РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Месягутово 31 мая 2017 года

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Привалова Е.Н., при секретаре Ярушиной И.Г., с участием представителя истца ФИО9, представителя ответчика Администрации сельского поселения 

<

данные изъяты> сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации сельского поселения 

<

данные изъяты> сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан (Администрация СП 

<

данные изъяты> сельсовет МР 

<

адрес> РБ) об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением Администрации СП 

<

данные изъяты> сельсовет МР 

<

адрес> РБ об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований ФИО3 указала, что её мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала в принадлежащей ей жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ мать истицы написала завещание, удостоверенное секретарем исполкома 

<

данные изъяты> сельского совета ФИО2 Т.И. под реестровым номером 16. Согласно указанному завещанию мать завещала истице принадлежащее ей на праве личной собственности домовладение и все имущество. 

После смерти матери ФИО3, не обладая необходимыми юридическими знаниями, не оформила жилой дом и земельный участок в собственность на свое имя надлежащим образом, однако вышеуказанным жилым домом и земельным участком она стала распоряжаться как своим собственным. Пользовалась землей для посадки картофеля и овощей, с 2005 года сдала дом и земельный участок в пользование жителю г. Сатка ФИО11 От земельного налога она освобождена как пенсионерка. ФИО11. в счет оплаты за пользование домом и земельным участком сменил все заборы, сделал железные ворота, баню, навес. Строительные материалы приобретались на деньги истицы. Кроме того, ФИО3 добросовестно оплачиваются коммунальные услуги.

В марте 2017 года истица обратилась к нотариусу о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по завещанию. Совершение нотариального действия было приостановлено по причине пропуска установленного действующим законодательством шестимесячного срока для принятия наследства.

Однако истец считает, что право собственности на спорный дом у неё и так уже наступило, по основаниям предусмотренным ч. 3 ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности.

Ссылаясь на положения ст. ст. 234 ФИО3 просит признать, что фактически приняла наследство, оставшееся после смерти матери ФИО1, в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Признать за ней право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства в суд не явилась. Её интересы по доверенности представляет ФИО9

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, просил удовлетворить их в полном объёме. Суду пояснил, что спорный дом принадлежал матери его доверительницы. После смерти матери в доме постоянно никто не проживал. Чтобы не оставлять дом без присмотра ФИО3 передала его в пользование ФИО5, который в счёт оплаты за пользование жилым помещением, присматривает за домом. Иных лиц, оспаривающих право на указанный дом не имеется.

Представитель ответчика Администрации СП 

<

данные изъяты> сельсовет МР 

<

адрес> РБ ФИО6, присутствовавшая в судебном заседании, факты, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, против удовлетворения исковых требований ФИО3 не возражала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, нотариус нотариального округа 

<

адрес> Республики Башкортостан, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился. Суду представлено ходатайство о рассмотрении материалов дела без участия представителя третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, выслушав участников судебного разбирательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении фактов, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе юридический факт принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, выданным 

<

данные изъяты> сельсоветом Кигинского райбюро ЗАГС ФИО2 подтверждается факт родственных отношений наследодателя ФИО1 и наследницы ФИО3

Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии № № выданным 

<

данные изъяты> сельской администрацией 

<

адрес> Республики Башкортостан подтверждается факт смерти наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется копия завещания от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного секретарём Исполкома 

<

данные изъяты> сельского 

<

адрес> ФИО2 Т.И., зарегистрировано в реестре за №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ завещание не отменено. Согласно указанному завещанию ФИО1 всё своё имущество, в том числе принадлежащее ей домовладение завещала своей дочери ФИО3

Согласно адресной справке Администрации СП 

<

данные изъяты> сельсовет МР 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, принадлежащему ФИО1 присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно архивной выписке из похозяйственных книг Администрации СП 

<

данные изъяты> сельсовет МР 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ год наследодатель ФИО1 в период с 1986 года и до дня своей смерти, ДД.ММ.ГГГГ, проживала по адресу: 

<

адрес>. На дату смерти ФИО1 проживала одна. В настоящее время проживающих и зарегистрированных в указанном доме нет, что подтверждается справкой сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела истцом представлены квитанции об оплате электроэнергии, поставляемой в спорный дом. 

Кроме того, ФИО7 приняла на себя обязанность по уходу за домом. Она предприняла действия, направленные на сохранение наследственного имущества, безвозмездно предоставив дом для проживания ФИО5, с условием, что он будет осуществлять уход за домом и надворными постройками. Указанный факт нашёл своё подтверждение в судебном заседании.

На основании изложенного выше, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти её матери ФИО1, поскольку она вступила во владение и в управление наследственным имуществом; приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвела за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

Факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО1 нашёл своё подтверждение в судебном заседании, подтверждается материалами дела, имеет для заявителя юридическое значение. 

Установить указанный факт, иначе, чем в судебном порядке не возможно.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО3 фактически приняла наследственное имущество, оставшееся после смерти её матери ФИО1, в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В части признания права собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, суд считает, что указанные требования так же подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьёй. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В настоящем судебном заседании представитель ответчика Администрации СП 

<

данные изъяты> сельсовет МР 

<

адрес> РБ ФИО6, не возражала против признания за истцом права собственности на спорный дом, суду пояснила, что указанный дом на балансе сельского поселения Рухтинский сельсовет не состоит, притязаний на него со стороны третьих лиц не имеется..

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правообладателях объекта недвижимости: жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ составленному Дуванским филиалом ГУП БТИ РБ спорный жилой дом 1965 года постройки, имеет следующие характеристики: площадь всех частей здания – 38,7 кв. м., общая площадь жилого помещения – 24,6 кв.м., жилая площадь 24,6 кв. м., площадь помещений вспомогательного использования – 14,1 кв.м.

ФИО1 владела спорным жилым домом с 1986 года до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. На дату смерти ФИО1 проживала одна. В настоящее время проживающих и зарегистрированных в указанном доме нет. Указанные факты подтверждаются справками Администрации сельского поселения Рухтинский сельсовет и нашли своё подтверждение в судебном заседании.

В настоящем судебном заседании установлен факт принятия истцом ФИО3 наследственного имущества, оставшегося после смерти её матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, с применением ч. 3 ст. 234 ГК РФ общий срок давности владения истцом спорным недвижимым имуществом составляет более 15 лет. В подтверждение открытости и добросовестности владения спорным имуществом ФИО3 в материалы дела представлены копии квитанций об оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного выше, суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 268 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление заявлению ФИО3 к Администрации сельского поселения 

<

данные изъяты> сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Установить факт, имеющий юридическое значение, а именно установить, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. 

<

адрес> Республики Башкортостан приняла наследственное имущество, оставшееся после смерти её матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью всех частей здания – 38,7 кв. м., общей площадью жилого помещения – 24,6 кв.м., жилой площадью 24,6 кв. м., площадью помещений вспомогательного использования – 14,1 кв.м., в силу приобретательной давности. 

На решение может быть принесена апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан. 

Председательствующий Привалов Е.Н.

судья: