Дело № 2-496/19

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года г.Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Оганесян А.В., 

при секретаре Луценко Г.П.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности №. за реестровым номером №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. Ответчик является бывшим супругом ее дочери, брак между ними расторгнут в 2012г. ФИО3 зарегистрирован в спорной квартире, однако в ней не проживает, членом семьи истца ответчик не является, договор найма жилого помещения с ним не заключался. Добровольно сняться с регистрационного учета он не желает. Наличие регистрации ответчика в указанной квартире нарушает ее права как собственника по распоряжению данным жилым помещением, приводит к несению дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей. Просила прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверив представление своих интересов ФИО2, которая в судебном заседании исковые требования поддержала, основываясь на доводах иска, просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования не признал и просил в их удовлетворении отказать, при этом не отрицал факт не проживания в спорной квартире.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОМВД РФ в РСО-Алания по Моздокскому району, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, что в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик с 03.04.2015г., что подтверждается домовой книгой, адресной справкой от 14.05.2019г., однако в спорной квартире он не проживает, что им не оспаривается. 

С учетом изложенного, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире, не является членом семьи собственника данного жилого помещения.

Материалами дела также подтверждается то обстоятельство, что ответчик ФИО3 является бывшим собственником указанной квартиры, и переход права собственности на спорную квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования ответчиком данным жилым помещением.

При этом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется. Соглашение относительно пользования жилым помещением между собственником и ответчиком отсутствует. 

В связи с утратой права пользования недвижимым имуществом, ответчик, в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ подлежит снятию с регистрационного учета в нем.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользовании жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования ответчиком ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд РСО-Алания.

Судья А.В.Оганесян