УИД-16RS0...-56

... Дело № 2-8340/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2019 г. г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Галиуллина, при секретаре судебного заседания М.И. Латыповой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 ФИО9 к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11,

об определении порядка оплаты коммунальных услуг в равных долях,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1 ФИО13далее – истец) обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания Вахитовского района», ФИО7, ФИО8 об определении порядка оплаты коммунальных услуг в равных долях, об обязании выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование, что она является опекуном ФИО1 ФИО12 ... г.р. ФИО19 зарегистрирована по адресу ... корп. Л1. В указанном жилом помещении также зарегистрированы ФИО7 и ФИО8 Согласно заочному решению Вахитовского районного суда ... от ... определен порядок пользования жилым помещением. В настоящее время ФИО19 временно зарегистрирована по адресу: ... РТ и обучается в ... на первом курсе в «Чебоксарском техникуме строительства и городского хозяйства». В настоящее время ФИО7 и ФИО8 не оплачивают коммунальные платежи, в результате чего образовалась задолженность в размере 338284 руб. На основании изложенного истец просит определить доли участия ФИО19, ФИО7 и ФИО8 расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг и иных платежей за квартиру, расположенную по адресу: ... корп. Л1. по 1/3 доли; обязать ООО «Управляющая компания ...» выдавать на имя ФИО2 отдельный платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ... корп. Л1 соответствующей 1/3 доли.

Впоследствии истец отказался от требований к ООО «Управляющая компания Вахитовского района» в полном объеме, судом отказ принят, производство по делу в отношении ООО «Управляющая компания Вахитовского района» прекращено, о чем вынесено соответствующее определение.

Истец, ответчики и представитель третьего лица, ООО «Управляющая компания Вахитовского района», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 246 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, 

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Из материалов дела следует, что ФИО19 зарегистрирована по адресу ... корп. Л1. В указанном жилом помещении также зарегистрированы ФИО7 и ФИО8 Согласно заочному решению Вахитовского районного суда ... от ... был определен порядок пользования жилым помещением. В настоящее время ФИО19 временно зарегистрирована по адресу ... РТ и обучается в ... на первом курсе в «Чебоксарском техникуме строительства и городского хозяйства». В настоящее время ФИО7 и ФИО8 не оплачивают коммунальные платежи, в результате чего образовалась задолженность в размере 338284 руб.

Суд считает требования ФИО4 об определении порядка оплаты коммунальных услуг подлежащими удовлетворению, поскольку ФИО19, ФИО7, ФИО8 проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», где указано, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Определяя доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из сведений, содержащихся в выписке из домовой книги, и определяет долю истца в размере 1/3 при оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире, долю третьих лиц ФИО7, ФИО8 в размере 2/3.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым определить порядок и величину участия ФИО19 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли.

Настоящее решение является основанием для заключения ООО «Управляющая компания Вахитовского района» с собственниками жилого помещения по адресу: ... корп. Л1 соответствующего соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом долей, установленных данным решением. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО14 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 ФИО15 удовлетворить. 

Определить доли в плате за жилое помещение по адресу: ... корп. Л1 следующим образом:

- за ФИО3 – 1/3 от размера платежей,

- за ФИО5, ФИО6 – 2/3 от размера платежей.

Настоящее решение является основанием для заключения Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» с собственниками жилого помещения по адресу: ... корп. Л1 соответствующего соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом долей, установленных данным решением.

Взыскать с ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17 в пользу ФИО1 ФИО18 солидарном порядке расходы по госпошлине в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

...

...

Судья А.Р. Галиуллин