Дело № 2-1183/2026

УИД 66RS0003-01-2025-006705-47

Мотивированноезаочное 

решение

 изготовлено 03.02.2026

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 20 января 2026 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Королевой Е.В., при секретаре судебного заседания Оганисян Г.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Урал-СТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Урал-СТ» (далее – ООО «УЖК «Урал-СТ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указало, что на основании протокола общего собрания собственников осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.Екатеринбург, ул. *** Согласно справке МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» в квартире, расположенной по адресу: г.Екатеринбург, ул. ***, зарегистрирован член семьи нанимателя. В отношении жилого помещения на имя ФИО2 открыт лицевой счет № ***, по которому образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2025 по 30.06.2025 составляет 88088,41 руб., из которых сумма основного долга – 65030,94 руб., а также начислены пени в размере 23057,47 руб. Ранее истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, который был отменен 13.11.2025.

На основании изложенного, просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УЖК «Урал-СТ»задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2025 по 30.06.2025 в размере 65030,94 руб., пени в размере 23057,47 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности от 24.02.2025, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, дополнительно на вопрос суда пояснила, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась за период с 01.07.2022 по 31.07.2025. Платежи, поступившие на лицевой счет в период с 14.10.2022 по 03.06.2025 зачтены за предыдущие периоды, по которым срок исковой давности не истек, в соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и в срок, документов в подтверждение уважительности причин неявки и отзыв на исковое заявление не представила, не ходатайствовала об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах, учитывая согласие предстаивтеля истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, при отсутствии приборов учета – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ООО «УЖК «Урал-СТ»на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 16.03.2009, осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.Екатеринбург, ул.***

Согласно поквартирной карточке МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» от 19.01.2026 в комнате, площадью 10,9 кв.м., в квартире № *** по ул. *** зарегистрирована другой степени родства по отношению к нанимателю жилого помещения ФИО1, со 02.03.2012.

Судом установлено, что на комнату, жилой площадью 10,9 кв., открыт лицевой счет №*** на имя ФИО2, который согласно поквартирной карточке МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» от 19.01.2026 числился нанимателем жилого помещения, состоял на регистрационном учете в комнате в период с 02.03.2012 по 08.12.2020.

Судом установлено, что ответчик оплату за содержание вышеуказанной комнатыне вносит, в результате чего за период с 01.07.2022 по 31.07.2025 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Согласно выписке по лицевому счету, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период составила 60030,94 руб. с учетом произведенных оплат 14.10.2022 в размере 1318,38 руб., 30.09.2024 в размере 5000 руб., 18.10.2024 в размере 5000 руб., 19.11.2024 в размере 5000 руб., 27.12.2024 в размере 5000 руб., 21.03.2025 в размере 127 руб., 03.06.2025 в размере 2000 руб., а также 01.12.2025 в размере 5000 руб.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе (абз. 2). Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГКРФ) (абз. 3). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ) (абз. 4).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что поступившие в период с 14.10.2022 по 03.06.2025 платежи подлежат зачету в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 14.10.2019 по 03.06.2022, при этом по состоянию на 01.07.2022 по лицевому счету имелась задолженность в размере 29881,93 руб.Поступивший 01.12.2025 платеж подлежит зачету в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период с 01.07.2022 по 31.07.2025. Таким образом, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период составила 60030,94 руб. из расчета 65030,94 руб. начисленных за период с 01.07.2022 по 31.07.2025 вычесть платеж от 01.12.2025 в размере 5000 руб.

В настоящее время задолженность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере 60030,94 руб. ответчиком не погашена. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской по лицевому счету и не оспорены ответчиком.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Сумма пени за период с 11.08.2022 по 31.07.2025, согласно представленному истцом расчету составила 23057,29руб. Судом проверен расчет истца, признан арифметически верным, при исчислении неустойки истцом учтено, Постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» и Постановление Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 годах».

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена при условии заявления должника о таком уменьшении (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, учитывая, что в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательств, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание действия истца, длительное время не обращавшегося с требованием о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что заявленный размер неустойки является несоразмерным и подлежит снижению до 10 000 руб.

Исходя из обстоятельств настоящего гражданского дела, имеющихся в деле доказательств, суд полагает возможным взыскать ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с01.07.2022 по 31.07.2025в размере 60030,94 руб., пениза период с 11.08.2022 по 31.07.2025 в размере 10000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу положений ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно платежному поручению от 01.12.2025 № ***, а также исходя из определения об отмене судебного приказа от 13.11.2025 истцом при обращении к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа и при обращении в суд с иском уплачена государственная пошлина в общей сумме4 000 руб.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований, снижения неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3772,80руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Урал-СТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать сФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации ***) в пользуобщества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Урал-СТ» (ОГРН ***) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с01.07.2022 по 31.07.2025в размере 60030,94 руб., пениза период с 11.08.2022 по 31.07.2025 в размере 10000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3772,80руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Королева