Дело №2-636/2018

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.05.2018г. ст.Тацинская. 

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Солошенко А.В.

с участием представителя истца адвоката Колесникович Н.В., представившей ордер №78327 от 03.05.2018 года

и представителя ответчиков адвоката Федорова И.В., представившего ордер №15097 от 22.05.2018 года

при секретаре Тарасовой А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу кроме членов его семьи зарегистрирована бывшая невестка ФИО2 и внучка ФИО4 ФИО19 Его сын ФИО5 с июня 2017 года не проживает с ответчиком ФИО3, выехал из квартиры и проживает в настоящее время в 

<

адрес>. Брак между его сыном и ответчиком ФИО3 прекращен 05.03.2018 года.

Ответчик ФИО2 в 2015 году уехала в 

<

адрес>. Связь с отцом не поддерживает, место жительства ее не известно. 

Ответчик ФИО3 проживала в спорной квартире до декабря 2017 года. В конце декабря ответчик уехала с сожителем на 

<

адрес>. Проживая в спорной квартире ответчик не платила коммунальные услуги поэтому образовалась задолженность. Так как истец является инвалидом то, не может погасить образовавшуюся задолженность поэтому решил продать квартиру.

Истец надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела в суд не прибыл, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия в присутствии его представителя адвоката Колесникович Н.В.

Представитель истца в судебном заседании на основании ордера адвокат Колесникович Н.В. поддержала требования искового заявления.

Место нахождения ответчиков неизвестно, поэтому в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчиков судом был назначен адвокат Федоров И.В., который иск не признал, ссылаясь на то, что ему неизвестно мнение по иску ответчиков.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителей истца и ответчика, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст. 30 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В порядке ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», судам даны следующие разъяснения, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от 21.03.2002 года является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области 26.04.2002 года, запись о регистрации №.

Ответчик ФИО3 зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении 09.01.2003 года, ответчик ФИО2 с 13.06.2013 года.

Из информации Администрации Быстрогорского сельского поселения Тацинского района Ростовской области следует, что ответчики ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. Информацией о фактическом месте жительства граждан Администрация Быстрогорского сельского поселения не располагает.

Согласно свидетельству о расторжении брака выданного Отделом ЗАГС Администрации Тацинского района 06.04.2018 года брак зарегистрированный между ФИО5 и ФИО3 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №8 Белокалитвинского судебного района от 05.03.2018 года (актовая запись о расторжении брака (№ от 06.04.2018 года).

Допрошенная в судебном заседании, в качестве свидетеля КГА. показала, что истец её супруг, в спорной квартире проживал их сын с супругой ФИО6 них родились двое детей сын и дочь ФИО7 августе 2017 года они стали проживать раздельно, а в конце 2017 года Ж уехала в неизвестном направлении. ФИО4 А уже три года не проживает в данной квартире. Сын с внуком проживают в 

<

адрес>. Они с истцом проживают в другой квартире, а спорную квартиру предоставили для проживания семье сына. Семейные отношения истца с ответчиками прекращены, Ж не признавала их за людей, а А желала истцу смерти.

Свидетель МГМ показала, что истца знает, живут на одной улице. Спорная квартира находится в соседнем доме. ФИО4 Ж она видела последний раз в конце 2017 года, ФИО4 Ж не видела давно.

Свидетель ЯАМ показала, что истца знает, это её одноклассник. В данной квартире проживал сын истца с супругой и двумя детьми. ФИО4 Ж она видела последний раз в ноябре-декабре 2017 года с другим мужчиной, говорили, что это её новый муж, ФИО4 А уехала намного раньше учиться. Сын проживает с отцом в 

<

адрес>. 

Таким образом, судом установлено, что семейные отношения ответчиков с собственником жилого помещения прекращены, ответчики в квартире не проживают, выехали в другое место жительства и потому, в силу вышеуказанных норм права, иск необходимо удовлетворить и признать ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: