Гражданское дело № 2-1671/2025 

УИД: 47RS0005-01-2024-008931-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2025 года г. Выборг 

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Трофимовой Т. А.,

при секретаре Курматовой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования "Высоцкое городское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании объекта бесхозяйным и признании права собственности на бесхозяйное имущество за муниципальным образованием, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования "Высоцкое городское поселение" Выборгского района Ленинградской области обратилась в Выборгский городской суд Ленинградкой области с заявлением о признании объекта бесхозяйным и признании права собственности на бесхозяйное имущество за муниципальным образованием.

В обоснование заявленных требований заявитель указал, что администрацией муниципального образования «Высоцкое городское поселение» 

<

адрес> в соответствии с п.1 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации Дата вынесено постановление № «О признании объекта недвижимости бесхозяйным», а именно объекта недвижимого имущества - здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Дата указанный объект поставлен на учет как бесхозяйный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. Поскольку годичный срок, установленный законом, истек, администрация, руководствуясь ст. 225 ГК РФ вправе признать на нее право собственности.

Таким образом, на сегодняшний день владелец недвижимого имущества не выявлен.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата указанное недвижимое имущество представляет собой объект незавершенного строительства со степенью готовности 58 % с кадастровым номером 47:01:0000000:6704-47/050/2022-1У.

В соответствии с письменным запросом (от Дата №) на указанный объект МТУ Росимущества в Ленинградской области по вопросу предоставления выписки из реестра федерального имущества стало известно, что спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не учтен в реестре федерального имущества.

На основании изложенного заявитель просит:

- признать недвижимое имущество - здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, бесхозяйным;

- признать право муниципальной собственности за МО «Высоцкое городское поселение» Выборгского района Ленинградской области на бесхозяйный объект, а именно здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером объект №

Заявитель администрация муниципального образования «Высоцкое городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, надлежащим образом извещенная о судебном заседании, в суд своего представителя не направила, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие её представителя. 

Заинтересованные лица, извещенные надлежащим образом о слушании дела, в суд представителей не направили, возражений, ходатайств не представили.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит, заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 1 статьи 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ, бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. 

Именно эти факты имеют правовое значение для данной категории дел, входят в предмет доказывания и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 15 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 22.11.2013 г. N 701, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными в соответствии с пунктом 5 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.

Судом установлено, что Дата администрацией МО «Высоцкое городское поселение» 

<

адрес> вынесено постановление № «О признании объекта недвижимости бесхозяйным», объект недвижимого имущества - здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, признано бесхозяйным.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> № № от Дата указанный объект поставлен на учет как бесхозяйный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

Из представленных сведений о характеристике объекта недвижимости от Дата, следует, что указанный объект недвижимого имущества представляет собой бесхозяйный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

На основании представленных документов судом установлено, что данный объект не находится на балансе ТУ Росимущества в 

<

адрес>, в реестре государственного имущества Ленинградской области и Санкт-Петербурга не учтен.

При таких обстоятельств суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за муниципальным образованием «Высоцкое городское поселение» Ленинградской области права собственности на спорный объект недвижимости, поскольку процедура признания имущества бесхозяйным соблюдена, собственника имущества не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 225, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации муниципального образования "Высоцкое городское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании объекта бесхозяйным и признании права собственности на бесхозяйное имущество за муниципальным образованием удовлетворить.

Признать недвижимое имущество - здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, бесхозяйным;

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Высоцкое городское поселение» 

<

адрес> на бесхозяйный объект, а именно здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером объект №

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья Т.А. Трофимова

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2025 г.