УИД: 47RS0003-01-2024-001691-28 Дело № 2-151/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 марта 2025 года в г. Волхов Ленинградской области

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Ю.Г.

при секретаре судебного заседания Дубковской П.А.

с участием прокурора Ерофеевой М.В.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.С.Л. к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ******, мотивируя тем, что является с дочерью С.В.С. нанимателями квартиры по указанному адресу, с ****** в квартире зарегистрирована ответчица ФИО2, которая более 20 лет в квартире не проживает, выехала из жилого помещения, препятствий в пользовании квартирой ей никогда не чинили, попыток вселения не предпринимала, её личных вещей в квартире не имеется, обязанностей по оплате коммунальных услуг не выполняет. ФИО2 не является членом его семьи, общее хозяйство не ведётся (л.д.1-3).

Истец в судебное заседание не явился, извещён, для участия в деле направил по доверенности ФИО1, которая иск поддержала и пояснила, что ответчица приходится истцу ******. ФИО2 была лишена родительских прав в отношении № ******-х детей, 2 из которых получили жилые помещения как дети, оставшиеся без попечения родителей. Ответчица 20 лет не проживает в квартире фактически, не несёт расходы по её содержанию. С иском в суд обратились, так как намерены приватизировать квартиру.

Ответчица в судебное заседание по вызову суда не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания в предварительном судебном заседании под расписку лично, об уважительных причинах неявки не сообщили, представителя для участия в деле в суд не направила. В предварительном судебном заседании иск не признала и пояснила, что фактически проживает по адресу: ******, прав на которую не имеет, в спорной квартире действительно давно не проживает много лет, расходы по содержанию квартиры не несёт, так как коммунальные расходы оплачивает в квартире по месту фактического проживания. Ей нужна регистрация, проживать в квартире не намерена, поскольку после смерти мужа унаследовала жилой дом. Намерена с дочерью разрешить настоящий спор во внесудебном порядке, однако в судебное заседание не явилась и о результатах переговоров с дочерью не сообщила.

Представитель 3 лица администрации Волховского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, письменным заявлением просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, свидетелей С.Д.М. и Р.Е.Ю., заключение прокурора Ерофеевой М.В. об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что спорная квартира по адресу: ******, была предоставлена на основании решения о предоставлении жилого помещения от ****** № ****** и соответствующего ордера П.Т.С., ****** П.Т.С. заключила с ООО «Жилищное хозяйство», действующее от имени собственника жилого помещения администрации Волховского муниципального района Ленинградской области, договор социального найма жилого помещения № ****** с включением в договор членов семьи из 4-х человек: она сама, дочь ФИО2, внуки П.М.А. и П.А.А. (л.д.8-9).

П.М.А. после регистрации брака с истцом присвоена фамилия С., имеют дочь С.В.С., ****** года рождения (л.д.18, 20). С.М.А. зарегистрирована в квартире по адресу: ******, которую приобрела на основании договора найма для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (л.д.21).

В спорной квартире зарегистрированы истец С.С.Л., дочь С.В.С. и ответчица ФИО2 (л.д.17).

Ответчица дважды привлекалась к уголовной ответственности по ч. 1 ст. 157 УК РФ, ей были назначены наказания, не связанные с лишением свободы, также неоднократно привлекалась к административной ответственности (л.д.63-65), указанные меры уголовной и административной ответственности не препятствовали ей проживать по месту регистрации. 

Доказательств наличия каких-либо препятствий для проживания в спорной квартире, чинения препятствий во вселении в квартиру и проживании в ней ответчицей суду не представлено.

Установленные по обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании, предупреждённые об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, свидетели С.Д.М. и Р.Е.Ю.. 

Так, свидетель С.Д.М. показал в суде, что в кв. № ****** в данном доме проживает постоянно с 1989, истца, ответчицу, детей ответчицы знает. ФИО2 в квартире № ****** не проживает более 10 лет, хотя в городе её видит. По слухам, она проживает у какого-то мужчины.

