Дело № 2-1379/2017

26 июня 2017 года

г. Котлас

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при секретаре Пахомовой Е.В.,

с участием прокурора Ерошиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. .... ..... В обоснование требований указал, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли – продажи от __.__.__, в котором проживает ответчик, членом его семьи она не является. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, направил представителя. 

Представитель истца адвокат Цвиль В.С. в судебном заседании на требованиях настаивал, указал, что ответчик отказывается добровольно освободить жилое помещение. Расходы по уплате госпошлины просил оставить за истцом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом. Возражений, заявлений не представила.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. 

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец ФИО1 с __.__.__ является собственником жилого помещения – .... в .... .... на основании договора купли – продажи от __.__.__, заключенного с ФИО3 

В соответствии с п. .... договора купли-продажи указанного жилого помещения ФИО2 обязана выписаться из квартиры в срок до __.__.__.

Из иска следует, что ФИО2 не является членом семьи истца. 

Согласно справке с поквартирной карточки, выданной МКУ МО «Котлас» «ИРЦ» __.__.__, в спорной квартире зарегистрирована только ответчик ФИО2 с __.__.__ по настоящее время. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН от __.__.__ ФИО2 являлась собственником спорного жилого помещения со __.__.__ по __.__.__, следующим собственником на основании договора купли – продажи квартиры стал ФИО3, который продал квартиру истцу.

Таким образом, ответчик ФИО2 является прежним собственником спорного жилого помещения. 

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик в настоящее время продолжает пользоваться спорным жилым помещением. Правовых оснований для проживания в жилом помещении в настоящее время у ФИО2 не имеется.

Проживание ответчика в спорной квартире нарушает права нового собственника квартиры, на распоряжение своим имуществом. 

С учетом изложенного, требования истца о выселении ответчика ФИО2 являются правомерными.

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от __.__.__ №, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением и выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Расходы по уплате госпошлины представитель истца просил оставить за истцом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., ..... 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, __.__.__ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .... ..... 

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Ю.В. Балакшина