Дело № 2-2593/2025

УИД 16RS0042-03-2024-014215-58

Решение

именем Российской Федерации

17 марта 2025 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Шайдуллиной Л.Н.,

с участием истца ФИО2 и представителя истца ФИО6,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 и обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-51» о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и определении порядка и размера участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО2 (далее - истец) обратился в суд с иском к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-51» (далее - ответчик) о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и определении порядка и размера участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование, что истец и ответчик являются сособственниками ... площадью 65,7 кв.м., расположенной в ... по Автозаводскому проспекту ... Республики Татарстан. ... брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены. Решением Набережночелнинского городского суда от ... произведен раздел имущества между истцом и ответчиком. В порядке раздела имущества определены доли в праве собственности на спорную квартиру каждому по ? доле в праве общей долевой собственности. С момента фактического раздельного проживания в период с мая 2023 года до ноября 2024 года услуги по жилищно-коммунальным платежам оплачивались истцом в сумме 164 464 рублей. Ответчиком расходы по жилищно-коммунальным платежам не оплачивались. Истцом ... направлена претензия о погашении стоимости затрат за жилищно-коммунальные услуги за вышеуказанный период, которая не удовлетворена. На основании изложенного просит взыскать с ответчика расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 82 232 рублей 38 копеек; определить порядок и размер участия ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из принадлежащих размера долей; возложить на ответчика общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-51» по выдаче отдельных платежных документов истцу и ответчику на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей. 

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, подтвердив вышеизложенные обстоятельства, также просили взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

Ответчик на судебное заседание не явилась, извещена, ходатайств о рассмотрении дела без её участия или об отложении в суд не поступало, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признала в части определения порядка и размера участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, признали задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 30 879 рублей 75 копеек.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-51» на судебное заседание не явился, извещён, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьёй 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что истец и ответчик состояли в браке, ... брак расторгнут, о чём составлена запись акта о расторжении брака ... (л.д.10). 

В период брака сторонами в общую долевую собственность истцу и ответчику по ? доле в праве общей долевой собственности приобретена ... кадастровым номером 16:52:060203:1746 площадью 65,7 кв.м., расположенная в ... по Автозаводскому проспекту ... Республики Татарстан (л.д. 11-14). 

Решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... между сторонами произведён раздел имущества. В порядке раздела общего имущества определены доли сторон в праве собственности на вышеуказанную квартиру каждому по ? доле в праве общей долевой собственности (л.д.15-18).

Согласно справке от ... по состоянию на ... на спорную квартиру начислена задолженность в сумме 4 733 рублей 61 копейки (л.д.19).

Из выписки из домовой книги № НЧ-А-2024-1 от ... следует, что истец зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ... (л.д. 21). 

Истцом ... направлена претензия о погашении стоимости расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые не удовлетворены.

Обратившись с настоящим иском в суд, истец указывает, что с мая 2023 года по октябрь 2024 года он единолично оплачивает жилищно-коммунальные услуги за квартиру, принадлежащую и истцу и ответчику в равных долях, за указанный период им оплачена сумма 164 464 рубля 76 копеек.

В доказательство заявленных требований истцом предоставлены суду счета-квитанции и выписки по лицевому счёту (л.д. 22-39, 40-54).

Из выписки по лицевому счёту следует, что истцом оплачено за жилищно-коммунальные услуги 69 511 рублей 96 копеек: ... – 6 110 рублей 30 копеек, ... – 4 809 рублей 03 копейки, ... – 3 756 рублей 56 копеек, ... – 3 378 рублей 34 копейки, ... – 3 912 рублей 49 копеек, ... – 8 550 рублей 37 копеек, ... – 2 022 рубля 99 копеек, ... 2 523 рубля 12 копеек, ... – 22 042 рубля 36 копеек, ... – 3 136 рублей 90 копеек, ... – 6 867 рублей 56 копеек, ... – 2 401 рубль 94 копейки (л.д. 40-54).

Рассматривая исковые требования в части взыскания расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги и определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

На основании положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Перечень лиц, имеющих обязанность осуществлять внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги получателю такой платы, установлен частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности к таким лицам относятся собственники жилого помещения.

В соответствии с частью 1 стати 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на этом имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений долевой собственник праве производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, после расторжения брака ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, проживает истец, который единолично оплачивал жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2023 года по октябрь 2024 года в сумме 69 511 рублей 96 копеек.

Представитель ответчика в судебном заседании не согласилась с расчётом и представила свой расчёт, согласно которому ответчик, являясь собственником ? доли в праве общей долевой собственности, в спорном жилом помещении не проживает, признаёт стоимость оплаты за содержание жилого помещения, отопление и взносы за капитальный ремонт в сумме 30 879 рублей 26 копеек за период с мая 2023 года по сентябрь 2024 года. ... ответчик за жилищно-коммунальные услуги оплатила сумму 6 000 рублей за октябрь и ноябрь 2024 года. Из расчёта за период с мая 2023 года по сентябрь 2024 года: оплата за содержание жилого помещения – 34 670 рублей 75 копеек, отопление – 18 881 рубль 81 копейка, за капитальный ремонт – 8 205 рублей 97 копеек.

Суд, учитывая обстоятельства дела, факт непроживания ответчика в жилом помещении, частичную оплату в сумме 6 000 рублей за октябрь и ноябрь 2024 года, соглашается с расчётами ответчика, и считает подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 30 879 рублей 26 копеек.

Также истец частично согласилась с исковыми требованиями о разделе лицевых счетов, вместе с тем, с оплатой с её стороны только за содержание жилого помещения, отопление и взносы на капитальный ремонт, без оплаты коммунальных услуг.

Поскольку истец и ответчик являются долевыми собственниками в общей долевой собственности, истцом предложен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг с открытием лицевых счетов на истца и ответчика, что не противоречит законодательству и не нарушает интересы сторон.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться для управляющей компании основанием для открытия отдельных лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг на имя истца и ответчика и выдачи отдельных платежных документов.

При таких обстоятельствах заявленные требования в части определения размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

В свою очередь, общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-51» осуществляет оформление лицевых счетов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, с которым наличие каких-либо материальных споров исключено, и не может выступать ответчиком по делу, поскольку никаких материально-правовых притязаний на данный спор по разделу лицевых счетов между сторонами не имеет. 

Таким образом, к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-51» исковые требования удовлетворению не подлежат.

Доводы представителя ответчика о том, что необходимо разделить лицевые счета без возложения на истца обязанности по оплате коммунальных услуг, суд не принимает во внимание, поскольку для разрешения данного вопроса предусмотрен иной порядок.

При таких обстоятельствах заявленные требования в части определения размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 4 000 рублей, что подтверждается квитанцией от ..., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца (л.д. 3).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО1 и обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-51» о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и определении порядка и размера участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате жилищных услуг в сумме 30 879 (тридцати тысяч восьмисот семидесяти девяти) рублей 26 копеек.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по ..., расположенной в ... по Автозаводскому проспекту ... Республики Татарстан, возложив на ФИО2 и ФИО1 оплату по ? доле от общей площади (65,7 кв.м.) за жилищно-коммунальные услуги, с открытием на имя ФИО2 и ФИО1 отдельных лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 (четырёх тысяч) рублей. 

В удовлетворении иска к обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-51» отказать.

В удовлетворении иска о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в большей сумме отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Молчанова Н.В.