Дело № 2-927/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вятские Поляны 22 ноября 2017 года

Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе:

председательствующего судьи Мининой В.А.,

при секретаре Рупасовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2, ООО «УК «ЖКК-3» с исковым заявлением, в котором просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья квартиры по адресу: ***, между ним (? доли) и ФИО2 (? доли), обязать ООО «УК «ЖКК-3» заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по вышеуказанной квартире.

В обоснование своих требований указал, что он совместно с братом ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: ***. Все коммунальные услуги оплачивал он вместе с матерью, которая умерла 25.08.2017г. ФИО2 с 2006 года материально в оплате услуг не помогал, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жильё и коммунальные услуги достигнуть им не удалось. 

Определением Вятскополянского районного суда от 22.11.2017 производство по данному делу в части заявленных требований к ООО «УК «ЖКК-3» прекращено ввиду отказа истца от иска в части требований к данному ответчику.

ООО «УК «ЖКК-3» привлечено к рассмотрению данного дела в качестве третьего лица.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования к ответчику ФИО2, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что его брат ФИО2 в настоящее время является собственником 1,3 доли в праве собственности на данную квартиру. Сам он является собственником также 1/3 доли. Но поскольку их мать, умершая 25.08.2017 года, завещала свою долю (1/3) ему (истцу ФИО1), переход права собственности данной доли находится в стадии оформления, поэтому он готов взять на себя уже сейчас плату за коммунальные услуги в размере 2/3 доли.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя был своевременно, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.

В силу ст. 233 ГПК РФ имеются основания заочного производства, определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

От представителя третьего лица ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный комплекс-3» поступил отзыв на исковые требования, в которых указывает, что управляющая компания не возражает против разделения лицевых счетов при отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 

От представителя третьего лица МУП «Единый кассовый центр города Вятские Поляны» поступил отзыв на исковые требования, в которых указывает, что лица вправе по соглашению сторон разделить лицевые счета, в случае отказа одной из сторон рассмотрение вопроса разрешается в судебном порядке, просит дело рассмотреть без их участия. 

Выслушав пояснения истца, принимая во внимание доводы третьих лиц, изучив материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 210 указанного выше кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно материалам дела в квартире по адресу: ***, зарегистрированы ФИО2, *** года рождения и ФИО1, *** года рождения, что подтверждается справкой ООО «УК «ЖКК-3» от 25.09.2017г.

Истец ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.07.2005 г. 

Ответчики ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общедолевой собственности на квартиру на основании договора приватизации от 27.01.1995 года, договор зарегистрирован в БТИ.

Наследниками оставшейся 1\3 доли в праве собственности на указанную квартиру после смерти матери – ФИО3, умершей 25.08.2017 года, квартиры, расположенной по адресу: ***, являются дети: по закону и по завещанию - истец ФИО1, обратившийся в установленные законом сроки к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и по закону - ответчик ФИО2, который с соответствующим заявлением не обратился.

Истец ФИО1, учитывая изложенное выше, а также то обстоятельство, что бремя несения расходов по оплате коммунальных расходов по настоящее время несет только он, просит возложить на него долю участия в оплате коммунальных услуг по указанной квартире в размере 2/3 доли и на ответчика ФИО2 – 1/3. 

В подтверждение доводов иска истцом представлены платежные документы и чек на оплату коммунальных услуг за квартиру по адресу: ***.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154, ст. 158 ЖК РФ порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определяется исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности, при этом ответчик ФИО2 является ее собственник в размере 1/3 доли, в связи с чем также несет обязанность по оплате жилого помещения исходя из приходящейся на него доли. 

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядка и размера участия в оплате за «содержание и ремонт жилого помещения», а также коммунальных услуг в квартире по адресу: *** между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 исходя из приходящейся на них долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Согласно ч. 8 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При таких обстоятельствах требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: *** следующих долях: ФИО1 – ? доли; ФИО2 – ? доля. 

Разделить лицевые счета на квартиру № 16 в жилом *** пропорционально вышеуказанным долям собственников квартиры.

Решение является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: ***, соразмерно их долям.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Минина В.А.