УИД 23RS0024-01-2025-003231-52

К делу № 2-2344/2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2025 года г. Крымск, Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 18 июля 2023 года, истице ФИО1, принадлежит на праве собственности, принадлежит домовладение № 

<

адрес> расположенное по ул. 

<

адрес> Крымского района Краснодарского края. Ответчик ФИО2, была зарегистрирован в вышеуказанном домовладении 22 августа 2015 года. Наличие регистрации ответчика подтверждается адресной справкой, выданной ОМВД России по Краснодарскому краю. При заключении сделки ответчика по доверенности представлял ФИО3, который заверил ее, что ответчик в до 01 августа 2023 года снимется с регистрационного учета, что и прописано в самом договоре купли - продажи в п.3.3. После того, как договор купли-продажи был зарегистрирован, она въехала в домовладение, в котором полностью отсутствовали вещи прежних собственников. До настоящего времени, ФИО2 с регистрационного учета не снялся, место его нахождения его не известно. 

Факт того, что ответчик в домовладении не проживает с 2019 года подтверждается справкой ТОС № 3. Факт того, что в домовладении № 3 по ул. Кооперативной, 3, она проживает одна, подтверждается справкой МК1. МФЦ.

В соответствии с положениями ст. 33 ЖК РФ собственник жил от помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением соответствии с его назначением и пределами его использования, который установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения прав, предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину по договору найма, договор; безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В связи с изложенным просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право на пользование жилыми помещениями, расположенными по адресу: 

<

...>. Указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в ОМВД России по Крымскому району Краснодарского края.

Истица ФИО1 в судебном заседании, исковые требования подтвердила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место пребывания и жительства ответчика не известно, что не является в соответствии со ст.119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу.

Привлеченный в дело в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Ямудер Ф.А., действующий по ордеру №459034 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством РФ.

Представитель заинтересованного лица — ОУФМС России по Краснодарскому краю в Крымском районе, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился, а поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ и ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого дома осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям ст.30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе вселить в него в качестве членов своей семьи своих детей, а также других родственников. Члены семьи собственника имеют право пользоваться данным помещением наравне с собственником.

При этом данное право сохраняется за указанными лицами до того момента, пока они проживают совместно с собственником и состоят с ним в семейных отношениях, то есть ведут общее хозяйство.

Как установлено в судебном заседании, истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Также установлено, что в данном домовладении значится зарегистрированным ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Однако, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, вещей их нет, членами семьи истицы не является и совместного хозяйства с ней не ведет.

В материалах дела имеется справка квартального, заверенная председателем ТОС №3 о том, что ФИО2 в доме 

<

адрес>, Краснодарского края не проживает с 2019 года.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчик совместного хозяйства с истицей не ведет, бремени по оплате жилищно-коммунальных услуг не несёт, создавая тем самым собственнику дополнительные трудности в осуществлении своего права собственности и продажи.

В данном случае, ответчик не являются членом семьи собственника жилого помещения и поэтому его пользование жилой площадью в доме №3, по ул. Кооперативной в г.Крымске, Краснодарского края не может быть сохранено. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для Отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Крымском районе о снятии с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения. 

Судья