2-6973/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Западный» о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истица предъявила в суд вышеназванный иск и просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: АДРЕС. 

В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что 23.10.2012 года между ней и Товариществом на вере (Коммандитным товариществом) «СУ-№ 155» и Компания», являющимся поверенным и действующим от имени ЖСК «Западный», заключен Договор об участии в ЖСК №. Согласно Договору истица вступила в ЖСК, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры. Денежные средства в счет стоимости квартиры истицей полностью оплачены, однако ввиду неисполнения ответчиком своих обязательств по договору она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на спорное жилое помещение. 

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, направив своего представителя, которая в представленном в адрес суда заявлении требования поддержала в полном объеме и просила рассмотреть дело без ее участия. 

Представитель ответчика ЖСК «Западный» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомленным о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Третьи лица: ЗАО «СУ-№ 155», ЗАО МОИСК, Управление Росреестра по Московской области своих представителей в судебное заседание не направили, надлежаще извещены о дате и месте слушания дела. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле и уведомленных надлежащим образом о дате месте и времени судебного разбирательства. 

Изучив и проанализировав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 23.10.2012 года между Товариществом на вере (Коммандитным товариществом) «СУ-№ 155» и Компания», являющимся поверенным и действующим от имени ЖСК «Западный», и ФИО1 заключен Договор об участии в ЖСК №, согласно которого истица вступила в ЖСК, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие характеристики: расположена на 6 этаже, секция 1, условный №, ориентировочной площадью всех помещений 61,26 кв.м (л.д. 10-20).

Согласно п.2.1 общий размер взносов, подлежащих внесению пайщиком для получения квартиры, составляет 2634180 руб. 00 коп. 

Истицей обязательства по оплате взносов исполнены в полном объеме.

Строительство жилого дома завершено, дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, спорное жилое помещение прошло технический учет, квартира фактически передана истице (л.д. 21-30). 

Вместе с тем, истица до настоящего времени лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру ввиду неисполнения ЖСК своих обязательств по договору. 

Согласно представленному уведомлению от 18.07.2017 года в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – АДРЕС (л.д. 34). 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Частью 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Ст. 103 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истицей при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 8170 руб. 90 коп. (л.д. 8-9).

Таким образом, учитывая положения ст. 333.36 НК РФ, ч. 3 статьи 17 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» и ст. 103 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в доход бюджета Одинцовского муниципального района Московской области государственную пошлину в размере 13200 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, с кадастровым номером №, расположенную на 6 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС. 

Взыскать с ЖСК «Западный» в доход Одинцовского муниципального района Московской области государственную пошлину в размере 13200 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме. 

С У Д Ь Я :