КОПИЯ

66RS0033-01-2024-000314-57 Дело № 2-258/2024

Решение

 в окончательной форме изготовлено 01.04.2024.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2024 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Сумбаевой С.П.,

при секретаре судебного заседания Делимовой Н.Н.,

с участием помощника прокурора г. Краснотурьинска Кислицына Н.В.,

представителей истца ФИО1, ФИО2, действующих на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением указав, что на основании договора-купли продажи от 16.08.2023 ему на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен>. В спорной квартире с 07.05.2009 зарегистрирован ответчик, который в 2012 году вывез все принадлежащие вещи и убыл на постоянное место жительства в 

<

адрес обезличен>. Ответчик не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, его вещей в квартире нет. Истец просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, а также взыскать уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 300 руб.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, его представители ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании подержали заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, был извещен путем направления судебного извещения почтовой корреспонденцией по месту регистрации, а также путем размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда. 

На основании ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом имеющегося ходатайства, мнения представителей истца, прокурора, судом определено рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке. 

Выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец с 08.02.1999 года проживал в спорной квартире на основании краткосрочного договора коммерческого найма, заключенного с АО «РУСАЛ Урал» (л.д. 9-10). С 16.08.2023 года ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 14 августа 2023 года (л.д. 11-14), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.02.2024 года (л.д. 29-31).

Согласно справке ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» от 16.11.2023 года в спорном жилом помещении зарегистрированы: с 

<

дата обезличена> ФИО3, с 

<

дата обезличена> ФИО4 (л.д. 7).

Согласно ответу на судебный запрос из Отделения Фонда пенсионного и социального страхования в Российской Федерации от 27.02.2024 года, ответчик ФИО4, 

<

дата обезличена> года рождения, с 

<

дата обезличена> принят на работу в ООО «МОНТАЖ-СЕРВИС» 

<

адрес обезличен>.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что в мае 2009 года ФИО4 был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи (сына) нанимателя жилого помещения ФИО3, следовательно, в силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации приобрел равные с ним права пользования спорным жилым помещением. Начиная с 2012 года, ответчик не проживает в 

<

адрес обезличен>, откуда выехал добровольно в связи с переездом в другой город, не предпринимая попыток вселения, принадлежащих ему вещей в квартире нет, вместе с тем, препятствий для вселения не установлено. Таким образом, не проживание ответчика в жилом помещении не носит временного характера, он по своей воле отказался от проживания в нем, выезд не носил вынужденного характера.

Ответчик длительное время не выполняет обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, не использует жилье по назначению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств в опровержение доводов истца, а также свидетельствующих о наличии уважительных причин для выезда из жилого помещения, о наличии препятствий для вселения и использования жилого помещения со стороны истца, суду не предоставлено.

Учитывая, что ФИО4, будучи членом семьи собственника помещения, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>57, суд считает требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 300 руб., уплаченная по чек-ордеру от 31.01.2024 (л.д. 4).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

дата обезличена> года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Взыскать с ФИО4, 

<

дата обезличена> года рождения (№) в пользу ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения (паспорт №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд. 

Председательствующий судья (подпись) С.П. Сумбаева