Дело № 2-1146/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 29 мая 2017 года

Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Сахновой О.В., 

при секретаре Новосельцевой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального предприятия «Тепло-электросистемы Северо-Курильского городского округа» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

МП «Тепло-электросистемы Северо-Курильского городского округа» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании суммы задолженности. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что оказывает коммунальные услуги жильцам дома по адресу: 

<

адрес> А.

ФИО1 является собственником 

<

адрес> А по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Ответчик не исполняет обязанность по внесению платежей за коммунальные услуги, предоставленные истцом, сумма задолженности составила 74 966 рублей 44 копейки.

На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 74 966 рублей 44 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 449 рублей.

В возражениях на исковое заявление представитель ответчика просила в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, ссылаясь на то, что за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ истек срок исковой давности. Кроме того, истцом не представлен расчет исковых требований, не указан объем оказанных коммунальных услуг, тарифы, подлежащие применению для расчета суммы задолженности. Также указала, что с ответчика в пользу истца 

<

данные изъяты> уже была удержана сумма задолженности в размере 22 109 рублей 88 копеек. 

Ответчик и ее представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании объем оказанных коммунальных услуг, указали на пропуск истцом срока исковой давности.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца. 

Заслушав ответчика и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, ФИО1 является собственником 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.4-5). 

Функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>А осуществляет Муниципального предприятия «Тепло-электросистемы Северо-Курильского городского округа». 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, а для собственников помещений в доме и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения органами местного самоуправления, если собственники жилья не избрали способ управления многоквартирным домом самостоятельно.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ (п.1).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.В силу положений статей 39, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Данная норма нашла свое отражение в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, регулирующих отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 28 настоящих Правил, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. 

Из расчета задолженности, представленного истцом, следует, что с июля 2012 года по сентябрь 2015 года сумма долга составляет 74 966 рублей 44 копейки.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Доказательств оплаты суммы долга, либо иных показателей потребления коммунальных услуг ответчиком суду не представлено. 

В обоснование возражений на исковое заявление ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ч.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С учетом подачи искового заявления ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с июля 2012 года по сентябрь 2012 года был пропущен. При указанных обстоятельствах с ФИО1 в пользу МП «Тепло-электросистемы Северо-Курильского городского округа» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2012 года по сентябрь 2015 года в размере 74 960 рублей 32 копейки (74966,44 – 6,12 (плата за подъездное освещение за июль и август 2012 года)).

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 449 рублей.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального предприятия «Тепло-электросистемы Северо-Курильского городского округа» в счет оплаты за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, обслуживанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года сумму в размере 74 960 рублей 32 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 449 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Первомайский районный суд г.Омска в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 05 мая 2017 года 

Решение не вступило в законную силу