Дело №2-957/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 ноября 2020 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Султановой А. Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истец к Ответчик, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: Третье лицо, ОМВД России по Ленинскому району, о признании лица утратившим права пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с указанным выше иском. Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик Ответчик При этом, ответчик по данному адресу не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в жилом доме не имеет, что создает препятствия истцу во владении принадлежащим ему жилым помещением. На основании изложенного, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец Истец в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие, просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме (л.д.84).

Ответчики Ответчик в судебное заседание не явился. Направил письменные возражения, в которых указал, что не утратил статус члена семьи собственника, так как в данном доме проживает его малолетняя дочь, указывал также на несение ним бремени по оплате земельного налога и коммунальных услуг и наличие в указанном жилом доме личных вещей ответчика, а так же совместного имущества бывших супругов, указал также на чинение препятствий ему во вселении путем смены замков, в связи с чем просит в удовлетворении требований отказать (л.д.47-48).

Третье лицо Третье лицо в судебное заседание не явилась, от представителя Представитель третьего лица поступило суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие, просит заявленные требования удовлетворить (л.д.85).

Представитель третьего лица ОМВД России по Ленинскому району в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был своевременно, надлежащим образом извещен. От него в суд поступил отзыв в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.43).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 1 статьи 17 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленной на запрос суда выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, а также представленным истцом договором дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Третье лицо подарила Истец земельный участок и жилой дом, расположенные по указанному адресу. Данный договор был заключен с письменного согласия ответчика, удостоверенного в нотариальном порядке (л.д.3-5,26-28,87).

Также в судебном заседании установлено, что в указанном жилом доме зарегистрирована и проживает Третье лицо с дочерью, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства Ответчик, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается представленным отделом по вопросам миграции ОМВД России по Ленинскому району на запрос суда сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,29).

Из материалом дела усматривается, что ответчик в жилом доме, принадлежащем истцу, не проживает, данное жилое помещение не является его местом постоянного или преимущественного проживания. Данное обстоятельство подтверждается вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ по делу о расторжении брака и взыскании алиментов, в котором указано, что брачно-семейные отношения прекращены с декабря 2019 года, а ребенок проживает с матерью отдельно от отца (л.д.75). 

Доводы ответчика о ведении совместного хозяйства с истцом опровергаются данным решением суда. 

Представленные ответчиком суду копии документов, подтверждающих оплату земельного налога, а также приобретение строительных материалов, датированы временем, когда ответчик и третье лицо пребывали в зарегистрированном браке и не может свидетельствовать о самостоятельном несении ответчиком бремени содержания имущества, а документы о денежных перечислениях в пользу бывшей супруги относятся к алиментным обязательствам ответчика и не связаны с несением бремени содержания имущества.

Доводы ответчика о наличии его личных вещей в жилом доме по месту его регистрации опровергаются Актом по установлению факта не проживания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Ответчик фактически не проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, его личные вещи отсутствуют, что подтвердили своими подписями в данном Акте соседи ФИО2, ФИО3 и депутат Лениновского сельского совета Ленинского района Республики Крым ФИО1 (л.д.86).

Доводы ответчика о чинении ему препятствий не нашли своего подтверждения и не имеют правового значения, так как ответчик, после перехода права собственности на жильё и расторжения брака с дочерью истца, перестал быть членом семьи собственника жилья, а наличие регистрации места жительства ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу, создает тем самым Истец дополнительные трудности в осуществлении его права собственности.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Суд отмечает, что в силу ст. 69 ЖК РФ ответчик не отнесен к членам семьи истца.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от дата "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце втором пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу части 1 статьи 57 названного Кодекса доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства.

Судом установлено, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Данный факт по изложенным выше основаниям расценивается судом как отсутствие нуждаемости ответчика в сохранении за ним права проживания в данном жилом помещении. Доказательств того, что со стороны истца ответчику чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не представлено, а доводы Ответчик о наличии в доме принадлежащих ему вещей, а также о чинении препятствий в виде смены замка, не были подтверждены в судебном заседании надлежащими доказательствами, документов о принадлежности предметов мебели или иных вещей ответчику суду не предоставлено, в органы полиции по данному вопросу ответчик не обращался, ответчик требований о вселении не заявлял ранее и не заявил при рассмотрении дела в суде, в связи с чем, выезд ответчика в другое место жительства, по мнению суда, носит добровольный и постоянный характер.

Суд учитывает, что основным назначением жилых помещений является проживание в них граждан. В связи с чем, поскольку иным способом кроме как сохранение регистрации ответчик не реализовывает свое права на спорное жилое помещение, суд считает нецелесообразным сохранение этого права, так как регистрация гражданина в жилом помещении предполагает постоянное либо преимущественное проживание данного гражданина в конкретном жилом помещении. 

Судом установлена совокупность обстоятельств, позволяющая признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Оснований сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определённый срок суд не усматривает. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, членом семьи истца не является, обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей не исполняет, имеющаяся у ответчика регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер и не является самостоятельным основанием для признания права пользования жилым помещением, в связи с чем суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд-РЕШИЛ:

Иск Истец к Ответчик о признании лица утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Ответчик, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 09.11.2020 г.

Судья Цветков А.Я.