Идентификатор: 25RS0

<

номер>-45 Дело № 2-1826/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2019 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе судьи Мошкиной И.Н., при секретаре Левицкой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к КППК «Приморкрайстрой» о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве, убытков и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к КППК «Приморкрайстрой» о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве, убытков и компенсации морального вреда, просит суд взыскать с ответчика неустойку в размере 

<

данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей и штраф в размере 

<

данные изъяты> рублей. В обоснование заявленных требований истица указала, что 28.07.2017г. она заключила с ответчиком договор участия в долевом строительстве жилого дома № 1, расположенного в районе «Снеговая падь» в г. Владивостоке. Согласно п. 1.3, 4.16 Договора, Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства (Квартиру) в срок до 

<

дата>.

Однако, принятые на себя обязательства по указанному договору, то есть по передаче истцу Квартиры, в строящемся доме в установленный срок ответчик не исполнил. 

<

дата>. застройщик дом не построил и квартиру не передал. До настоящего времени квартира истцу также не передана.

<

дата>. в связи с нарушением застройщиком условий договора и норм законодательства РФ, истец направил в адрес застройщика требование о выплате неустойки. На претензию ответчик не ответил. В связи с чем, истец просил суд, взыскать с ответчика неустойку в размере 

<

данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей и штраф в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 Лепинчь К.М., уточнив исковые требования, просила суд взыскать с ответчика в пользу истицы неустойку за период с 

<

дата>.(337 дней) в размере 

<

данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей и штраф в размере 

<

данные изъяты> рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> руб., а также, расходы, связанные с рассмотрением данного гражданского дела в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд, применив положения статьи 333 ГК РФ и снизить размер взыскиваемой неустойки, в части заявленных требований о взыскании штрафа в пользу истца, полагая требования не обоснованными, просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, и давая оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании судом установлено, что 

<

дата>. между КППК «Приморкрайстрой» и ФИО1 был заключен договор 

<

номер>/к долевого участия в строительстве, на жилое помещение, общей площадью 38,97 кв.м в жилом доме, расположенном по адресу: г. Владивосток в районе «Снеговая падь» (л.д. 7-21).

Согласно, п.1.3 данного договора, КППК «Приморкрайстрой» обязалось передать объект долевого строительство участнику долевого строительства не позднее 

<

дата>, пунктом 2.1 договора установлена стоимость жилого помещения общей площадью 38,97 кв.м., в размере 

<

данные изъяты> рублей (л.д. 8). 

Кроме того, в судебном заседании судом установлено, что истец свою часть договора исполнила в полном объеме, оплатив стоимость квартиры в сумме 2572020,00 рублей и в сроки, установленные договором о долевом участии в строительстве. Данный факт не оспаривался ответчиком в судебном заседании.

Ответчик КППК «Приморкрайстрой», свои обязательства по сдаче дома в эксплуатацию и передаче дольщику квартиры в установленный договором срок не исполнил. На день рассмотрения спора жилой дом № 1 в районе «Снеговая падь» в г. Владивостоке в эксплуатацию не принят.

Согласно, пункту 2 статье 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992г. № 2300-1 исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором.

В соответствии с пунктом 9.3 Договора, при нарушении застройщиком срока сдачи дома, а также иных обязательств, принятых на себя по настоящему договору, застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России от суммы внесенных дольщиком денежных средств за каждый день просрочки. 

Поскольку, ответчик свои обязательства по сдаче дома в эксплуатацию не исполнил до истечения установленного договором срока, суд приходит к выводу о том, что истица вправе требовать от ответчика неустойку просрочку исполнения обязательства.

В соответствии со ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На момент обращения в суд сумма неустойки за период с 01.03.2018г. по 11.03.2019г. была рассчитана истцом в размере 

<

данные изъяты> руб., исходя из количества дней просрочки (337 дней), стоимости жилого помещения на общую сумму 

<

данные изъяты> руб.), ставкой рефинансирования Банка России (7,75 %).

Данный расчет судом признается верным, поскольку в соответствии с положениями главы 23 ГК РФ, неустойка является способом обеспечения исполнения обязательств должником, имеет компенсационный характер и представляет собой меру, влекущую наступление негативных последствий для лица, в отношении которого она применяется, является средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств, и не должна служить способом обогащения лица, требующего ее уплаты. При разрешении заявления представителя ответчика об уменьшении размера неустойки суд принимает также во внимание степень исполнения ответчиком обязательства на дату принятия решения.

Таким образом, исковые требования о взыскании неустойки за период с 01.03.2018г. по 11.03.2019г. в количестве 337 дней в размере 

<

данные изъяты> руб., подлежит удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с частью 9 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Кроме того, по смыслу разъяснений, содержащихся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> 

<

номер> «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», на отношения, вытекающие из договоров участия в долевом строительстве, распространяет свое действие Закон РФ «О защите прав потребителей».

Статьей 15 Закона РФ от 

<

дата> 

<

номер> «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей) установлено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Сам факт нарушения прав потребителя влечет обязанность ответчика компенсировать истцу моральный вред. При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает характер допущенного ответчиком нарушения прав истцов, отказ в добровольном порядке удовлетворить законные требования потребителя, и с учетом принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как уже было указано судом, истцами ответчику была направлена претензия с требованием выплаты неустойки, которая была оставлена застройщиком без удовлетворения.

Таким образом, с учетом приведенного выше положения ст.13 Закона «О защите прав потребителей», с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 

<

данные изъяты> руб. из расчета: ((

<

данные изъяты> руб. + 

<

данные изъяты> руб.) / 2).

На основании ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг нотариуса в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в размере в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к КППК «Приморкрайстрой» о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве, убытков и компенсации морального вреда надлежит отказать, в связи с необоснованностью.

Руководствуясь ст. 196 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к КППК «Приморкрайстрой» о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве, убытков и компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Взыскать с КППК «Приморкрайстрой» в пользу ФИО1 неустойку за период с 01.03.2018г. по 11.03.2019г. в размере 

<

данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей, штрафа в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы, связанные с рассмотрением судебного дела в размере 

<

данные изъяты> руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к КППК «Приморкрайстрой» о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве, убытков и компенсации морального вреда - отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2019г.

Судья И.Н. Мошкина