Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-738/2018 по иску ООО «Управляющая компания «ВАСКО» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец ООО «УК «ВАСКО» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2014г. по июнь 2015г. в размере 43838,64 руб., пени в размере 9181,54 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 1790,6 руб., а всего 54810,78 руб.

В обоснование иска истец ссылается на то, что ООО «УК «ВАСКО» решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу ДД.ММ.ГГГГ признано несостоятельным (банкротом). Конкурсное производство в отношении ООО «УК «ВАСКО» открыто сроком на 6 месяцев, определением от ДД.ММ.ГГГГ. процедура конкурсного производства сроком на 6 месяцев продлена до ДД.ММ.ГГГГ Полномочия конкурсного управляющего ФИО4 также продлены до ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «УК «ВАСКО» за плату оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений многоквартирного дома и пользующимся помещениями в этом доме лицам, а также осуществляло иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За указанный период ООО «УК «ВАСКО» свои обязательства по исполнению договора выполняло в полном объеме.

Ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 является членом семьи нанимателя жилого помещения, что подтверждается справкой №, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ». 

Ответчики уклоняются от исполнения своих обязательств, имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 43838,64 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, были начислены пени в размере 9181,54 руб.

Ранее ООО «УК «ВАСКО» обращалось к мировому к мировому судье судебного участка №11 Кировского судебного района г. Самары Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьёй вынесен судебный приказ, ДД.ММ.ГГГГ. определением мирового судьи судебного участка № 11 Кировского судебного района г. Самары Самарской области судебный приказ по заявлению ФИО2 был отменен, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд в порядке искового производства.

Представитель истца ООО «УК «ВАСКО» - конкурсный управляющий ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали, ссылаясь на то, что управляющая компания свои обязанности надлежащим образом не выполняла, с расчетом задолженности не согласны. При вынесении решения, просили учесть их материальное положение, размер пенсии по инвалидности и по старости.

Заслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.2 ст. 153).

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры, общей площадью 76,10 кв.м., жилой площадью 51,70 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, проживает и зарегистрирована в жилом помещении вместе с дочерью ФИО2, что подтверждается лицевым счетом №, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» (л.д.6,7).

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ООО «УК «ВАСКО» (л.д.11).

Представленная ООО «УК «ВАСКО» сверка расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. подтверждает наличие у ответчиков задолженности по оплате жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 43838,64 руб. (л.д.8-9,18-20). Указанный расчет ответчиками не опровернут, контрасчет не представлен.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В связи с несвоевременным внесением платы жилое помещение и коммунальные услуги, ответчикам были начислены пени в размере 9181,54 руб., что подтверждается расчетом пеней (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка №11 Кировского судебного района г. Самары Самарской области вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 43838,64 руб., пени в размере 9181,54 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 895,30 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ. определением мирового судьи вышеуказанный судебный приказ по заявлению ответчика ФИО2 был отменен (л.д.30).

Принимая во внимание, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2014г. по июнь 2015г. ответчиками до настоящего времени не погашена, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание размер задолженности по коммунальным платежам, период просрочки исполнения обязательства, начисленный размер пени, суд полагает начисленный истцом размер пени несоразмерным последствиям нарушения обязательства и подлежащим снижению до 2000 руб., что отвечает принципам разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу ООО «УК «ВАСКО» подлежат также взысканию солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 1790,60 руб. (л.д.2,3).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ООО «УК «ВАСКО» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «ВАСКО» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 43838,64 руб., пени в размере 2000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1790,60 руб., а всего: 47629 (сорок семь тысяч шестьсот двадцать девять) руб. 24 коп., в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.02.2018г.

Председательствующий Беседина Т.Н.