Свидетель Р.Е.Ю. показала в суде, что проживает в квартире № ****** в данном доме с 2021, семью истца знает, постоянно видит их гуляющими с детьми на детской площадке. ФИО2 видела за период проживания в доме всего 1-2 раза, в том числе, когда 1 раз она приходила повидаться с детьми, была в нетрезвом виде, вела себя неадекватно. В квартире истца была один раз, видела вещи только детей и молодёжные, вещей ответчицы не видела.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Ответчица вселена и зарегистрирована в спорной квартире до введения в действие 01.03.2005 ЖК РФ в период действия ЖК РСФСР.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

На основании ст. 60 ЖК РСФСР при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев.

Жилое помещение сохраняется за временно отсутствующими гражданами на более длительный срок в случаях:

1) призыва на военную службу - в течение всего времени прохождения военной службы по призыву; поступления на военную службу по контракту - в течение первых пяти лет прохождения военной службы по контракту (не считая времени обучения в военных образовательных учреждениях профессионального образования);

2) временного выезда из постоянного места жительства по условиям и характеру работы (экипажи судов, работники геологических, изыскательских партий, экспедиций и т.п.), в связи с командировкой за границу либо с обучением (студенты, аспиранты и т.п.) - в течение всего времени выполнения данной работы или обучения;

3) выезда из жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда детей в связи с утратой попечения родителей - в течение всего времени пребывания в государственных или муниципальных образовательных учреждениях, учреждениях здравоохранения, стационарных учреждениях социального обслуживания и других учреждениях независимо от форм собственности для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в приемных семьях, детских домах семейного типа либо в течение всего времени пребывания у родственников или опекунов (попечителей), если в жилых помещениях, из которых выбыли дети, остались проживать другие члены семьи. Если в жилых помещениях, из которых выбыли дети, не остались проживать другие члены семьи, данные помещения передаются указанным детям в собственность в соответствии с законодательством Российской Федерации;

4) выезда в связи с выполнением обязанностей опекуна (попечителя) - в течение всего времени выполнения этих обязанностей;

5) выезда для лечения в лечебно - профилактическом учреждении - в течение всего времени пребывания в нем;

6) помещения в лечебно - трудовой профилакторий - в течение всего времени нахождения в нем;

7) заключения под стражу - в течение всего времени нахождения под следствием или судом;

8) осуждения к лишению свободы - в течение всего срока отбывания наказания.

В силу ст. 61 ЖК РСФСР признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.

Статьёй 66 ЖК РСФСР было предусмотрено, что в случаях временного отсутствия нанимателя, кого-либо из членов его семьи или всех этих лиц (статьи 60 и 62) временно отсутствующие сохраняют права и несут обязанности по договору найма жилого помещения.

Статьёй 89 ЖК РСФСР было определено, что наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

С 01.03.2005 введён в действие ЖК РФ.

Согласно пунктам 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Наличия установленных жилищным законодательством обстоятельств, являющихся уважительными причинами для длительного, в течение более 10 лет, непроживания ответчицы в спорной квартире, невнесения ею платы за жилое помещение и коммунальные услуги ни полностью, ни частично, суду не представлено, об их наличии ответчица не заявляла и доказательства таким обстоятельствам в материалах дела отсутствуют. Сведений о наличии какого-либо договора, соглашения о пользовании спорной квартирой между ответчицей и наймодателем, либо между ответчицей и истцом либо иным членом семьи нанимателя или членом семьи истца суду не представлено. 

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчица длительный период фактически проживает по иному месту жительства, в которое выезд осуществила добровольно, в спорной квартире не проживает, вещи ответчицы в спорном жилом помещении отсутствуют, расходов по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ответчица не несёт, препятствий для проживания в спорной квартире, для вселения вновь в спорную квартиру ответчице не чинятся ни истцом, ни иными лицами. Учитывая, что ответчица, реализуя своё конституционное право на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства, добровольно проживает по иному месту жительства в течение длительного времени, обязанности нанимателя жилого помещения не несёт, права нанимателя жилого помещения не реализует, на основании совокупности приведённых выше правовых норм, заключения прокурора, суд приходит к выводу о том, что ответчица утратила право пользования спорным жилым помещением.

На основании ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, органы регистрационного учёта снимают гражданина с регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2, гражданку ******, родившуюся ****** в ******, паспорт № ****** выдан ****** ******, код подразделения № ******, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ******, что является основанием для снятия её с регистрационного учёта в данном жилом помещении.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд Ленинградской области.

Судья: подпись Ю.Г. Сергеева

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 14.03.2025.

Судья: подпись Ю.Г. Сергеева