РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

Дело № 2-1273/2017

09 октября 2017 года

город Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Плетневой Т.А.,

при секретаре Шушпанниковой Е.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО3 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на автономный жилой блок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО3 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на автономный жилой блок, мотивируя исковые требования тем, что истцы по договору купли-продажи от ДАТА приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. С целью повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации жилого дома, истцы за свой счет и собственными силами произвели реконструкцию. В результате произведенной реконструкции изменились площади жилого дома. До реконструкции общая площадь жилого дома составляла 170,9 кв.м., жилая площадь 93,7 кв.м. После реконструкции общая площадь стала 176,1 кв.м., жилая площадь - 93,7 кв.м. Реконструкция жилого дома произведена без разрешительной документации, и данный объект недвижимости является самовольной постройкой. Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит из двух автономных жилых блоков (квартир). Квартиры являются изолированными жилыми помещениями, имеют отдельные входы на индивидуальные земельные участки, предназначенные для эксплуатации жилого дома и надворных построек. Несмотря на содержание правоустанавливающих документов, фактически они владеют и пользуются индивидуальным жилым домом, расположенным на отдельном земельном участке. Собственниками соседней квартиры являются ФИО3, ФИО3. В ДАТА истцы, руководствуясь ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, приняли решение изменить статус своего жилого помещения: квартиру преобразовать в индивидуальный жилой дом (автономный жилой блок) и заказали Технический паспорт на автономный жилой блок. В соответствии с техническим паспортом объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес>, указанный жилой дом состоит из четырех комнат, совмещенного санузла, прихожей, коридоров, кухни, кладовой, раздевалки, бани. Жилой дом имеет автономные отопление и канализацию (септик), холодную воду от городской центральной сети, отдельный вход. На земельном участке имеются: автономный жилой блок с жилой пристройкой и холодной пристройкой (литера АА1а), гараж (литера Г), гараж (литера Г1), сарай (литера Г2), сарай (литера ГЗ), навес (литера Г4), сарай (литера Г5), сарай (литера Г6). Согласно Заключению ООО «Гарантия» от ДАТА о техническом состоянии многоквартирного жилого дома после реконструкции и возможности признания квартиры № автономным жилым блоком, квартира рассматривается как индивидуальный жилой дом, может существовать как автономный жилой блок. Произведенная реконструкция не представляет опасности для дальнейшей эксплуатации жилого дома, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Распоряжением ДАГН г. Саяногорска об изменении адреса № от ДАТА, их жилому дому (автономному жилому блоку) присвоен адрес: 

<

адрес>. В досудебном порядке истцы не могут оформить и зарегистрировать право совместной собственности на жилой дом, ввиду невозможности получения правоустанавливающего документа на жилой дом (автономный жилой блок), в связи с произведенной реконструкцией. Какой либо спор о принадлежности жилого дома отсутствует. Просят сохранить жилой дом, общей площадью 176,1 кв.м., жилой площадью 93,7 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии; признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на жилой дом (автономный жилой блок), находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 99,4 кв.м., площадью квартиры 92,9 кв.м., жилой площадью 52,5 кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. От них поступили заявления о признании иска в полном объеме. 

Представитель третьего лица ДАГН г. Саяногорска ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, оценив признание иска ответчиками ФИО3, ФИО3, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд вправе принять признание иска, если это не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд принимает признание иска ответчиками ФИО3, ФИО3

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО3 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на автономный жилой блок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Принять признание ответчиками ФИО3, ФИО3 иска ФИО1, ФИО2 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на автономный жилой блок.

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО3 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на автономный жилой блок удовлетворить.

Сохранить жилой дом общей площадью 176,1 кв.м., жилой площадью 93,7 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на жилой дом (автономный жилой блок), находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 99,4 кв.м., площадью квартиры 92,9 кв.м., жилой площадью 52,5 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено представление в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Плетнева Т.А.

Резолютивная часть решения объявлена 09.10.2017 года

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2017 года