Дело № 2-12/2025

УИД: 41RS0008-01-2024-000573-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Усть-Большерецк Камчатского края 12 февраля 2025 года

Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края в составе судьи Кротовой Е.С., при секретаре Боковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Устьевого сельского поселения Соболевского муниципального района Камчатского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Устьевого сельского поселения Соболевского муниципального района Камчатского края в лице главы ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований истцом указано, что в муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес> 26.06.2024 года был зарегистрирован по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное муниципальное жилье было предоставлено ответчику на основании договора социального найма жилого помещения № 92 от 27.05.2024 года. Фактически ФИО1 на территории Устьевого сельского поселения не проживает, жилое помещение по спорному адресу разрушается, чем наносится ущерб муниципальному имуществу истца, так как нет должного ухода за квартирой. 

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением Усть-Большерецкого районного суда Камчатского края от 03 декабря 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено МО МВД России «Усть-Большерецкий».

Протокольным определением суда от 30 января 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Администрация Соболевского муниципального района Камчатского края.

Представитель истца - Администрации Устьевого сельского поселения Соболевского муниципального района Камчатского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания трижды извещался надлежащим образом – по месту его регистрации, судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Представители третьих лиц МО МВД России «Усть-Большерецкий», Администрации Соболевского муниципального района Камчатского края в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, заявлений, ходатайств не представили.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение, а риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67). 

С учетом изложенного, а также в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу части 2 статьи 56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, тем самым определяя предмет доказывания по делу. 

Предмет доказывания слагается из обстоятельств, которые имеют значение для дела, и которые необходимо доказать для его разрешения. 

В то же время, учитывая, что судебное доказывание в рамках искового производства подчинено общим правилам, то, в соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Частью 1 статьи 49 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма. 

Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). 

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Следовательно, при разрешении спора о признании нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением подлежат установлению характер причин выезда лица из жилого помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения или неисполнения обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Из материалов дела усматривается, что квартира, площадью 54,4 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, является собственностью Устьевого сельского поселения Соболевского района Камчатского края с 25.05.2017 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.11.2024 года (л.д. 7-8).

Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено ответчику для проживания на основании договора социального найма № 92 от 27 мая 2024 года (л.д. 9-11). 

Ответчик ФИО1 в данном жилом помещении зарегистрирован с 26 июня 2024 года по настоящее время, что подтверждается представленной в материалы дела копией поквартирной карточки (л.д. 6), сведениями о регистрации гражданина (л.д. 17). 

Сведений о регистрации ответчика в иных населенных пунктах в настоящее время у суда не имеется. 

В материалы дела истцом представлен акт о не проживании физического лица в жилом помещении от 10.12.2024 года, согласно которому ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении с 26.06.2024 года (л.д. 24).

Вместе с тем, согласно информации, представленной Администрацией Устьевого сельского поселения в сопроводительном письме от 13 января 2025 года, следует, что задолженности по оплате коммунальных и иных услуг за ФИО1 не числится (л.д. 23).

Согласно справке АО «КОРЯКЭНЕРГО» № 1 от 29.01.2025 года, в жилой дом по адресу: 

<

адрес> предоставляются услуги по холодному водоснабжению и отоплению. Проживающий в указанном жилом помещении ФИО1 долгов по коммунальным услугам не имеет.

Согласно справке АО «ЮЭСК» № 420 от 05.02.2025 года, по жилому помещению №, расположенному по адресу: 

<

адрес> АО «ЮЭСК» предоставляет коммунальную услугу по электроснабжению, лицевой счет оформлен на ФИО1 с 01.06.2024 года.

При таких обстоятельствах, суд, оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к выводу, что не имеется оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку ответчиком вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено суду достаточных доказательств, достоверно подтверждающих добровольное намерение (волеизъявление) ответчика отказаться от пользования жилым помещением по договору найма. 

Относительно акта, составленного представителями Администрации Устьевого сельского поселения от 10.12.2024 года, суд не может признать его относимым и допустимым доказательством того, что ответчик по спорному адресу не проживает, поскольку из акта следует, что на момент проверки ФИО1 отсутствовал по спорному адресу, однако, разовое отсутствие ответчика по месту его жительства не может подтверждать его фактическое не проживание в указанном жилье.

Таким образом, суд считает необходимым, в удовлетворении иска Администрации Устьевого сельского поселения к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, отказать. 

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Устьевого сельского поселения Соболевского муниципального района Камчатского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края в течение месяца со дня вынесения. 

Судья Е.С. Кротова