№2-86/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2020 года р.п. Сосновка

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.В.,

при секретаре Прибытковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дегтянского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Дегтянского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, указав в заявлении, что хх.хх.хххх умер ЩИВ который все свое имущество, какое на момент его смерти окажется ему принадлежащем, где бы оно ни находилось и в чем бы ни заключалось, он завещал ему. В установленный срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус выдал ему свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении жилого дома было отказано, поскольку право собственности наследодателя на данное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке. По данным похозяйственного учета жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> значится за ФИО2. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью ****. по вышеуказанному адресу. 

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что действительно ФИО1 в его пользу было составлено завещание. На часть имущества он вступил в наследство у нотариуса, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом отказано, так как при жизни ФИО2 не было зарегистрировано право на жилой дом в установленном порядке. Жилой дом он купил, имеются договоры купли-продажи. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом. 

Представитель ответчика- администрации Дегтянского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Исковые требования признает в полном объеме. 

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Частью 4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, сооружение, квартиру иди другое недвижимое имущество.

В соответствии с ч.1 ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

При этом переход права собственности на недвижимость по договору продажи, в соответствии со ст.551 ГК РФ, подлежит государственной регистрации.

Действующей на момент совершения сделки редакцией статьи 239 ГК РСФСР, предусматривалось совершение договора купли - продажи жилого дома (части дома), находящегосяв городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного,городского Совета народных депутатов.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. № 380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности основанием для регистрации, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на указанные строения.

Как установлено в судебном заседании ЩИВ на основании договоров купли-продажи от хх.хх.хххх и хх.хх.хххх принадлежит жилой дом по адресу 

<

адрес>. Договоры заключены в письменной форме, удостоверены надлежащим образом. Цена отчуждаемого имущества определена сторонами и уплачена Покупателем Продавцу наличными полностью до подписания настоящих договоров. Претензий у сторон не было. Денежный расчет произведен ими полностью. С этого времени Покупатель использовал жилой дом по назначению. 

Таким образом, представленный договор купли-продажи жилого дома суд признает надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность наследодателю указанного недвижимого имущества на праве собственности.

Согласно справке ( выписке из похозяйственной книги **** лицевой счет ****) выданной администраций Дегтянского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области от 29.11.2019 года жилой 

<

адрес> значится за ФИО2 на основании договоров купли-продажи от 30.01.1990г. и от хх.хх.хххх.( л.д.11) 

Суд считает, что право собственности на жилой дом у умершего ЩИВ возникло и подлежит включению в наследственную массу. 

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом. 

хх.хх.хххх ЩИВ умер, что подтверждается свидетельством о смерти. ( л.д.6)

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено. 

Наследником по завещанию от хх.хх.хххх, удостоверенному нотариусом Сосновского района Тамбовской, имеющемуся в материалах дела, после смерти ЩИВ, умершего хх.хх.хххх является ФИО1. В завещании указано, что все свое имущество, какое на момент его смерти окажется ему принадлежащим, где бы оно ни находилось и в чем бы ни заключалось, он завещает ФИО1 хх.хх.ххххгода рождения.

Указанное завещание не изменено и не отменено.

Земельный участок площадью **** в настоящее время значится за истцом, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от хх.хх.хххх.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на хх.хх.хххх, объектом недвижимости является индивидуальный жилой дом, общей площадью ****.

Постановлением администрации Дегтянского сельского Совета **** от хх.хх.хххх, присвоен адрес жилому дому: 

<

адрес> 

Поскольку ФИО1 является наследником по завещанию после смерти ЩИВ, других наследников нет, следует признать, что он имеет право на получение в собственность жилого дома, ранее принадлежавшего ЩИВ, умершему хх.хх.хххх.

В соответствии со ст.17 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.

На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для отклонения требований истца. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Дегтянского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью **** кадастровый номер ****, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения по делу через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение трех месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья: Н.В. Синельникова

Решение в окончательной форме составлено 28 февраля 2020 года

Судья: Н.В. Синельникова