Дело № 2 - 1642/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 09 октября 2018 года 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Шуткиной О.В.,

при секретаре – Самойловой В.В., 

с участием:

представителя истца ФИО3 на основании доверенности №

от 23 октября 2017 года - ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО5 и ФИО6 об исправлении реестровых ошибок, установлении границ земельных участков, – 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась к ФИО5 и ФИО6 с иском о признании недействительными результатов межевания принадлежащих ответчикам земельных участков, расположенных по адресу: г. Геленджик, 

<

...>, и ул. Садовая, 3а, установлении границ указанных земельных участков, а также принадлежащего ей земельного участка, расположенного по адресу: г. Геленджик, 

<

...>, в заявленных координатах. 

В обоснование своих требований истец указала, что при межевании земельных участков ответчиков были допущены ошибки, межевание не соответствует фактическому землепользованию, в результате чего по сведениям ГКН границы участков ответчиков пересекают постройки, расположенные на принадлежащем ей участке.

Просит признать недействительными результаты межевания принадлежащих ответчикам земельных участков с кадастровыми номерами 23:40:0804039:6, 23:40:0804039:3, а также установить границы смежных земельных участков сторон с кадастровыми номерами №, №, №, в заявленных координатах. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал по изложенным основаниям. 

Ответчики, надлежащим образом уведомленные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. 

Выслушав представителя истца, показания эксперта и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: г. Геленджик, 

<

...>, площадью 819 кв.м., кадастровый №, границы земельного участка не уточнены.

На основании постановления главы администрации с. Пшада от 24 декабря 1993 года № 135 ФИО7, ранее являвшейся собственницей указанного участка, выдан Государственный акт на право собственности на землю серии № №, содержащий чертеж границ земельного участка, принадлежащего в настоящее время истцу. 

Земельный участок по адресу: г. Геленджик, 

<

...>, площадью 1473 кв.м., кадастровый №, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО5. 

Земельный участок по адресу: г. Геленджик, 

<

...>, площадью 800 кв.м., кадастровый №, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО6. 

Границы земельных участков ответчиков уточнены в 2002-2003 годах.

Земельные участки сторон являются смежными.

Из схемы расположения названных участков, выполненной кадастровым инженером ФИО1, технического паспорта жилого дома истца, следует, что границами участков ответчиков, согласно внесенных в ГКН сведений об их местоположении, пересекаются возведенные в 1957 году постройки: теплица лит. Г5, сарай лит. Г2, душ лит. Г6, уборная лит. Г7, а фактически разделяющий участки сторон забор, по сведениям ГКН расположен в глубине участков ответчиков. 

Согласно выводов проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, границы участков ответчиков пересекают указанные постройки истца; сведения ЕГРН о местоположении частей границ земельных участков ответчиков, общих с границами участка истца, не соответствуют Государственному акту № №; со стороны земельных участков ответчиков истцу созданы препятствия в пользовании принадлежащим ее земельным участком, выраженные в невозможности уточнения границ земельного участка в соответствии с требованиями п. 10 ст. 22 Закона о государственной регистрации недвижимости; для устранения названных препятствий необходимо исправить в ЕГРН реестровые ошибки о местоположении границ участков ответчиков. Допрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Строй ТОН» ФИО2 данные выводы поддержал и указала на то, что граница земельного участка истца не соответствует государственному акту, необходима корректировка.

Согласно действовавшему в период межевания участков ответчиков Закону «О государственном земельном кадастре», утратившему силу 17 мая 2008 года, п. 1 ст. 68 ЗК РФ и ст. ст. 1, 17 Закона «О землеустройстве» (в редакциях, действовавших на момент межевания), межевание осуществлялось в соответствии с фактическим местоположением существующих на местности межевых знаков. 

В силу п. 10 ст. 22 Закона о государственной регистрации недв����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????????????????????J?J?J?????????J?J????????????J?J??�???????�??????J?J?J??�??????J????????????J???????�??????Й?Й???????�??????J??�????????????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������*�����?������?�����?������*�����?������*�����?������?�����?������?�����?������?�����?������������������ ????$???????�???????????????�???????????????????�????&????�???????????????�??$?????????�?�?��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������Є???�?�?�?�?�?�?

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Доказательством нарушения прав истца в данном случае является несовпадение фактических границ его земельного участка, а равно сведений, содержащихся в Государственном акте № №, со сведениями, внесенными в ГКН по результатам межеваний земельных участков ответчиков. 

Итогом рассмотрения исковых требований об установлении границ земельного участка должен быть судебный акт, устанавливающий границы спорных земельных участков по координатам их поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленные границы вносится в ЕГРН. 

В силу ч. 2 ст. 43 Закона о государственной регистрации недвижимости, если при кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков, не требуется.

Учитывая изложенное, имеются правовые основания для удовлетворения иска ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами 23:40:0804039:3 и 23:40:0804039:6. 

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:40:0804039:3 в соответствии со следующими координатами его поворотных точек: 

23:40:0804039:3

№

X

Y

6/1

415 338,14

1 332 791,04

2

415 279,11

1 332 764,98

3

415 271,79

1 332 762,81

4

415 270,56

1 332 762,31

5

415 260,94

1 332 758,10

6

415 265,02

1 332 750,87

7

415 266,86

1 332 747,36

8

415 272,00

1 332 749,80

9

415 312,74

1 332 769,85

7/10

415 340,98

1 332 784,41

1

415 338,14

1 332 791,04

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:40:0804039:6 в соответствии со следующими координатами его поворотных точек: 

23:40:0804039:6

№

X

Y

6/1

415 338,14

1 332 791,04

2

415 279,11

1 332 764,98

3

415 271,79

1 332 762,81

4

415 270,56

1 332 762,31

5

415 260,94

1 332 758,10

6

415 253,09

1 332 772,97

7

415 254,61

1 332 773,65

8

415 331,24

1 332 806,84

5/9

415 333,90

1 332 802,54

1

415 338,14

1 332 791,04

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:40:0804039:17 в соответствии со следующими координатами его поворотных точек: 

23:40:0804039:17

№

X

Y

1

415 369,76

1 332 771,61

2

415 352,25

1 332 796,64

3

415 359,08

1 332 799,23

4

415 354,36

1 332 810,85

5/9

415 333,90

1 332 802,54

6/1

415 338,14

1 332 791,04

7/10

415 340,98

1 332 784,41

8

415 341,01

1 332 784,35

9

415 347,43

1 332 772,98

10

415 351,77

1 332 766,58

11

415 354,59

1 332 761,12

1

415 369,76

1 332 771,61

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:40:0804039:3, 23:40:0804039:6, 23:40:0804039:17 одновременно, при подаче ФИО3, либо ФИО5, либо ФИО6, заявления о государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения границ принадлежащего одному из указанных лиц земельного участка, при этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков, не требуется. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, через Геленджикский городской суд, в течение одного месяца.

Судья: