дело № 2-1766/2020 

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» сентября 2020 года

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Иванченко В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником жилого дома КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес> В указанном доме на момент его приобретения никто не проживал. Отсутствие зарегистрированных лиц подтверждалось также и домовой книгой (восстановленной взамен утраченной). 

Начиная с января 2020 года на вышеуказанный адрес стали приходить письма из УФССП по Московскому району г. Калининграда, из УМВД России по Московскому району г. Калининграда на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

При выяснении причины направления писем на указанный адрес она установила, что ФИО2 имеет регистрацию по указанному адресу и при обмене паспорта в качестве такового в паспортном столе указал: 

<

адрес>

Однако, она ответчика не знает, по указанному адресу его никто не видел с 1998 года, личных вещей последнего в доме нет.

Справкой, выданной отделом по вопросам миграции УМВД России по Московскому району г. Калининграда от 12 мая 2020 года подтверждается факт регистрации ФИО2 по адресу: 

<

адрес>

С учетом изложенного, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, дополнила, что после приобретения указанного дома, она его снесла, так как строение находилось в разрушенном состоянии, и на его месте возвела новое строение. Со слов прежнего владельца дома, ФИО2 приходился сыном предыдущего собственника дома ФИО3, который данный дом продал ему.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще по месту регистрации и номеру мобильного телефона.

Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Исходя из смысла п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 ст., ст. 113, 117 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной ему почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, при этом лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

По номерам телефонов, предоставленным ПАО «ВымпелКом», ответчик не отвечает.

Принимая во внимание изложенное, и учитывая мнение истца суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Представители УМВД России по Калининградской области, ОВМ ОМВД России по Московскому району г. Калининграда в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Выслушав ФИО1, заслушав свидетеля ФИО6, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользовании иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч.1,2,4 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Часть 2 ст. 292 ГК РФ гласит, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из представленных суду материалов следует, что ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6, действующей на основании доверенности от имени ФИО8, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В указанном жилом доме ФИО1 по месту жительства не зарегистрирована.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома со сносом существующего по адресу: 

<

адрес>.

Распоряжением комитета архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград» №-р от ДД.ММ.ГГГГ всвязи с прекращением существования объекта адресации аннулирован адрес жилого дома с КН №, 

<

адрес> присвоен объекту недвижимости (жилой дом) с КН №, расположенному на земельном участке с КН №, адрес : 

<

адрес> 

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Калининградской области ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в жилом 

<

адрес>. 

Судом установлено, что отец ответчика - ФИО5, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником вышеуказанного жилого дома, который в ДД.ММ.ГГГГ году передал в собственность ФИО7 по договору дарения, а ФИО7, в свою очередь, продал указанный дом ФИО1 ( см. свидетельство о праве на наследство по завещанию, расписку ФИО5, договор купли-продажи, заключенный между ФИО1 и ФИО8).

Факт не проживания ФИО2 в спорном жилом помещении с 1996 года, дарения предыдущим собственником ФИО5 ФИО7 указанного жилого дома подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО6

Принимая во внимание, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в доме не хранит, являлся членом семьи бывшего собственника жилого дома ФИО5, членом семьи собственника ФИО1 не является, на правах такового с ней в указанном жилом доме не проживал, следует исходить из того, что в силу ст. 292 ГК РФ, ФИО2 утратил право пользования спорным жилым домом.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований и необходимости их удовлетворения. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: Н.В. Кулакова 

Мотивированное решение изготовлено 06.10.2020.