Дело № 2-3011/2025

УИД: 16RS0040-01-2025-003944-53

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2025 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.А. Панфиловой

при секретаре А.Р. Елизаровой 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО7, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО14 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что с 2005 года владела и пользовалась земельным участком, площадью 295+/-2 кв.м. с кадастровым номером № в садоводческом некоммерческом товариществе «Каенлык», который приобрела у ФИО5, оплачивала членские и иные платежи. В настоящее время истец не может оформить указанный участок в собственность, поскольку в Управлении Росреестра по РТ отказались принимать документы, в связи тем, что право собственности на земельный участок не были зарегистрированы в Управлении Росреестра по РТ. В связи с невозможностью решить данный вопрос в досудебном порядке истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

В ходе рассмотрения дела произведена замена ответчика на надлежащих ответчиков ФИО6, ФИО4.

Представитель истца ФИО15, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал, против вынесения заочного решения не возражал (л.д.132).

Ответчики ФИО3, ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежаще, судебное извещение вернулись с отметкой «Истек срок хранения» (л.д.133-134). 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи части 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 передан в собственность земельный участок площадью 300 кв.м. в СНТ «Каенлык» (л.д. 21).

Из пояснений представителя истца следует, что ФИО14 в 2005 году приобрела у ФИО10 земельный участок, с тех пор истец пользуется указанным земельным участком как своим собственным, оплачивает членские взносы в СНТ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер (л.д.59).

ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО5 нотариусом Зеленодольского нотариального округа ФИО11 заведено наследственное дело № (л.д. 55-120). С заявлением о принятии наследства обратились дети умершего – ФИО7 и ФИО3, которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно заключению правления СНТ «КАЕНЛЫК» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 имеет в пользовании садовый участок № по адресу: РТ, 

<

адрес>, г.

<

адрес>, СНТ «КАЕНЛЫК», участок существует с 1982 года, границы участка не менялись, прилегающие участки №, №, № претензий по границам не имеют, задолженностей по оплате членских взносов и иных платежей не имеется (л.д. 16).

Решением общего собрания членов СНТ «КАЕНЛЫК» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 принята в члены СНТ в связи с приобретением земельного участка № (л.д. 23).

ФИО12 сменила фамилию на ФИО14, что подтверждается свидетельством о перемене имени (л.д.15).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 300 кв.м. по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д.47). 

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> истец обратилась в ООО «Кадастровый инженер», кадастровым инженером ФИО13 был изготовлен межевой план (л.д. 16-23). 

По результатам межевания площадь земельного участка составляет: 289+/-12 кв.м.

Ответчики в судебное заседание не явилась, каких-либо возражений не предоставили.

Исследовав вышеизложенные доказательства и оценив их по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО14 с 2005 года, то есть более 20 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком, несет бремя его содержания. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст. 234 ГК РФ, 59 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 39,173,196, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: