Дело № 2-646/2023

УИД 48RS0012-01-2023-000788-85

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Чаплыгин 20 ноября 2023 года

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Шмелевой А.А.,

при секретаре Выприцкой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований ссылалась на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный дом приобретен ею на основании договора купли-продажи от 29 августа 2023 года, заключенном между ней и ФИО3; до 29 августа 2023 года ответчики выехали из указанного жилого помещения на другое место жительства, забрали свои вещи. Добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащем ей жилом доме ответчики отказываются, расходов по содержанию жилья не несут, что существенным образом ограничивает её права как собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, поддержала данные требования, объяснила, что приобрела жилой дом у ФИО3, ответчики членами её семьи не являются, выехали на другое место жительства до продажи дома, однако с регистрационного учета н снялись. Договоренности о том, что ответчики сохраняют регистрацию в принадлежащем ей жилом доме между ними не было. Расходов по содержанию жилья ответчики не несут, их личных вещей в доме нет, их регистрация носит формальный характер. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Истец ФИО1 выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 29 августа 2023 года, заключенного с ФИО3, что подтверждается копией договора и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15 сентября 2023 года (л.д. 9-11, 6-8).

Согласно информационной справке комитета по управлению городским хозяйством администрации Чаплыгинского района Липецкой области от 05 сентября 2023 года, по данным похозяйственной книги № в домовладении по адресу: 

<

адрес> значатся зарегистрированными: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д. 12).

Из ответов отделения по вопросам миграции МО МВД России «Чаплыгинский» от 31 октября 2023 года, 10 ноября 2023 года следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>; ФИО3, ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д. 23, 27).

Пунктом 3.14. договора купли-продажи 29 августа 2023 года предусмотрено, что продавец ФИО3 обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 30 дней после государственной регистрации перехода права собственности на дом. 

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на дом по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за истцом ФИО1 30 августа 2023 года.

Поскольку по данным отделения по вопросам миграции ответчик ФИО2 в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме не зарегистрирован, исковые требования к данному ответчику удовлетворению не подлежат.

Учитывая, что ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 членами семьи истца не являются, в доме не проживают, не несут расходы по оплате коммунальных платежей, какое-либо соглашение по пользованию домом между собственником ФИО1 и ответчиками не заключалось, суд признает ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 признаны прекратившими право пользования жилым помещением, данное решение является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В иске ФИО1 к ФИО2 отказать.

Ответчики вправе подать в Чаплыгинский районный суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения судом определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Шмелева

Решение в окончательной форме принято 27 ноября 2023 года.