Дело № 2-488/2021 (УИД 47RS0003-01-2020-002346-36)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов 08 июня 2021 года 

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лахно Д.Г.,

с участием помощника Волховской городской прокуратуры Ленинградской области ФИО1,

при секретаре Бараусове Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Абдул А.А.Г. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в Волховский городской суд с иском к Абдул А.А.Г. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ******.

В обоснование своих требований истец указала, что на основании договора дарения недвижимости от 25.05.2016 она является собственником 25/224 доли квартиры, расположенной по адресу: ******. В указанной Квартире зарегистрирован ответчик Абдул А.А.Г., который не является ее родственником. В жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет. Полагает, что ответчик не приобрел право пользования вышеуказанным Жилым помещением, в связи с чем обратилась в суд с настоящими требованиями. 

Истец ФИО2 о дате и времени судебного заседания извещена, в суд не явилась, в ходе судебного разбирательства заявленные требования поддержала.

Ответчик Абдул А.А.Г. извещен о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства.

Представители третьих лиц Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области и Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Волховскому району Ленинградской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и заключение помощника Волховской городской прокуратуры Ленинградской области ФИО1, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании Договора дарения от 25.05.2016, истец ФИО2 приобрела 25/224 доли в праве общедолевой собственности на квартиру расположенную по адресу: ******. 

Согласно выписке из ЕГРН от 25.09.2020 в настоящий момент собственниками спорной Квартиры указаны: истец ФИО2 и ФИО3 При этом согласно свидетельству о смерти, выданному 24.03.2021 № ****** Отдела ЗАГС администрации Волховского муниципального района Ленинградской области сектор № ******, ФИО3 умер в июле 2006 года, о чем составлена актовая запись о смерти № ****** от 28.08.2006. 

Согласно справке формы № 9 ответчик Абдул А.А.Г. зарегистрирован в спорной квартире с 2017 при этом в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, в родственных отношениях с истцом не состоит. 

Согласно выписки из ЕГРН о переходе права собственности на спорную Квартиру № ****** от 11.05.2021 Абдул А.А.Г. являлся ранее собственником 25/224 доли в указанной квартире, на основании Договора купли продажи от 29.05.2018, в связи с чем доводы истца о признании ответчика неприобредшим право пользования Жилым помещением являются необоснованными. 

Между тем из материалов дела следует, что в дальнейшем ответчик Абдул А.А.Г. произвел отчуждение, принадлежащей ему на праве собственности доли в спорном Жилом помещении.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку ответчик Абдул А.А.Г. зарегистрированный в Жилом помещении (Квартире), расположенной по адресу: ******., является бывшим собственником доли спорного Жилого помещения, то в силу вышеуказанных норм закона, в связи с отчуждением доли в праве собственности на Квартиру, утратил право пользования спорным Жилым помещением. 

Таким образом, ответчика надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением.

При этом в соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 (с последующими изменениями и дополнениями), вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

С учетом указанных обстоятельств, оценивая доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик Абдул А.А.Г. подлежит признанию утратившим право пользования Жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Абдул А.А.Г., ****** года рождения, уроженца ****** утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья – 

Мотивированное решение суда составлено 15 июня 2021 года.

Судья –