Дело № 2-1753/201

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Угра 29 ноября 2017 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Кирюхина А.В.

при секретаре Шашкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации муниципального образования «Угранский район» Смоленской области о признании квартирой части жилого дома в двухквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Угранский район» Смоленской области о признании 1/2 части жилого дома квартирой в 2-х квартирном доме. В обоснование заявленного требования истцы указали, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в силу договора приватизации передана в собственность квартира № ... в двухквартирном жилом доме № ... (после перенумерации дом № ...), расположенном по адресу: .... В настоящее время они желают оформить указанную квартиру в собственность и получить свидетельство о государственной регистрации права. Указание в договоре о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде о передаче в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 1/2 части жилого дома препятствует им в регистрации права собственности. Фактически квартира № ... является 1/2 частью двухквартирного жилого дома. Просят признать 1/2 жилого дома по адресу: ... квартирой № ... в двухквартирном жилом доме. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям, ФИО4 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Угранский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не поступало, ходатайство об отложении дела не заявлено.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, представителя ответчика.

Заслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в силу договора приватизации передана в собственность квартира № ... в двухквартирном жилом доме № ... расположенном по адресу: .... Согласно Постановления Главы Администрации Угранского района № 2 от 04.01.2001 г. «Об изменении адресного хозяйства в связи с подготовкой к Всероссийской переписи населения 2002 г. по пгт. Угра Смоленской области» нумерация дома по ул. ... № ... кв. ... изменен на дом № ... кв. .... В настоящее время истцы желают оформить указанную квартиру в собственность и получить свидетельство о государственной регистрации права. Указание в договоре о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде о передаче в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 1/2 части жилого дома препятствует им в регистрации права собственности. Фактически квартира № ... в доме № ... по ул. Ленина в ... является 1/2 частью двухквартирного жилого дома.

В силу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Действующим законодательством не предусмотрено описание и учет части жилого дома как самостоятельного объекта недвижимого имущества, равно как и не предусмотрена возможность одновременного существования в отношении одного и того же объекта недвижимости различных правовых статусов его частей. Составные части объекта недвижимости должны объединяться видовыми признаками и обладать равнозначным правовым статусом, т.е. не предусмотрен законом и является недопустимым одновременный кадастровый и технический учет и квартиры, и части жилого дома в отношении одного здания.

В судебном заседании установлено, что квартира № ... в доме №... по ул. ... переданная в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 является структурно обособленным помещением двухквартирного жилого дома, поскольку имеет отдельный вход, обособленную систему отопления, энергоснабжения.

На основании изложенного суд считает возможным признать 1/2 жилого дома по адресу: ..., квартирой № ... в двухквартирном жилом доме.

Руководствуясь ст.ст. 194– 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании 1/2 части жилого дома квартирой в двухквартирном доме удовлетворить.

Признать 1/2 части жилого дома переданного в собственность по договору о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном муниципальном жилищном фонде, утвержденном Постановлением Главы администрации Угранского района от 25 мая 1998 г. № ХХХ, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 квартирой № ... в двухквартирном жилом доме по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд с. Угра.

Председательствующий: судья А.В. Кирюхин

Вступает в законную силу 09.01.2018