Дело: № 2-118/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тарногский Городок

24 мая 2017 года

Тарногский районный суд Вологодской области в составе судьи Игошкиной О.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1 - адвоката Едемской Е.В.,

при секретаре Решетниковой Е.Е..,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Тарногаагропромэнерго», администрации Тарногского сельского поселения, администрации Тарногского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Агропромэнерго», администрации Тарногского сельского поселения, администрации Тарногского муниципального района о признании права собственности на квартиру. В обоснование исковых требований указал, что в мае 1992 г. его матери ФИО2 была выделена квартира по адресу:.. ......., в связи с её работой в должности бухгалтера в МП «Тарногаагропромэнерго». В этом же году квартиру вселились ФИО2 - его мать, ФИО3 - его отец, и он. Жилой дом по указанному адресу, ранее был на балансе «Райсельхозэнерго» а дальнейшем не был оформлен в муниципальную собственность. Право собственности на него не зарегистрировано, в реестрах муниципальной, областной и федеральной собственности дом не значится, но в качестве бесхозяйного не оформлен.

Предприятие «Райсельхозэнерго» было неоднократно реорганизовано. Приказом № 1 от 12 апреля 1966 года по Тарногскому межколхозному Совету электрификации производственного управления сельского хозяйства образован Межколхозный совет по электрификации. На основании приказа № 7 от 25 января 1971 года по Вологодскому Совету электрификации образован Тарногский районный Совет по электрификации. 

На основании приказа № 40 от 27 июня 1973 года по Вологодскому областному Совету электрификации Тарногский районный Совет по электрификации преобразован в Тарногское районное отделение «Сельхозэлектро», полное название которого «Районное кооперативное производственно-техническое отделение по электрификации сельскохозяйственного производства». 

По решению № 152 от 10 апреля 1985 года Вологодского областного совета народных депутатов Тарногское районного отделение «Сельхозэлектро» преобразовано в межхозяйственное предприятие по энергетике и электрификации сельского хозяйства (предприятие «Райсельхозэнерго»).

В октябре 1991 года решением Тарногского райисполкома предприятие «Райсельхозэнерго» преобразовано в Малое предприятие «Агропромэнерго». 

В январе 1995 года МП «Агропромэнерго» реорганизовано в Товарищество с ограниченной ответственностью «Агропромэнерго». 

С 1 июля 1999 г. ТОО «Агропромэнерго» реорганизовано в ООО «Агропромэнерго».

В районном архиве документы вышеперечисленных предприятий отсутствуют. 

Он в квартиру вселен на законных основаниях, произведена регистрация по месту жительства. На протяжении всего времени проживания содержит квартиру и места общего пользования за свой счет и проводит необходимые ремонты, т.е. несет бремя содержания данного имущества. 

Право собственности на квартиру ни за кем не закреплено и не зарегистрировано, обременений прав третьих лиц нет, в соответствующих реестрах сведений о данной квартире не содержится. Сведений о принадлежности жилья к какому-либо жилищному фонду не имеется.

Техническая инвентаризация дома проведена. Полагает, что имеет право на бесплатную передачу квартиры в собственность (приватизацию) на сновании Закона «О приватизации жилищного фонда в РСФСР».

ФИО2 и ФИО3 не возражают против признания за ним права собственности на указанную квартиру.

Просит признать за ним право собственности на.. .....................

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и подтвердил полномочия своего представителя. Имеется заявление, что в исковом заявлении допущена опечатка в наименовании ответчика вместо ООО «Тарногаагропромэнерго» указано ООО «Агропромэнерго», просит признать ее технической ошибкой. 

Представитель истца адвокат Едемская Е.В. исковые требования поддержала, уточнив их, что в после реорганизации наименование ответчика ООО «Тарногаагропромэнерго», в исковом заявлении допущена техническая ошибка в наименовании ответчика, и пояснила, что требования подлежат удовлетворению по основаниям, изложенным в исковом заявлении, истец своими силами и за свой счет производит улучшение квартиры, несет бремя её содержания. Данная квартира не является чьей-либо собственностью и в реестрах собственности не значится, ордер на неё получен надлежащим образом. 

Представитель ответчика ООО «Тарногаагропромэнерго» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, из отзыва на исковое заявление директор Общества ФИО4, указал, что против приватизации данной квартиры ФИО1 не возражают. Дело просил рассмотреть в отсутствие представителя ООО «Тарногаагропромэнерго».

Представитель ответчика Администрация Тарногского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Из отзыва на иск следует, что исковые требования признают, последствия признания иска понятны. Просили рассмотреть дело без участия представителя Администрации. 

Представитель ответчика Администрации Тарногского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление указали, что информацией по поводу принадлежности спорного объекта недвижимости не располагают. В реестре муниципальной собственности ...... не числится, в собственности района не находился. В правоотношениях по поводу этого объекта администрация не участвовала, какими-либо действиями права истца не нарушила. Оставляют решение вопроса о признании права собственности на указанный объект недвижимости на усмотрение суда. Дело просили рассмотреть в отсутствие их представителя.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых выразили свое согласие на признание права собственности на квартиру.. ............ за ФИО1 Последствия признания иска им понятны. Просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из справки ООО «Тарногаагропромэнерго» от 28.11.2016 г. №24 о реорганизации предприятия, следует, что на предприятии неоднократно происходила реорганизация, входе, которой наименование организации менялось, в том, числе и как «Агропромэнерго», с 28.12.1998 г. название предприятия ООО «Тарногаагропромэнерго».

Согласно данным паспорта 1908 №.. .. ФИО1, он зарегистрирован по адресу:.. ....... 

