, ул. 

<

данные изъяты>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, на основании договора купли-продажи от 16.02.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.02.2018. Спорная квартира имеет обременение в виде ипотеки в силу закона.

С 09.08.2018 ФИО2 состоит на регистрационном учете в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги от 18.10.2029. 

Согласно пояснениям истца ответчик по месту регистрации никогда не проживал, его местонахождения неизвестно, цель ответчика была иметь место регистрации. Данные обстоятельства подтверждаются актом о не проживании ТСН «Весенняя-4» от 14.01.2020 и справкой участкового уполномоченного ОУУП и ПДН ОП МО МВД России «Березовский».

При установленных обстоятельствах, ответчик ФИО2 не вселившись в спорную квартиру не приобрел право пользование вышеуказанной квартирой. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

Довод ответчика о том, что он с истцом проживал совместно в период с 01.08.2015 по 30.08.2019 в гражданском браке, опровергается материалами дела, в частности: актом о не проживании ТСН «Весенняя-4» от 14.01.2020 и справкой участкового уполномоченного ОУУП и ПДН ОП МО МВД России «Березовский», в соответствии с которыми ФИО2 с момента постановки на регистрационный учет и до настоящего времени в спорной квартире не проживает; выпиской из домовой книги от 13.01.2020, актом о не проживании УК «Жилкомсервис» от 14.01.2020, в соответствии с которыми ФИО1 с 15.10.2010 по 09.08.2018 проживала в квартире родителей по адресу: г. Сосновоборск, ул. 

<

данные изъяты>, показаниями свидетеля ФИО3

Ссылку ответчика на то, что он отправлял на карту истца денежные средства в том числе и на погашение ипотечного кредита, суд считает не состоятельной, так как сведений о том, что данные денежные средства был перечислены истцу именно для погашения ипотечного кредита, суду не представлены. Кроме того, суд полагает, что указанные обстоятельства не являются юридически значимыми при разрешении данного спора. Суд не установил, что ранее ФИО2 являлся членом семьи истицы. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. 

<

данные изъяты>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.О. Альбрант