Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2024 года г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе: 

председательствующего судьи Сергеевой Д.П., 

при секретаре судебного заседания Калашниковой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Пятая» к ФИО1 о возложении обязанности устранить нарушения, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

истец ООО УК «Пятая» обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на следующее. 

ООО УК «Пятая» оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников утвержденного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в процессе осмотра общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, расположенного в квартире ответчика, специалистом управляющей организации было установлено, что собственником квартиры внесены изменения в систему отопления многоквартирного дома - произведена замена материалов стояков на пластик (заужение внутренних диаметров трубопроводов); установка радиаторов отопления (увеличивающих поверхность нагрева).

Квартира с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику: ФИО2, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам осмотра общего имущества, специалистом управляющей организации на месте было составлено предписание, и один экземпляр предписания был вручен ответчику, о чем свидетельствует его подпись.

Согласно тексту предписания от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик уведомлен о необходимости в 10-дневный срок с момента получения настоящего предписания, устранить изменения и привести общее имущество многоквартирного дома в первоначальное состояние или предоставить разрешительные документы на переустройство указанных инженерных систем.

Ответчик предупрежден, что в случае не предоставления разрешительных документов или отказа устранить внесенные изменения и привести общее имущество многоквартирного дома в первоначальное состояние, до момента устранения изменений он принимает на себя все риски связанные с возникновением ввиду внесенных изменений аварийных ситуаций и связанных с ними последствий. На него может быть возложена вина за неудовлетворительную работу инженерных систем МКД вызванных внесёнными изменениями, а также ответственность за причинение материального ущерба и морального вреда ему и третьим лицам.

Ответчик уведомлен о том, что в случае игнорирования настоящего предписания и не удовлетворения требований управляющей организации, последняя имеет право обратиться в суд с иском о возложении обязанности устранить внесенные изменения и привести общее имущество многоквартирного дома в первоначальное состояние, взыскать судебные расходы.

На основании изложенного, просит суд обязать ФИО2 устранить изменения в системе отопления в квартире по адресу: 

<

адрес>, согласно принципиальной схемы подключения радиатора отопления: выполнить все трубопроводы из стальных газопроводных труб диаметром 20 мм., байпас из стальной газопроводной трубы диаметром 15 мм., в течении 30 календарных дней с момента вступления судебного акта в законную силу; взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Пятая» государственную пошлину в размере 6 000 рублей, а также расходы на представителя в размере 10000 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО2, на надлежащего – ФИО1.

Представитель истца ООО УК «Пятая» ФИО3 до начала судебного заседания представил уточнение исковых требований, согласно которому просит суд обязать ФИО1 устранить изменения в системе отопления в квартире по адресу: 

<

адрес>, согласно принципиальной схемы подключения радиатора отопления: выполнить все трубопроводы из стальных газопроводных труб диаметром 20 мм., байпас из стальной газопроводной трубы диаметром 15 мм., в течении 30 календарных дней с момента вступления судебного акта в законную силу; взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Пятая» государственную пошлину в размере 6 000 рублей, а также расходы на представителя в размере 10 000 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по адресу регистрации и фактического проживания.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО1 является собственником 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. 

ООО УК «Пятая» является управляющей компанией, обслуживающей данный дом.

ДД.ММ.ГГГГ в процессе осмотра общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, расположенного в квартире ответчика, специалистом управляющей организации было установлено, что собственником квартиры внесены изменения в систему отопления многоквартирного дома - произведена замена материалов стояков на пластик (заужение внутренних диаметров трубопроводов); установка радиаторов отопления (увеличивающих поверхность нагрева).

Квартира с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику: ФИО1, что следует из ЕГРН.

По результатам осмотра общего имущества специалистом управляющей организации на месте было составлено предписание, врученное собственнику квартиры.

Согласно тексту предписания от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик уведомлен о необходимости в 10-дневный срок с момента получения настоящего предписания, устранить изменения и привести общее имущество многоквартирного дома в первоначальное состояние или предоставить разрешительные документы на переустройство указанных инженерных систем.

До настоящего времени самовольные изменения, внесенные ответчиком в систему отопления МКД не устранены, доказательств обратному материалы дела не содержат.

Соответственно, требования подлежат удовлетворению.

На ФИО1 подлежит возложению обязанность устранить изменения в системе отопления в квартире по адресу: 

<

адрес>, согласно принципиальной схемы подключения радиатора отопления: выполнить все трубопроводы из стальных газопроводных труб диаметром 20 мм., байпас из стальной газопроводной трубы диаметром 15 мм., в течение 30 календарных дней с момента вступления судебного акта в законную силу.

В соответствии с п. 1 ст. 98 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежит присуждению возмещение с другой стороны понесенных по делу судебных расходов, в том числе расходов по госпошлине, а в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно положениям части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу указанной нормы суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. 

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. 

Кроме того, согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов.

Также, согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Понесенные ООО УК «Пятая» расходы на услуги представителя в суде 1 инстанции подтверждаются копией доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в стоимость услуг представителя входило изучение документов, составления искового заявления, представительство в суде. Стоимость юридических услуг составила 10 000 руб.

В соответствии с материалами дела состоялось 2 судебных заседания по рассмотрению вышеуказанного гражданского дела в суде первой инстанции.

Также в материалах дела имеется подготовленное представителем исковое заявление.

С учетом объема проделанной работы, участия представителя в судебном заседании в суде первой инстанций, активной позиции по делу, с учетом характера спора, уровня его сложности, с учетом принципа разумности и справедливости, сложившихся средних расценок в регионе на оплату услуг представителя, результата рассмотрения дела, в пользу ООО УК «Пятая» подлежат взысканию судебные расходы в размере 10 000 руб., что, по мнению суда, в полной мере отвечает принципу разумности и справедливости, а также соответствует объему проделанной представителем работы в рамках гражданского дела.

Так же подлежит взысканию в пользу истца с ответчика расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Пятая» к ФИО1 о возложении обязанности устранить нарушения, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт №) устранить изменения в системе отопления в квартире по адресу: 

<

адрес>, согласно принципиальной схемы подключения радиатора отопления: выполнить все трубопроводы из стальных газопроводных труб диаметром 20 мм., байпас из стальной газопроводной трубы диаметром 15 мм., в течение 30 календарных дней с момента вступления судебного акта в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Пятая» (ИНН №) государственную пошлину в размере 6 000 рублей, расходы на представителя в размере 10 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, заочное решение суда им может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Д.П. Сергеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.