Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., с участием адвоката Дребезова А.С., при секретаре Назметдинове Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1, ФИО4, обращаясь с указанным иском, просит суд признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. В указанное жилое помещение по просьбе ответчика ФИО3 (дата) последний был зарегистрирован истцами по указанному адресу по месту жительства. 

По устной договоренности между сторонами, регистрация предполагалась для получения нового паспорта и водительского удостоверения. Препятствия со стороны истцов в пользовании жилого помещения ответчикам не чинились.

Где фактически проживал и в настоящее время проживает ответчик, истцам не известно, но в принадлежащем истцам жилом помещении ответчик никогда не проживал, своих вещей не хранил, расходов по содержанию квартиры не производил, соглашение по порядку пользования квартирой отсутствует. 

Регистрация ответчика препятствуют истцам в осуществлении ими своих прав и обязанностей как собственников жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Истец ФИО2 просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, на иске настаивает.

Адвокат Дребезов А.С., привлеченный к участию в деле на представление интересов ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признал.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ... в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.

Защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По делу установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), по ... доле в праве.

Право собственности на указанную квартиру возникло у ФИО1 на основании определения мирового судьи судебного участка № ... от (дата), у ФИО2- на основании договора купли- продажи квартиры от (дата).

Право собственности истцов на принадлежащие им по ... доле квартиры зарегистрировано в установленном законом порядке.

В указанное жилое помещение истцами (дата) был зарегистрирован ответчик ФИО3.

По делу также установлено, что ответчик фактически по месту регистрации никогда не проживал, своих вещей не хранил, расходов по содержанию дома не производил, соглашение по порядку пользования квартирой отсутствует. Регистрация предполагалась для получения новых документов, удостоверяющих личность. Препятствия со стороны истцов в пользовании жилого помещения ответчику не чинились.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в дело доказательствами, в том числе проведенной по запросу суда ОМВД ... проверкой.

Оценив в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учетом установленных по делу обстоятельств и вышеперечисленных норм права, суд усматривает основания к удовлетворению заявленных истцами требований в полном объеме, поскольку заявленные требования обоснованы, факт регистрации ответчика по месту жительства без реального вселения в предоставляемое жилое помещение, сам по себе, не может порождать жилищных правоотношений, поскольку не свидетельствует бесспорно о намерениях гражданина проживать и пользоваться жилым помещением, а регистрация ответчика препятствуют истцам в осуществлении им своих прав и обязанностей как собственников жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Обязать УФМС ... снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 15 июня 2017 года.

Судья Ю.В. Фильченкова