24RS0056-01-2018-002515-76

Гражданское дело № 2-136/2019

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

28 января 2019 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яковенко О.В.,

при секретаре Косовой Д.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебной заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г. Красноярска, ФИО3 о прекращении режима общей долевой собственности, выделении доли в натуре, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к Администрации г. Красноярска, ФИО3 о прекращении режима общей долевой собственности, выделении доли в натуре, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца ФИО4 После его смерти открылось наследство, наследниками первой очереди являются: ФИО5 – 

<

данные изъяты> ФИО6 – 

<

данные изъяты> ФИО2 – 

<

данные изъяты>

В 1994 году умерла мама ФИО4 – ФИО7 В ее собственности находилась ? доля жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,6 кв.м., с надворными постройками, расположенными на земельном участке площадью 500 кв.м. данный земельный участок предоставлялся прабабушке ФИО8 и соседу ФИО9 по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 27.05.1960 года, что в силу положения 3 ч. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» соответствует предоставлению земельного участка на праве собственности.

? доля жилого дома фактически была выделена при постройке данного жилого дома. ФИО7 пользовалась своей ? долей жилого дома в виде 

<

адрес>, проживала в 

<

адрес>, а сосед ФИО9 пользовался своей ? долей жилого дома в виде 

<

адрес> проживал в ней. В 1991 году ФИО9 умер, в наследство вступила его жена ФИО3 В 1992 году соседи съехали со своей половины жилого дома (

<

адрес>), так как проживать там было невозможно, нужен был капитальный ремонт, а позже 

<

адрес> совсем разрушилась. Муж истца ФИО4 вместе со своим отцом укрепили дом в виде 

<

адрес>, утеплили холодный пристрой и начали оформлять документы на жилой дом ФИО7, но она умерла.

После смерти ФИО7 открылось наследство на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с надворными постройками, расположенными на земельном участке площадью 500 кв.м., которое фактически принял ее единственный сын ФИО4, так как он со своей семьей проживал в доме после смерти матери. ФИО4 вступил во владение наследственным имуществом, производил оплату расходов на содержание данного имущества, следил за его сохранностью. Согласно сведениям КАБ от 22.01.2007 года ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по 

<

адрес>, с 17.04.1985 года.

Отец мужа истца проживал в деревне с. Еловка, где они с ФИО7 купили дом для дачи в 1959 году. В апреле 1997 года отец ФИО4 умер. ФИО4 пытался оформить наследство после смерти матери и отца, но так как в свидетельстве о праве на наследство по закону от 27.02.1985 года была допущена ошибка в адресе (вместо 

<

адрес> напечатано 

<

адрес>), он так и не успел оформить надлежащим образом документы.

После смерти ФИО4 открылось наследство в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 57,3 кв.м., с надворными постройками, расположенными на земельном участке площадью 500 кв.м. Однако в силу того, что супруг истца не оформил документы надлежащим образом, истец не может получить свидетельство о праве на наследство на указанный дом. Решением Большемуртинского районного суда от 19.08.2014 года истец вступила в часть наследства, а именно на дом с земельным участком в 

<

адрес>.

Просит суд прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,6 кв.м.; выделить в натуре ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 51,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в виде жилого дома общей площадью 57,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>; включить в наследственную массу имущество в виде жилого дома общей площадью 57,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, и признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 57,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила своего представителя ФИО1 (доверенность в деле), которая в судебном заседании требования искового заявления поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчики администрация г. Красноярска, ФИО3, в судебное заседание не явились, представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки представителя не уведомил.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в силу ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В пункте 5 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

Исходя из ч.ч. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно пп. «а» п. 6, п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» (с последующими изменениями и дополнениями) выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права собственности на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 30, 36, 44, 47, 48, 55 ГрК РФ при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил безопасности.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ). 

В силу ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст. 1142).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ - для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ и п. 34 Постановления Пленума ВС РФ №9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» - наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ и п. 36 Постановления Пленума ВС РФ №9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» - наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение таких действий как:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка и т.п.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ, т.е. наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован на праве общей долевой собственности: ? доля за ФИО7; ? доля за ФИО3 

На основании решения Исполкома Сталинского районного совета депутатов трудящихся № 77 от 27.05.1960 года земельный участок в квартале № по 

<

адрес> №, общей площадью 500 кв.м. отведен ФИО9 и ФИО8 под индивидуальное строительство 2-х квартального жилого дома. На основании Договора от 15.06.1960 года указанный земельный участок предоставлен в бессрочное пользование.

