Дело № 2 -954/2025

33RS0010-01-2025-001643-70

Решение

именем Российской Федерации

17 декабря 2025 года

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Колокиной И.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Самохиной Е.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО4 по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киржаче гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, администрации Киржачского муниципального района Владимирской области, Управлению Росреестра по 

<

адрес> о признании недействительными Постановление администрации Киржачского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка, схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, постановление администрации Киржачского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым № признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым №

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, администрации Киржачского муниципального района Владимирской области, Управлению Росреестра по Владимирской области о признании недействительными Постановление администрации Киржачского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка, схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, постановление администрации Киржачского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым №, признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым №.

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>. Изначально указанный земельный участок был предоставлен ФИО15. на основании Постановления Илькинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Позже право собственности на земельный участок перешло ФИО7 на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, далее на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ - истцу. При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым № было обнаружено пересечение с участком кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Дата присвоения кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГ. В результате пересечения, земельный участок с кадастровым № полностью попадает в границы земельного участка с кадастровым №. Границы земельного участка с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. внесены в ЕГРН без учета сведений о наличии права собственности ФИО1, что привело к нарушению его прав собственника.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали, дали пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО5 в судебном заседании пояснила, что ответчику администрацией района был предоставлен земельный участок, который как оказалось на праве собственности принадлежит истцу.

Представитель ответчика Администрации Киржачского муниципального района Владимирской области в судебное заседание не явился, направил заявление о признании иска.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Владимирской области в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на иск, в которых указал, что является ненадлежащим ответчиком по иску.

Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что постановлением администрации Киржачского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность бесплатно ФИО4 земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская 

<

адрес>, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Киржачского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

По сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> включают в себя фактические границы земельного участка с кадастровым № принадлежащего на праве собственности ФИО3.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Нормами ст. 61 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

В силу требований ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В пункте 2 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из исследованных судом доказательств следует, что земельный участок, предоставленный в собственность ФИО4, образован частично из земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, то есть с нарушением требований закона, лицом, не уполномоченным распоряжаться указанным земельным участком. Признание недействительным постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и самой схемы влечет за собой прекращение существования земельного участка.

При таких обстоятельствах суд признает недействительным Постановление администрации Киржачского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка, признает недействительной схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Постановлением администрации Киржачского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, признает недействительным постановление администрации Киржачского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и прекращает право собственности ФИО4. на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекращает существование земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В п. 6 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

По положениям п. 1 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Из вышеуказанных норм права следует, что оспорено может быть только зарегистрированное право, а не запись в ЕГРН.

При каких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении требований к Управлению Росреестра по Владимирской области о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 9000 рублей. Администрацией Киржачского муниципального района иск признан.

В п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21.01.2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

Разрешение данного спора не связано с установлением факта нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, в связи с чем, суд распределение понесенных истцом судебных расходов не производит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 СНИЛС 

<

данные изъяты> к ФИО4 СНИЛС 

<

данные изъяты> администрации Киржачского муниципального района Владимирской области ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> удовлетворить.

Признать недействительным Постановление администрации Киржачского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка.

Признать недействительной схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Постановлением администрации Киржачского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным постановление администрации Киржачского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>

Прекратить существование земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 СНИЛС 

<

данные изъяты> к Управлению Росреестра по Владимирской области ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательно форме.

Председательствующий судья И.И. Колокина

Решение в окончательной форме принято 29 декабря 2025 года.