Дело № 2-367/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Алтайское 19 сентября 2017 года

Алтайский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Шавердиной Л.А.,

при секретаре Токаревой Л.Ф.,

с участием прокурора Алтайского района Алтайского края Косарева Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО13 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратился в суд с указанным иском к ответчице.

В обоснование заявленных требований указывает, что она владеетна праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, №. Указанный дом она приобрела по договору дарения. Право собственности на жилой дом, расположенный по данному адресу, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности №

С 2012 по май 2017 года в этом доме проживала ФИО1 .

В настоящее время она утратила право пользования жилым домом, так как перешла жить в принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Договор найма между ними не заключен, у нее отсутствует какое-либо право на пользование указанным жилым домом. Ответчице была направлена претензия о выселении. Претензию ответчица получила, однако на претензию не ответила и добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым домом, принадлежащим ей на праве собственности, находящимся по адресу: 

<

адрес>, №.

Взыскать с ФИО1 10000 рублей в качестве расходов по оплате юридических услуг, 300 рублей- расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании истица ФИО2 уточнила исковые требования, отказавшись от взыскания расходов на оплату услуг представителя. Указала, что готова взять мать к себе, зарегистрировать ее в доме по ул. МТС в 

<

адрес> в том случае, если она согласиться жить вместе с ней. Дом по 

<

адрес>, она намеревается передать своей дочери.

Ответчица ФИО1 в судебном заседании подтвердила факт того, что около двух месяцев переселилась в дом по 

<

адрес>. Этот дом ей достался в порядке наследования. Дом по Восточной, 3, она подарила дочери. С дочерью в настоящее время жить вместе не хочет, намерена проживать со своим сыном, ФИО4, по 

<

адрес>. На прошлой неделе она подарила свою ? долю в указанном доме сыну.

Представитель ответчицы ФИО3 просил в иске отказать, сославшись на то, что дом по 

<

адрес>, в настоящее время не пригоден для проживания, нуждается в капитальном ремонте. Просил вопрос о признании ответчицы утратившей право пользования помещением отложить до весны. Просил обязать противную сторону обеспечить жильем его доверительницу.

Представитель ответчицы ФИО9 высказал аналогичную позицию, указал, что в настоящее время бабушка лишена собственного жилья, так как подарила долю своему сыну. Ремонт по 

<

адрес>, будет очень дорогостоящим и бабушка со своей пенсией его сделать не может. Просил в иске отказать.

Представитель ответчицы ФИО10 отметила, что по ее мнению, долю в доме по 

<

адрес>, ФИО1 подарила сыну из-за уговоров. Решение по делу оставила на усмотрение суда.

Выслушав участвующих в деле лиц, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, свидетеля, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Право собственности истицы на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации такового права № 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации ответчика ФИО1 по месту жительства в жилом 

<

адрес>, расположенном по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, подтверждён сведениями, представленными на судебный запрос ОМВД России по 

<

адрес> Отделом по вопросам миграции от ДД.ММ.ГГГГ, данными домовой книги.

В связи с тем, что истица является сособственником жилого дома, к отношениям сторон применяются положения главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение в случае прекращения у него права пользования им по основаниям, предусмотренным ЖК РФ. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу вышеназванных норм закона лицо перестает быть членом семьи собственника в случае, в том числе, если оно перестает проживать с собственником совместно. Признак совместного проживания характеризуется, в частности, солидарной ответственностью по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО7 они ранее с матерью проживали в доме по 

<

адрес>, в 

<

адрес>. Затем его сестра, ФИО2 попросила их выселиться из дома, выкинула все их вещи. Дом по 

<

адрес>, нуждается в ремонте отопления. Крыша протекает, нужен иной ремонт. Денег у них с матерью на ремонт нет. Дров приобретено не достаточно для зимнего периода. Он не работает, так как не может найти работу. Пенсионером не является, какими-либо тяжелыми, хроническими заболеваниями не страдает, живут за счет пенсии матери.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истицы, в данном доме не проживает, бремя расходов, связанных с содержание дома, не несет, имеет иное фактическое место жительства. 

Доказательств, указывающих на то, что ответчик наравне с собственником исполняет обязанности, вытекающие из жилищных правоотношений, пользуется данным жилым помещением, сохраняет право пользования им, несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, суду не предоставлено. 

Поскольку ответчик совместно с собственником жилого дома не проживает, не является членом ее семьи, договор с истцом о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключал, право пользования жилым помещением у него прекращено, однако он в добровольном порядке не снимаются с регистрационного учёта, что препятствует истице реализовать свои права на продажу дома, у суда имеются правовые основания для удовлетворения иска о прекращении у его права пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу.

Доводы представителя ответчика ФИО3 о том, что ФИО2 обещала в судебном заседании при рассмотрении дела о признании договора дарения недействительным, что мать будет проживать в этом доме и далее, по мнению суда, не могут служить основанием для признания такового обещания договором о сохранении права пользования спорным помещением.

Таким образом, суд полагает, что с ДД.ММ.ГГГГ, то есть, с момента подачи иска, ответчик утратил право на проживание и пользования жилыми помещениями в указанном жилом доме. 

При этом не имеет правового значения то обстоятельство, что другого жилого помещения для осуществления регистрации ответчик не имеет, поскольку само по себе наличие или отсутствие регистрации в жилом помещении не может служить основанием ограничения или условиям реализации прав и свобод граждан, не порождает права пользования этим жилым помещением.

Снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случаях, предусмотренных ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в противном случае нарушаются предусмотренные законом права собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение своей собственностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещениемудовлетворить.

Признать ФИО1, родившуюсяДД.ММ.ГГГГ в с. Н-

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением в жилом 

<

адрес>, расположенном по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Алтайский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья Л.А.Шавердина