Дело № 2-950/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 июня 2018 года Нахимовский райсуд города Севастополя в составе:

Председательствующего: судьи – Пекарининой И.А.

при секретаре - Балакиной К.С.

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, 3-е лицо: ФИО2 ФИО9, Департамент архитектуры и градостроительства об установлении факта ошибки, факта технической ошибки, обязании внести изменения в адрес земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд установить факт ошибки в решении Качинского поселкового Совета г. Севастополя № 2 от 28.11.1997 года «О передаче гражданам Украины земельных приусадебных участков в частную собственность», в части ошибочного указания адреса земельного участка принадлежащего истцу, обозначенного как г. Севастополь, 

<

адрес>, указывая на то, что фактически ее земельный участок находится по адресу г. Севастополь, 

<

адрес>, поскольку такой адрес имеет принадлежащая истцу часть домовладения по указанному адресу, также по вышеуказанным основаниям, просит суд установить факт технической ошибки при регистрации земельного участка истца выразившийся в неправильном указании в ЕГРН его адреса. На основании установленных фактов, обязать ответчика внести в ЕГРН сведения о правильном адресе земельного участка - г. Севастополь, 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика иск не признала, просила суд отказать в его удовлетворении, указывая на то, что Севреестром были произведены регистрационные действия в отношении земельного участка истца, в соответствии с представленными ФИО3 документами – решением Качинского поселкового Совета г. Севастополя № 2 от 28.11.1997 года «О передаче гражданам Украины земельных приусадебных участков в частную собственность», где помимо иных характеристик земельного участка был указан его адрес как г. Севастополь, 

<

адрес>. Также указала на то, что с заявлением о внесении изменения в адрес земельного участка, истец в Департамент архитектуры и градостроительства не обращалась.

Представитель 3-го лица: Департамента архитектуры и градостроительства Севастополя в судебное заседание не явился, его неявка не препятствует рассмотрению дела.

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По содержанию ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказыванию подлежат обстоятельства, которые имеют значение для постановления решения по делу и в отношении которых у сторон и иных лиц, которые принимают участие в деле, возник спор.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса).

Пункт 52 постановления от 29.04.2010 N 10/22 содержит следующие разъяснения. В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО5 являются сособственниками домовладения и земельного участка по адресу г. Севастополь, 

<

адрес>. В представленном решении Качинского поселкового совета народных депутатов от 28.11.1997 года № 2, копия которого приобщена к материалам дела, указано, что ФИО3 передается в собственность земельный участок площадью 0,0700 кв.м., в 

<

адрес>. 

Согласно свидетельства о праве собственности от 22.05.1992 года выданного Управлением жилищно-коммунального хозяйства СГС ФИО3 принадлежит на праве собственности ? доля домовладения в 

<

адрес>. 

Согласно справке БТИ г. Севастополя от 28.12.2004 года ФИО3 принадлежит право на ? долю дома (кв.1), ФИО6 ? доли дома (кв.2). 

Таким образом, сведения об адресе объекта недвижимости, не совпадают в решении о выделении земельного участка в собственность, и в справке БТИ. 

Решением Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя от 09.02.2017 ФИО5 было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка г. Севастополь, 

<

адрес>, поскольку в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости – земельном участке с аналогичными характеристиками с кадастровым номером 91:04:036001:60. Сведений о том, что земельный участок является вновь сформированным объектом недвижимости с характерными координатами, в деле не представлено.

П. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п. 21 ч. 1 ст. 14 Федерального закона N 131-ФЗ от 06 октября 2003 г. "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения сельского поселения относятся вопросы присвоения адресов объектам адресации.

Федеральным законом N 443-ФЗ от 28 декабря 2013 г. "О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее Федеральный закон "О федеральной информационной адресной системе") урегулированы правоотношения в области присвоения, изменения и аннулирования адресов объектам недвижимости на территории Российской Федерации.

Согласно указанному Закону, адрес - это описание места нахождения объекта адресации, структурированное в соответствии с принципами организации местного самоуправления в Российской Федерации и включающее в себя в том числе наименование элемента планировочной структуры (при необходимости), элемента улично-дорожной сети, а также цифровое и (или) буквенно-цифровое обозначение объекта адресации, позволяющее его идентифицировать.

Федеральным законом от 28.12.2013 N 443-ФЗ "О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", предметом регулирования которого являются отношения, возникающие в связи с ведением государственного адресного реестра, осуществлением эксплуатации федеральной информационной адресной системы, а также отношения по использованию содержащихся в государственном адресном реестре сведений об адресах, объект адресации определен как один или несколько объектов недвижимого имущества, в том числе земельные участки, либо в случае, предусмотренном установленными Правительством РФ правилами присвоения, изменения, аннулирования адресов, иной объект, которому присваивается адрес.

Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221 утверждены Правила присвоения, изменения и аннулирования адресов.

Присвоение объектам адресации адресов осуществляется уполномоченными органами по собственной инициативе или на основании заявлений физических или юридических лиц, указанных в пунктах 27 и 29 настоящих Правил (п. 7 Правил).

К числу таких лиц пунктом 27 Правил отнесены собственники объекта адресации.

В ответе Севреестра от 28.09.2017 года истцу ФИО3 разъяснено, что для внесения изменений в ЕГРН об адресе земельного участка, ей необходимо предоставить документ об адресе земельного участка, подтверждающий его изменение, также заявителю рекомендовано обратиться в Департамент архитектуры и градостроительства в соответствии с предоставленной ему компетенцией для внесения изменений в адрес земельного участка.

Как следует из ответа Департамент архитектуры и градостроительства от 31.01.2018 в адрес ФИО3, ответа в адрес суда от 01.06.2018 года, ФИО3 своим право не воспользовалась, а обратилась с заявлением об исправлении ошибки в адресе. Между тем, сведений документально подтверждающих изначальное присвоение адреса объекту недвижимости истцом суду не представлено, что также согласовывается с ответом департамента. 

В соответствии со ст. 10, 12 Гражданского кодекса РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

С учетом вышеизложенного, нарушений прав истца ответчиком, истцом суду не доведено, судом не установлено, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении требований ФИО3 в полном объеме.

Кроме того, суд указывает на то, что установление юридических фактов в исковом производстве, как способ защиты права ст. 12 ГК РФ, не предусмотрено, и установление и исследование юридических фактов в исковом производстве осуществляется судом для формирования выводов о правах и обязанностях сторон не может быть заявлено, как отдельное исковое требование, не может рассматриваться в порядке искового производства.

Руководствуясь ст. 3, 12, 55-57, 67, 98, 193, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 ФИО7 к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, 3-е лицо: ФИО2 ФИО8, Департамент архитектуры и градостроительства об установлении факта ошибки, факта технической ошибки, обязании внести изменения в адрес земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя. 

Полный текст решения изготовлен 18 июня 2018 года.

Судья Нахимовского районного суда

города Севастополя И.А. Пекаринина