Дело ...

50RS0...-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» декабря 2024 года, Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания ...9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...2, ...3, ...7 к ...6 об обязании ответчика демонтировать ограждение и не чинить препятствия в пользовании земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

...17, ...18, ...7 обратились в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства (л.д. 158-165) к ...6 об обязании ответчика демонтировать ограждение и не чинить препятствия в пользовании земельным участком.

Истцы ...17, ...18, ...7, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования ...19, ...20, ...21, о месте и времени судебного разбирательства извещены л.д. 72-78), в судебное заседание не явились. С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В обоснование исковых требований истцы, указали, а их представитель по доверенностям ...22 (л.д. 12, 13) пояснил, что стороны и третьи лица являются собственниками земельного участка общей площадью 1063 кв. м, кадастровый номер ..., по адресу: ..., категория земель: земли населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Изначально домовладение по адресу: ... принадлежало ...4, умершей 13 марта 1994 ... жизни ...4 принадлежал земельный участок, площадью 1 400 кв. м, что по мнению истцов, подтверждается материалами дела, в том числе похозяйственными книгами, планами земельных участков, справками, и т.д.

...10 имела шесть детей, и при жизни произвела отчуждение из основного земельного участка земельный участок площадью 300 кв. м, сыну ...5, который получил дополнительно от администрации ... 200 кв. м, и образовал участок 500 кв. м, который был унаследован после смерти ...5 его сыном и супругой.

После чего, земельный участок по адресу: ... стал иметь площадь 1 100 кв. м. При уточнении размеров участка в 1988 году земельный участок имел площадь 1 043 кв. м, что следует из плана. С тех пор, границы не участка не изменялись

До настоящего времени спорный земельный участок использовался в фактических границах существующими более 15 лет, поэтому истцы считают, что сложился порядок землепользования.

В соответствии с представленными истцами документами земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу ..., г.о. Луховицы, ..., имеет категорию земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства (выписка из ЕГРН), на котором расположен жилой дом, находящийся в долевой собственности. При этом ранее в 2017, 2019 годах в ходе судебных процессов за ответчиком было признано право собственности и выделена часть указанного жилого дома с кадастровым номером ..., площадью 30,2 кв. м, остальная часть домовладения осталась в собственности истцов и третьих лиц.

В 1993 году, сособственниками на тот момент указанного выше земельного был определен порядок пользования земельным участком, что нашло свое отражение на Плане земельного участка, где схематически земельный участок был разделен на две части: 1 - земли общего пользования собственников, которые располагаются возле дома, так как сособственники фактически произвели раздел дома, который оборудован разными входами, в соответствии с определенным порядком пользования домом; 2 - земли для ведения огородничества. Указанный порядок был зафиксирован и до 2021 года оставался неизменным. Сложившийся порядок просуществовал более 15 лет.

В конце 2021 года истцам стало известно, что в суд обратилась ответчица ...6 с иском, в котором просила установить границы земельного участка, по адресу: ..., городской округ Луховицы, ..., с кадастровым номером ... и произвести раздел земельного участка в натуре, путем выделение ее доли по площади по предложенному ею варианту

При этом, как было отражено в материалах дела, ответчик чинила препятствия в пользовании земельным участком другим участникам собственности, путем возведения забора вдоль своей выделенной части дома, перегородив вход в помещение, которым пользуются истцы в отсутствие согласования и разрешения с другими собственниками, преградив им допуск к земельному участку.

Решением суда установлена граница земельного участка по фактическому землепользованию. В удовлетворении заявленного искового требования в части раздела земельного участка отказано.

Суды апелляционной и кассационной инстанции оставили решение Луховицкого районного суда ... без изменения, жалобы без удовлетворения.

При этом на просьбы демонтировать незаконно установленное ограждение дома, на земле общего пользования другими сособственниками ответчица не реагирует, забор не демонтирует.

Представитель истцов ...22 уточненные требования подержал, просил иск удовлетворить, обязать ответчика произвести демонтаж установленного ограждения (забора) возле ..., расположенного на земельном участке по адресу: ..., с кадастровым номером ..., по координатам установленным заключением эксперта.

Ответчик ...6 с иском не согласилась, полагает, что ограждение ей установлено на законных основаниях. Установление ограждения на участке с кадастровым номером ..., не оспаривалось.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В силу пунктов 1, 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка. 

В соответствии со статьей 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. 

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. 

Самовольное занятие земельного участка представляет собой пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования и распоряжения имуществом. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 45 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. 

Согласно пункту 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств). 

Судом установлено, что ...6 на праве собственности принадлежат - часть жилого дома с кадастровым номером ..., площадью 30,2 кв. м, по адресу: ..., городской округ Луховицы, ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ... (л.д. 20-21 том 1), а также на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/5) земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1 063 кв. м, по адресу: ..., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 14-22).

Другими сособственниками спорного земельного участка являются истцы и третьи лица ...11 (1/5 доли), ...19 (1/5 доли), ...18 (1/5 доли), ...17 (1/10), ...20 (1/10), ...7 (1/10), ...21 (1/10) (л.д. 14-22).

Границы земельного участка с кадастровым номером ... установлены на основании решения Луховицкого районного суда ... от ..., что подтверждается указанным решением и выпиской из ЕГРН и информацией, полученной через Портал Росреестра - портал оказания государственных услуг в электронном виде (адрес в интернете: https://portal.rosreestr.ru) представлено ниже на фрагменте в заключении эксперта (л.д. 14-22,24-32).

