УИД: 91RS0022-01-2021-002134-36

Дело № 2-1578/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2021 года 

<

адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым Российской Федерации в составе: председательствующего – судьи Микитюк О.А. при секретаре – П.В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.О.Н., Л.Т.А., С.И.А. к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о снятии с кадастрового учета земельного участка,- 

УСТАНОВИЛ:

Истцы Д.О.Н., Л.Т.А., С.И.А. обратились в суд с иском, в котором просят снять с кадастрового учета земельный участок площадью 385 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 425 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу 

<

адрес> №, имеющие статус «актуальные, ранее учтенные». Требования мотивированы тем, что Д.Н.И. и К.А.Н. на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежал жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На основании решения 10-й сессии 23-го созыва Феодосийского городского совета от 23.03.1999 года № 271, Д.Н.И. по адресу указанного домовладения был предоставлен земельный участок площадью 0,0385 га. К.А.Н. решением 10 сессии 23 созыва Феодосийского городского совета от 23.03.1999 г. № 271 К.А.Н. по указанному адресу был предоставлен земельный участок площадью 0,0425 га. Однако, при жизни Д.Н.И. и К.А.Н. не произвели за собой государственную регистрацию права собственности на указанные земельные участки. Д.О.Н., являющийся единственным наследником по закону надлежащим образом приявшим наследство после смерти своего отца Д.Н.И., а также Л.Т.А. и С.И.А., являющиеся наследниками по закону надлежащим образом принявшими наследство после смерти своего отца К.А.Н., получили свидетельства о праве на наследство по закону на соответствующие доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решением суда от 16.09.2020 исковые требования Д.О.Н., удовлетворены и в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Д.Н.И., умершего 03 марта 2008 года, включена ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 810 кв.м, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В порядке наследования по закону после смерти Д.Н.И., умершего 03 марта 2008 года, признано за Д.О.Н. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 810 кв.м, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Включен в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти К.А.Н., умершего 05 сентября 2014 года, ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 810 кв.м, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В порядке наследования по закону после смерти К.А.Н., умершего 05 сентября 2014 года, признано за Л.Т.А. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 810 кв.м, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В порядке наследования по закону после смерти К.А.Н., умершего 05 сентября 2014 года, признано за С.И.А. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 810 кв.м, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

С указанным решением они обрались к ответчику с заявлением о регистрации права собственности, однако, выяснилось, что на кадастровом учете состоят как ранее учтенные два земельных участка площадью 385 кв.м. и 425 кв.м., что является препятствием для кадастрового учета и регистрации права собственности на земельный участок.

В судебном заседании Д.Е.В., действующая как представитель истцов, требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, причин отсутствия не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела суду не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные суду доказательства, считает необходимым требования удовлетворить в полно объеме исходя из следующего.

Судом установлено, что наследодатель Д.Н.И. на основании нотариально удостоверенного договора дарения от 05.01.2001 г. являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Наследодатель К.А.Н. на праве собственности принадлежали доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями: ? на основании Дубликата свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенное Феодосийской Госнотконторой 28.07.1983 г, удостоверенного Феодосийской Госнотконторой 20.08.1988 г.; ? доля на основании Дубликата договора купли-продажи, удостоверенного Феодосийской Госнотконторой 08.08.1989 г., дубликат выдан 24.07.2007 г.

Решением 10-й сессии 23-го созыва Феодосийского городского совета от 23.03.1999 года № 271 Д.Н.И. в постоянное пользования предоставлен земельный участок площадью 0,0385 га по адресу: 

<

адрес> (территория частного домовладения №), согласно свидетельства о праве собственности на жилье под существующее кафе.