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 проживает данной квартире с 1992 г., что подтверждается предоставленными Администрацией Тарногского сельского поселения выписками из похозяйственных книг, в частности в похозяйственной книге № 29 за 1991-1996 г.г. по адресу:.. ....... числится хозяйство ФИО3 хх.хх.хххх г.р. - главы хозяйства. Членами хозяйства указаны: ФИО2 хх.хх.хххх г.р. - жена и ФИО1 хх.хх.хххх г.р. - сын. В похозяйственных книгах до 2012 г. проживающими указаны все члены семьи. В похозяйственной книге за 2012-2017 г.г. список членов семьи составляют 2 человека: ФИО2 хх.хх.хххх г.р. - глава, ФИО1 хх.хх.хххх г.р. – сын; а также данными паспорта 1914 №.. .. ФИО2 о регистрации ее в данном помещении с 11 августа 1992 г. 

В период предоставления жилья семье в которой проживал истец действовали нормы Жилищного кодекса РСФСР от 24 июня 1983 г. (утратил силу с 1 марта 2005 г.).

В соответствии с ч.1, ч.4 ст.17 ЖК РСФСР управление жилищным фондом местных Советов народных депутатов осуществляется их исполнительными комитетами и образуемыми их органами управления. Управление общественным жилищным фондом осуществляется органами управления общественных организаций в соответствии с их Уставами (положениями).

Как следует из положений частей 1 и 2 ст.30 ЖК РСФСР учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется, как правило, по месту жительства в исполнительном комитете районного Совета народных депутатов. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, работающих на предприятиях, в учреждениях, организациях, имеющий жилищный фонд и ведущих жилищное строительство или принимающее долевое участие в жилищном строительстве, осуществляется по месту работы, а по их желанию также и по месту жительства.

Жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам (ст.42 ЖК РСФСР).

Жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов (ст.44 ЖК РСФСР). 

Из положений ст.47 ЖК РСФСР следует, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В деле отсутствуют доказательства, что спорная квартира.. ........ с.Тарногский Городок Вологодской области относилась к общественному жилищному фонду.

По сообщению Комитета по управлению имуществом Тарногского муниципального района от 25.04.2017 г. в реестре муниципальной собственности Тарногского муниципального района информация об объекте недвижимости -.. .............., отсутствует. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН, квартира.. .......... имеет кадастровый номер 35:08:0104002:495 (присвоен 21.04.2017г.), площадь 55,6 кв.м., инвентарный номер 505, является ранее учтенным объектом недвижимости. Правообладатель не указан.

Согласно техническому паспорту на указанное жилое помещение, год постройки дома - 1974, площадь 55,6 кв.м., инвентарный номер 505, правообладатель не указан.

По сведениям Департамента имущественных отношений Вологодской области, в реестре собственности Вологодской области по состоянию на 15.05.2017 г. информация о квартире № 3, расположенной по адресу:.. .............., отсутствует.

Согласно сообщению ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, информация о квартире.. ............, в реестре федеральной собственности отсутствует.

Как установлено в судебном заседании, право собственности ООО «Тарногаагропромэнерго» на жилой дом.. ............, не зарегистрировано. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с требованиями п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 3 ст.213 ГК РФ установлено, что коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Как следует из положений пунктов 2 и 3 ст.218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Понятие реорганизации юридического лица дано в п.1 ст.57 ГК РФ как слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование, а также положениями данного пункта закреплено, что реорганизации юридического лица может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами.

Пунктом 5 ст.58 ГК РФ установлено, что при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Каких-либо доказательств подтверждающих право собственности на спорную квартиру ООО «Тарногаагропромэнерго» не предоставило.

Решением Тарногского районного суда от 15 января 2013 г. по иску ФИО5 к ООО «Тарногаагропромэнерго» и Администрации Тарногского сельского поселения о признании права собственности на квартиру № 4 дома № 48 установлено, что дом построен в 1974 году и право собственности за ООО «Тарногаагропромэнерго» не зарегистрировано, из представленных документов следует, что дом относился к жилищному фонду местных Советов народных депутатов.

В соответствии с п.4 постановления Пленума ВС РФN 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ» по смыслу частей 2, 3 статьи 61 ГПК РФ или частей 2, 3 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные при рассмотрении дела по иску о праве на имущество, не имеют обязательного характера для лиц, не участвовавших в деле. Такие лица могут обратиться в суд с самостоятельным иском о праве на это имущество. В то же время при рассмотрении названного иска суд учитывает обстоятельства ранее рассмотренного дела о праве на спорное имущество, независимо от того, установлены ли они судебным актом суда общей юрисдикции или арбитражного суда.

Исковые требования к ФИО1, за весь период проживания в спорной квартире, затрагивающие его право на владение и пользований спорной квартирой, никем не заявлялись. 

При таких обстоятельствах имеются основания полагать, что условия предоставления спорной квартиры, владения и пользования им данной квартирой соответствовали предоставлению жилого помещения на условиях договора социального найма, поскольку доказательств иного суду не представлено.

Статья 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Комитетом по управлению имуществом Тарногского муниципального района выдана справка от 15.05.2017 г., в которой указано, что ФИО1 приватизированного жилья в Тарногском районе Вологодской области не имеет (право приватизации не использовано).

При указанных обстоятельствах суд полагает, что ФИО1 имеет право на бесплатную передачу квартиры в собственность (приватизацию).

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Тарногаагропромэнерго», администрации Тарногского сельского поселения, администрации Тарногского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить: 

признать право собственности ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, уроженца с... ......., на квартиру.. ...., (кадастровый номер 35:08:0104002:495, инвентарный номер 505).

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья - Игошкина О.В.