Истцом в материалы дела представлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади, подготовленный кадастровым инженером ...12 (л.д. 36-49 том 1). Доказательств отказа ответчиков и третьих лиц согласовать границы спорного земельного участка истцом не представлено.

Ответчикам ...13, ...3 на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/10) принадлежит жилой дом с кадастровым номером ... по адресу: ... (л.д. 25). 

Смежными землепользователями являются: ...13, которой на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 250 кв. м, по адресу: ..., категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование - дачное хозяйство, для сельскохозяйственного производства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ... (л.д. 25).

...14 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:35:0020503:68, площадью 250 кв. м, по адресу: ..., категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование - дачное хозяйство, для сельскохозяйственного производства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ... (л.д. 25)

...11 и ...14 на праве общей долевой собственности (доля в праве ? у каждого) принадлежит дачный дом с кадастровым номером ..., площадью 23,9 кв. м, по адресу: ..., городской округ Луховицы, ... (л.д. 25).

Судом по ходатайству представителя истцов в соответствии со статьей 79 ГПК РФ была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручалось эксперту ...15 (л.д. 95-99).

Из заключения, подготовленного экспертом ...15 в результате проведения судебной землеустроительной экспертизы (л.д. 111-134), следует, что в ходе ее проведения экспертом осуществлялся выезд по месту нахождения спорного земельного участка, в присутствии участников процесса, производился осмотр территории участка. 

В ходе осмотра экспертом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером ... зафиксированы ограждения, которые имеются на л.д. 41-44, 119-120. Ограждение установленное внутри земельного участка с кадастровым номером ... ответчиком ...6 препятствует в пользовании данным участком остальным собственникам (л.д. 14-22, 125). Экспертом определено фактическое местоположение ограждения и столбов на земельном участке и представлен каталог поворотных точек (л.д.125-126).

Как указал эксперт, часть жилого дома ...2 с фасадной части ограничен забором из металлического евро-штакетника, забор с калиткой установлен внутри земельного участка и ограничивает доступ ...2 Свободный доступ к части жилого дома ...3 может быть только через территорию, где установлены исследуемые ограждения, так как проход с другой стороны участка, где расположен вход в часть жилого дома ...7 перекрыт (л.д. 122-123) 

В силу статьи 55 ГПК РФ, статьи 187 ГПК РФ заключение эксперта является одним из видов доказательства по делу, которое оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы. 

У суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности выводов проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, поскольку указанные выводы не опровергнуты представленными суду доказательствами, экспертиза проведена экспертом ...15, имеющей опыт работы геодезиста 26 лет, стаж экспертной работы – 30 лет. Заключение содержит подробное описание проведенного исследования, ссылки на нормативную документацию, выводы по поставленным вопросам, данные о предупреждении эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения на основании статьи 307 Уголовного кодекса РФ. Экспертом были оценены все представленные документы. Суд принимает указанное заключение экспертизы как достоверное и обоснованное доказательство по делу.

Сторонами допустимых и достаточных доказательств в опровержение выводов эксперта суду не представлено. 

Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом был достоверно установлено, что ответчиком на земельном участке с кадастровым номером ..., который принадлежит сторонам праве общей долевой собственности, без получения разрешений остальных сособственников установлено ограждение по фасадной части земельного участка с кадастровым номером ... по поворотным точкам:

Обозначение точки

Х,м

У,м

19

371572.56

2304494.58

н21

371571.32

2304497.56

н22

371570.88

2304497.61

16

371566.79

2304496.45

в центральной части земельного участка с кадастровым номером ...

Обозначение точки

Х,м

У,м

н23

371603.44

2304509.41

н24

371599.90

2304515.25

н25

371586.93

2304508.01

При таких данных, возведенное ответчиком ограждение нарушает права и законные интересы истцов и иных сособственников земельного участка, что подтверждается материалами дела, а также заключением эксперта. 

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. 

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. 

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца. 

Целью судебной защиты с учетом требований ч. 3 ст. 17, ч. 1 ст. 19, ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора, а в ряде случаев и неопределенного круга лиц. 

Учитывая вышеприведенные положения закона, установленные судом обстоятельства, а также заключение эксперта, который установил, что ограждение установленное внутри земельного участка с кадастровым номером ... ответчиком ...6 препятствует в пользовании данным участком остальным собственникам (л.д. 125). суд приходит к выводу, что требования истцов подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ...2, ...3, ...7 об обязании ответчика демонтировать ограждение и не чинить препятствия в пользовании земельным участком – удовлетворить.

Обязать ответчика - ...6 (паспорт ...) произвести демонтаж незаконно установленного ограждения (забора) возле ..., расположенного на земельном участке по адресу: ..., с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1063 кв. м, проходящего по координатам:

по фасадной части земельного участка с кадастровым номером ...

Обозначение точки

Х,м

У,м

19

371572.56

2304494.58

н21

371571.32

2304497.56

н22

371570.88

2304497.61

16

371566.79

2304496.45

в центральной части земельного участка с кадастровым номером ...

Обозначение точки

Х,м

У,м

н23

371603.44

2304509.41

н24

371599.90

2304515.25

н25

371586.93

2304508.01

В десятидневный срок с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, либо силами и за счет средств истцов с последующим возложением всех понесенных затрат на ответчика.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «23» декабря 2024 года.

Судья 

Луховицкого районного суда

...

И.М. Зуйкина