Решением 38 сессии 23 созыва Феодосийского городского совета от 25.01.2002 г. № 1551 внесены изменения в п. 4 решения 10 сессии 23 созыва от 23.09.99 № 271 «О предоставлении в постоянное пользование земельных участков гражданам города» в части изменения целевого назначения и читать п.4 в следующей редакции: Предоставить гр. Украины Д.Н.И. в пользование земельный участок площадью 0,0385 га по адресу: 

<

адрес> (территория частного домовладения 30/1) согласно свидетельства о праве собственности на жилье, под строительство жилого дома.

Решением 10 сессии 23 созыва Феодосийского городского совета от 23.03.1999 г. № 271 К.А.Н. в постоянное пользование предоставлен земельный участок площадью 0,0425 га по адресу: 

<

адрес> (территория частного домовладения №), согласно свидетельства о праве собственности на жилье для обслуживания жилого дома.

Согласно выписки из ЕГРН на кадастровой учет по адресу: 

<

адрес> поставлено два земельных участка площадью 385 кв.м. и 425 кв.м. соответственно за № и № (л.д.11,12).

Из представленного суду уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права усматривается, что земельные выше указанные земельные участки являются ранее учтенными, сведения актуальными и оснований для снятия кадастрового учета не имеется (л.д.13)

На основании решения Феодосийского городского суда от 16 сентября 2020 года исковые требования Д.О.Н., удовлетворены. Включена в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Д.Н.И., умершего 03 марта 2008 года, ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 810 кв.м, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В порядке наследования по закону после смерти Д.Н.И., умершего 03 марта 2008 года, признано за Д.О.Н. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 810 кв.м, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

А также, включен в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти К.А.Н., умершего 05 сентября 2014 года, ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 810 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В порядке наследования по закону после смерти К.А.Н., умершего 05 сентября 2014 года, признано за Л.Т.А. и С.И.А. право собственности на 1/4 долю за каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 810 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л.д.17-24).

Указанным решением суда установлено, что на основании решения 10-й сессии 23-го созыва Феодосийского городского совета от 23.03.1999 года № 271, с учетом изменений в части вида разрешенного использования земельного участка, внесенных решением 38 сессии 23 созыва Феодосийского городского совета от 25.01.2002 г. № 1551, Д.Н.И. по адресу указанного домовладения был предоставлен земельный участок площадью 0,0385 га. К.А.Н. решением 10 сессии 23 созыва Феодосийского городского совета от 23.03.1999 г. № 271 К.А.Н. по указанному адресу был предоставлен земельный участок площадью 0,0425 га., общая площадь земельного участка, на котором расположено домовладение по адресу: 

<

адрес>, составила 0,0810 га.

Земельный участок площадью 810 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> на кадастровый учет не поставлен.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", действующей на период постановки спорного земельного участка на кадастровый учет, с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2 - 6 настоящей статьи лица (далее также - заявители) или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

С заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (вступившего в силу с 01.01.2017 г.) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению:

1) представленному уполномоченным органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", которыми выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона, - при государственном кадастровом учете созданного объекта недвижимости;

2) собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

3) собственника объекта недвижимости или лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта недвижимости, - при государственном кадастровом учете в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничение или обременение возникают независимо от момента их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости;

4) собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости;

5) кадастрового инженера в случаях, установленных федеральным законом;

6) иного лица в случаях, установленных федеральным законом.

В силу ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно п. 4 ч. 2 названной статьи действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также тот факт, что сведения о спорных земельных участках в государственный кадастр недвижимости были внесены на основании решения 10-й сессии 23-го созыва Феодосийского городского совета от 23.03.1999 года № 271, фактически, по указанному адресу находится домовладение с хозяйственными сооружениями, находящееся в долевой собственности, за истцами признано право собственности на доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 810 кв.м., постановка на кадастровый учет двух земельных участков площадью 385 и 425 кв.м. нарушает права истцов, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Полный текст решения изготовлен 24 июня 2021 года 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок площадью 385 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 425 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу 

<

адрес> №, имеющие статус «актуальные, ранее учтенные».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Феодосийский городской суд Республики Крым.

Председательствующий О.А. Микитюк