В процессе проживания у них сложился фактический порядок пользования домовладением в следующем порядке: ФИО8 проживала в 

<

адрес>, а ФИО9 в 

<

адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.02.1985 года № 1-871 после смерти ФИО8 ФИО7 перешло право собственности на ? долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.05.1991 года № 4-2551, выданного нотариусом 1-ой Красноярской ГНК после смерти ФИО9 ФИО10 перешло право собственности на ? долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведений ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 10.09.2010 года № 1807, по результатам обследования 29.10.2007 года на земельном участке по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, расположен жилой дом Лит.А,А1,А2, состоящий из одного жилого помещения № общей площадью 57,3м2. По данным технической инвентаризации от 08.09.1960 года жилой дом ЛитА по адресу: 

<

адрес>, состоял из жилого помещения №, общей площадью 24,2м2 и жилого помещения №, общей площадью 26,2м2. По результатам обследования ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что жилое помещение № общей площадью 26,2м2 уничтожено пожаром.

В процессе проживания жилой дом по адресу: 

<

адрес> был видоизменен, укреплен дом, утеплен холодный пристрой.

В соответствии с техническим паспортом жилой дом лит А.А1,А2 по 

<

адрес> имеет общую площадь 57,3 кв.м., жилую 20 кв.м., имеет отдельный вход, изолирован от других помещений домовладения; изменение площади произошло за счет пристроя. 

Из материалов дела следует, что между участниками общей долевой собственности соглашения о способе и условиях выдела долей из общего имущества не было заключено.

Вместе с тем, часть домовладения по адресу: 

<

адрес>, является отдельно стоящим строением. 

Согласно уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 06.05.2016 года права на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования и аресты отсутствуют.

Согласно свидетельству о рождении ВЭ № 591328 матерью ФИО4 

<

данные изъяты> является ФИО11, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> – ФИО12, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО7 открылось наследство на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с надворными постройками, расположенными на земельном участке площадью 500 кв.м., которое фактически принял ее единственный сын ФИО4, так как он со своей семьей проживал в доме после смерти матери. ФИО4 вступил во владение наследственным имуществом, производил оплату расходов на содержание данного имущества, следил за его сохранностью. Согласно сведениям КАБ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по 

<

адрес>, с 17.04.1985 года.

ФИО4 пытался оформить наследство после смерти матери и отца, но так как в свидетельстве о праве на наследство по закону от 27.02.1985 года была допущена ошибка в адресе (вместо 

<

адрес> напечатано 

<

адрес>), он так и не успел оформить надлежащим образом документы.

Согласно наследственного дела ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство после его смерти принял сын ФИО6, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 07.04.2010 года.

Также на основании решения Большемуртинского районного суда Красноярского края от 19.08.2014 года ФИО2 приняла в порядке наследования жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 так и не получила свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Наследником имущества ФИО7 являлся ФИО4, а наследником ФИО4 является ФИО2 Другие наследники отказались от принятия наследства в пользу ФИО2

Фактически ФИО2 приняла наследство на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, однако в связи с допущенной ошибкой в правоустанавливающих документах, не смогла его оформить.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 фактически приняла наследство на жилой дом общей площадью 57,3 кв.м. по адресу: Россия, 

<

адрес>, на который наследодатель при жизни не успел оформить право собственности в установленном законом порядке. 

Также суд приходит к выводу о выделе доли из общего имущества и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,6 кв.м.. Каких-либо иных препятствий в выделе доли участника долевой собственности, предусмотренных ст.252 ГК РФ, у суда не имеется, соответственно, следует выделить истцу долю в праве собственности на домовладение.

В связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г. Красноярска, ФИО3 о прекращении режима общей долевой собственности, выделении доли в натуре, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,6 кв.м. 

Выделить в натуре ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 51,6 кв.м., по адресу: Россия, 

<

адрес>, в виде жилого дома общей площадью 57,3 кв.м. по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Включить в наследственную массу имущество в виде жилого дома общей площадью 57,3 кв.м. по адресу: Россия, 

<

адрес>, и признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 57,3 кв.м. по адресу: Россия, 

<

адрес>, в порядке наследования.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Яковенко