КОПИЯ

Дело № 2-10211/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 октября 2017 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Григоренко А.М.,

при секретаре Зиганшиной Г.Г., 

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 к Исполнительному комитету муниципального образования «город Набережные Челны» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3, ФИО3 ФИО4 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «город Набережные Челны» о признании права пользования жилым помещением, находящегося по адресу: г. ..., на условиях договора социального найма,

В обоснование исковых требований истцы указали, что данная квартира была предоставлена семье ФИО2 по месту её работы, Набережночелнинским элеватором, в семидесятых годах, на условиях жилищного найма.

... года Исполнительный комитет г. Набережные Челны заключил с истцами договор на передачу указанного жилого помещения в собственность граждан. Однако регистрация права собственности на данную квартиру была приостановлена в связи с отсутствием документов, подтверждающих, что истцы имеют право пользования жилым помещением на условиях социального найма – ордера на квартиру, либо договора социального найма.

На указанное жилое помещение истцам ордер не выдавался.

Ссылаясь на то, что истцы зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении, на их имя открыт лицевой счет, они производит оплату жилья и коммунальных услуг, осуществляют ремонт помещения, то есть исполняют обязанности нанимателя, вытекающие из договора социального найма, просят суд удовлетворить иск.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 иск поддержала.

Ответчик Исполнительный комитет муниципального образования «город Набережные Челны» явку своего представителя в суд не обеспечил, извещен.

Третье лицо ПАО «Набережночелнинский элеватор» явку своего представителя в суд не обеспечило, извещено.

Представитель третьего лица Набережночелнинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ФИО5 предоставил в суд отзыв, согласно которого просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика в судебном заседании, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истцов, изучив материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в семидесятых годах жилое помещение, расположенное по адресу: ... было предоставлено семье ФИО2, которая работала в Набережночелнинском элеваторе.

Согласно акта приема-передачи государственного имущества – объектов жилищного фонда, зарегистрированного в Министерстве земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от ... года ... ..., следует, что квартира ..., расположенная по адресу: ..., передана в муниципальную собственность г. Набережные Челны.

... года между ответчиком и истцами заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан ..., согласно которого истцам было передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ....В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (п. 1).

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (п. 2).

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизации подлежат жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, предоставленные гражданам на условиях социального найма.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение не отнесено к служебным помещениям, жилищные отношения между сторонами в данном случае носят характер бессрочного пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, что представляет собой социальный наем жилого помещения.

Отсутствие между сторонами подписанного договора социального найма не препятствует осуществлению истцами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления указанного документа.

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 к Исполнительному комитету муниципального образования «город Набережные Челны» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3., ФИО3, ... ФИО4, ... право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., на условиях договора социального найма.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Григоренко А.М.

КОПИЯ ВЕРНА

Решение не вступило в законную силу 

... 

...

подлинный документ подшит

в деле № 2-10211/2017

Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан