Дело № 2-2439/2021

УИД 50RS0044-01-2021-003787-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2021 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А., 

при секретаре судебного заседания Сабировой А.Т., 

с участием старшего помощника прокурора Кобозевой О.А., 

истца ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2439/2021 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском, в котором просят признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета.

Свои требования истцы мотивируют тем, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, в которой зарегистрирован ответчик. ФИО3 был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи собственника, 01.09.2012 фактически выехал из квартиры. Родственные отношения между сторонами утрачены, общий бюджет стороны не ведут, вместе не проживают. ФИО3 в квартире более 8 лет не проживает, расходов по ее содержанию не несет, все свои вещи вывез из квартиры в сентябре 2018г. При этом, истцы не чинили ему препятствий в пользовании квартирой. Регистрация ФИО3 в жилом помещении носит формальный характер и существенным образом ограничивает права истцов на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, наставил на их удовлетворении. 

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил на почту суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 11.05.2005, истцам и ответчику в общую долевую собственность передана квартира, расположенная по 

<

адрес>, государственная регистрация права произведена (л.д. 14-16). 

13.01.2016 на основании договора дарения ответчик ФИО3 подарил 1/4 долю в праве на квартиру указанному адресу ФИО2 (л.д. 17). 

Таким образом, на дату рассмотрения дела, собственниками квартиры по 

<

адрес>, являются ФИО2 – 1/2 доли, ФИО1 – 1/4 доли, ФИО3 – 1/4 доли (л.д. 22-16). 

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы с 25.05.2004: ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО2 (л.д. 39). 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

Как установлено в судебном заседании спорная квартира принадлежит на праве собственности истцам, право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано. Ответчик был вселен в жилое помещение как член семьи нанимателя, участвовал в приватизации квартиры, после чего, распорядился своим правом, передав в дар ФИО2 1/4 долю в праве собственности на квартиру. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по жилищно-коммунальным услугам не несет, не является членом семьи истцов применительно к положениям ст. 31 ЖК РФ, которые являются собственниками спорного жилого помещения и желают прекратить право пользования ответчиком жилым помещением. 

Каких-либо договоров о пользовании жилым помещением и проживании в нем между сторонами не заключено. 

Доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено. 

Анализируя изложенное, принимая во внимание, что истцы являются собственниками жилого дома и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, ответчик в жилом доме не проживает, между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истцов как собственников. В связи с чем, иск ФИО1, ФИО3, ФИО2 подлежит удовлетворению в полном объеме, ответчик должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, что является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Сохранение права проживания ответчика в спорном жилом помещении, препятствует истцам осуществлению в полном объеме принадлежащих им прав владения, пользования своим имуществом, предусмотренных частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пунктом 2 статьи 209 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова 

Мотивированное решение изготовлено: 28 июля 2021 г.