Дело № 2-4168/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Ковалев А.П.,

при секретаре Половцевой В.Ю,.

с участием истца представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

06 декабря 2017 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 12.10.2017г. Ответчики, зарегистрированные на данной жилой площади, являются бывшими собственниками квартиры, в ней не проживают, при этом не снялись с регистрационного учета. Во внесудебном порядке урегулировать настоящий спор не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить. 

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, о причинах неявки не сообщила. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № 8 УМВД России по г. Волгограду в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Выслушав представителя истца, изучив представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 12.10.2017г. (л.д. 6-8,9).

В указанной квартире зарегистрированы прежние собственники квартиры ФИО3 и ФИО4, которые на основании п. 4.1 договора купли-продажи от 12.10.2017г. обязались сняться с регистрационного учета в течение пяти дней после его заключения (л.д. 5, 6-8)

В этой связи суд считает, что отсутствие семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, поскольку по смыслу закона, для приобретения права на жилую площадь согласно нормам жилищного законодательства требуется не только регистрация, но и совместное проживание на жилой площади именно с собственником.

Сам по себе факт регистрации не влечет за собой возникновения права на жилую площадь.

По мнению суда, оставаясь зарегистрированными в спорном жилом помещении, ответчики без законных на то оснований чинят собственнику препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащей собственностью. 

Таким образом, суд считает, что требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением в 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по данному жилому помещению.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.П. Ковалев

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2017 года.

Председательствующий: А.П. Ковалев