Дело № 2-UD-90/2026

УИД 14RS0016-04-2026-000070-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Удачный «31» марта 2026 года

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Слепцовой К.Е., при секретаре Мироновой Е. В., с участием помощника прокурора г. Удачного РС (Я) ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО2 обратился в суд с иском о признании ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований указал, что он является собственником жилого помещения, в квартире значится зарегистрированным ответчик, который фактически в квартире не проживает, выехал за пределы г. Удачного на постоянное место жительства, коммунальные и иные платежи не производит, соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением не заключали, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика препятствует истцу как собственнику жилого помещения реализации права пользования и распоряжения указанной квартирой.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 по месту регистрации не проживает, извещен телефонограммой от 23.03.2026, согласно которой с исковыми требованиями согласен в полном объёме, выехал за пределы РФ, возможности сняться с регистрационного учета самостоятельно не имеет, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиком, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является единоличной собственностью истца ФИО2, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 13.02.2026, право собственности зарегистрировано 17.11.2022 за №.

Согласно ответу МВД по Республике Саха (Якутия) № от 23.03.2026 ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 21 июля 2010 года по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 фактически в вышеуказанном жилом помещении не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, коммунальные и иные платежи не производит, какого-либо соглашения о праве пользования спорной квартирой в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ стороны не заключали, совместное хозяйство не ведут, оснований, предусмотренных действующим законодательством для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не установлено. Спорное жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик, не является местом его жительства, выехал добровольно, доказательств обратного суду не представлено, ответчик не несет бремя содержания спорным имуществом, однако сохраняет регистрацию по указанному адресу.

Договоры найма, безвозмездного пользования, либо иные соглашения относительно использования спорного жилого помещения сторонами не заключались. Сохранение формальной регистрации ответчика нарушает права собственника жилого помещения, является злоупотреблением правом со стороны ответчика, что недопустимо в силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением в соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

При таких обстоятельствах, отсутствие ответчика на спорной жилой площади носит добровольный характер по причине его выбытия на другое постоянное место жительства, поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Идентификатор ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. 

<

данные изъяты>

Идентификатор ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) постоянное судебное присутствие в 

<

адрес> со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: К.Е. Слепцова

Решение изготовлено 03.04.2026