Гражданское дело № 2-436/2020

УИД: 66RS0032-01-2020-000803-34

В окончательном виде 

решение

 изготовлено 02 сентября 2020 года

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Кировград Свердловской области 

02 сентября 2020 года

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Доевой И.Б.,

при секретаре судебного заседания Диланян А.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, ФИО2, действующей на основании доверенности № 136 от 09 января 2020 год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-436/2020 по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 с учетом последующего уточнения исковых требований обратилась с иском к ФИО3 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых за жилое помещение – квартиру № *** в доме *** по ул. *** в г. Кировграде Свердловской области: долю расходов ФИО1 определить в размере 1/3 от общей суммы начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги (по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по внесению платы за отопление жилого помещения, по внесению платы за капитальный ремонт), долю расходов ответчика ФИО3 определить в размере 2/3 от общей суммы начисленных платежей за жилое помещение коммунальные услуги (по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по внесению платы за отопление жилого помещения, по внесению платы за капитальный ремонт), по внесению платы за коммунальные услуги холодное водоснабжение, водоотведение, определить в полном объеме.

В обоснование исковых требований указано, что спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности истцу (1/3 доля), ответчику (2/3 доли). Поскольку соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиком ФИО3 не достигнуто, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснила, что в настоящее время намерена вселиться в спорное жилое помещение. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки до начала судебного заседания не сообщили, в материалах дела имеются доказательства ее заблаговременного извещения о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, ФИО2, действующая на основании доверенности № 136 от 09 января 2020 год, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УК «РСК» ФИО4, действующая на основании доверенности № 1 от 10 января 2020 года, в судебное заседание не явилась, представила в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором оставляет решение на усмотрение суда, а также просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «УК «РСК».

Третье лицо лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «ОТСК» в судебное заседание не явилось, об уважительных причинах неявки до начала судебного заседания не сообщило, в материалах дела имеются доказательства их заблаговременного извещения о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда. 

Принимая во внимание мнение лиц, участвующих в деле, суд в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая надлежащее извещение лиц участвующих в деле, отсутствие сведений о причинах неявки, а также отсутствие каких-либо ходатайств, препятствующих рассмотрению дела в данном судебном заседании, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, определил рассмотреть дело при данной явке в заочном порядке судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части первой статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, конкретизирующей статью 123 (часть 3) Конституции Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В развитие указанных принципов статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены в том числе из показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств (часть 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом, оценка доказательств и отражение ее результатов в судебном решении являются проявлением дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, вытекающих из принципа самостоятельности судебной власти, что, однако, не предполагает возможности оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом и не вправе ограничиваться установлением формальных условий применения нормы. Иное приводило бы к тому, что право на судебную защиту, закрепленное в части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, оказывалось бы существенно ущемленным.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). 

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Кировград, ул. *** принадлежат на праве общей долевой собственности истцу и ответчику по 1/3 доле и 2/3 доли соответственно.

Согласно справке с места жительства от 17 августа 2020 года, представленной по запросу суда ООО «УК «РСК» в спорном жилом помещении с 24 июля 1984 года по настоящее время зарегистрирована ФИО3

Из материалов дела также следует, что истец ФИО1 зарегистрирована по адресу: Свердловская область, г. Кировград, ул. ***.

Судом также установлено и сторонами не оспаривалось, что соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками, не достигнуто.

Из материалов дела, в частности из ответа на запрос суда и квитанций по оплате за жилое помещение коммунальные услуги, следует, что индивидуальный прибор учета в спорной квартире оборудован в отношении коммунальных услуг холодное водоснабжение и соответственно водоотведение, следовательно, начисление платы за указанные коммунальные услуги должно производиться в соответствии с формулами, содержащимися в утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, предусматривающими необходимость учета количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, а при отсутствии иных сведений исходя из количества зарегистрированных граждан.

При этом, как следует из части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, содержащихся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за отопление.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая разъяснения, приведенные в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22, суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг должен быть определен между сторонами соразмерно их доле в праве собственности на жилое помещение, за исключением платы за коммунальные услуги холодное водоснабжение, водоотведение, поскольку порядок и размер участия в несении расходов по оплате указанных коммунальных услуг должен быть определен ответчику единолично.

Таким образом, долю расходов ФИО1 по внесению платы за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по внесению платы за отопление жилого помещения, по внесению платы за капитальный ремонт определить в размере 1/3 от общей суммы указанного платежа; долю расходов ФИО3 по внесению платы по внесению платы за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по внесению платы за отопление жилого помещения, по внесению платы за капитальный ремонт определить в размере 2/3 от общей суммы указанного платежа, плату за коммунальные услуги холодное водоснабжение, водоотведение жилого помещения в полном объеме.

В случае изменения количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, либо постоянного проживания в нем истца ФИО1, стороны не лишены права изменить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, равно как и обратиться в установленном порядке в организации, предоставляющие жилищно-коммунальные услуги, с подтверждающими документами для осуществления перерасчета за отдельные виды коммунальных услуг, расчет которых производится исходя из норматива потребления с учетом количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, а при отсутствии иных сведений исходя из количества зарегистрированных граждан.

Поскольку вышеприведенными нормами права предусмотрена возможность определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Истец и ответчик обязаны участвовать в оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле, они вправе требовать определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, определение такого порядка не предполагает открытие отдельного финансового лицевого счета, а устанавливает лишь обязанность по выдаче отдельных платежных документов.

В связи с этим, настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для начисления и выдаче отдельных платежных документов в отношении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно установленного порядка оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить следующий порядок участия ФИО1 и ФИО3 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру № *** в доме *** по ул. *** в г. Кировграде Свердловской области:

- долю расходов ФИО1 по внесению платы за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по внесению платы за отопление жилого помещения, по внесению платы за капитальный ремонт определить в размере 1/3 от общей суммы указанного платежа, 

- долю расходов ФИО3 по внесению платы за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по внесению платы за отопление жилого помещения, по внесению платы за капитальный ремонт определить в размере 2/3 от общей суммы указанного платежа, по внесению платы за коммунальные услуги холодное водоснабжение, водоотведение жилого помещения определить в полном объеме

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

И.Б. Доева