Дело № 2-518/2021 

УИД 55RS0034-01-2021-000687-82 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Тара Омской области 07 июня 2021 года

Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Мальцевой И.А., при секретаре Вильцовой Н.Н., с участием истцов ФИО1, ФИО2, помощника прокурора Киница Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ дело по исковому заявлению 

ФИО2 и ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к ФИО3, указав, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности они приобрели ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу зарегистрирован ФИО3, который не является членом их семьи и не проживает более трех лет по указанному адресу. Просят суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета ответчика по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками квартиры. По указанному адресу зарегистрирован ФИО3, член семби бывшего собственника квартиры. При заключении договора купли-продажи продавец обязалась снять с учета всех зарегистрированных в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, данное обязательство было нарушено. Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Относительно требования о снятии ответчика с регистрационного учета внятных пояснений суду не дала.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Указал, что ответчик не проживает в г. тара длительное время, не хранит в квартире своих вещей, не несет расходов по оплате коммунальных услуг, содержания жилья. Относительно требования о снятии ответчика с регистрационного учета внятных пояснений суду не дал.

Ответчик ФИО3 не явился в судебное заседание, будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, возражений суду не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Помощник прокурора Киница Л.И. не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав истцов, помощника прокурора, изучив представленные документы, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и ФИО2 в части признания ответчика утратившим право пользования жильем по следующим основаниям.

ГК РФ закрепляет в п. 1 ст. 1 принцип неприкосновенности собственности, который означает обеспечение возможности собственнику спокойно осуществлять все имеющиеся правомочия в отношении имущества с одновременным устранением всех других лиц от неправомерного доступа к имуществу и какого-либо вмешательства в его деятельность как собственника.

На основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 9-10). Данный факт подтвержден договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18)

Из ответа на запрос ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> установлено, что ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 24) с ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Таким образом, истцы и ответчик каких либо договоров и соглашений, дающих ответчику право пользования жилым помещением истца, не заключали.

На основании ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, так как член его семьи П. продала спорное жилое помещение.

Из объяснений истцов следует, что в досудебном порядке решить вопрос о прекращении ответчиком ФИО3 права пользования квартирой не представилось возможным. 

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании утратившими право пользования жилым помещением ФИО3 При этом суд так же учитывает, что ответчиком не представлены какие-либо доказательства того, что за ним сохранилось право пользования спорным жилым помещением, либо он являются собственником его части. 

Второе требование истцов о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку для ОМВД России по Тарскому району будет достаточным решения суда о признании ФИО3 утратившим право пользования жильем для снятия его с регистрационного учета по вступлении решения в законную силу. Суд не является органом, осуществляющим снятие и постановку граждан РФ на регистрационный учет по месту жительства.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 и ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иск ФИО2 и ФИО1 оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 300,0 (триста) рублей в счет возврата государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд.

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента вынесения судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласовано