Гражданское дело № 2-604/2024

74MS0131-01-2023-004862-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Зенцовой С.Е.

при секретаре Сидоренко Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Правый берег» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Правый берег» (ООО УК «Правый берег») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ООО УК «Правый берег» является управляющей компанией жилищного фонда, в который входит многоквартирный дом (МКД) 

<

номер обезличен> по ул. 

<

адрес обезличен> и имеет соответствующую лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 0760 от 29 ноября 2018 года.

Решением ГУ «ГЖИ Челябинской области» от 23 апреля 2019 года № 5663-в в реестр лицензий Челябинской области с 01 мая 2019 года включен МКД по ул. 

<

адрес обезличен> за ООО УК «Правый берег».

ФИО1 в период с 30 мая 2008 года по 27 декабря 2021 года являлся собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, площадью 103,7 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>

Ответчик имеет задолженность за жилищные услуги в размере 69 852,23 руб. за период с 01 мая 2019 года по 27 декабря 2021 года.

За период с 01 ноября 2019 года по 27 декабря 2021 года ответчик имеет задолженность за жилищные услуги в общем размере 55 117,98 руб., из которых 155,67 руб. – задолженность за услуги «ХВС при СОИ» за период с 01 ноября 2019 года по 27 декабря 2021 года, 134,688 руб. – задолженность за услугу «ВО при СОИ» за период с 01 ноября 2019 года по 27 декабря 2021 года, 12 215,96 руб. – задолженность за услугу «Лифт» за период с 01 ноября 2019 года по 27 декабря 2021 года, 38 713,46 руб. – задолженность за услугу «Обслуживание и ремонт» за период с 01 ноября 2019 года по 27 декабря 2021 года; 3 898,01 руб. – задолженность за услугу «Содержание ИТП» за период с 01 ноября 2019 года по 27 декабря 2021 года.

В добровольном порядке долг не погашен. Судебный приказ, выданный мировым судьей судебного участка № 6 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области о взыскании с ответчика задолженности за жилищные услуги отменен в связи с поданными возражениями ответчика.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Правый берег» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес обезличен> за период с 01 ноября 2019 года по 27 декабря 2021 года в общем размере 55 117,98 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца, ФИО2, действующая на основании доверенности от 10 мая 2023 года (л.д. 26), участие не принимала. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, указанным выше.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации заказными письмами с уведомлением о вручении. Причиной возврата корреспонденции явилось истечение срока хранения.

Факт регистрации ответчика по месту жительства по адресу: 

<

адрес обезличен> подтверждается сведениями УФМС России по Челябинской области (л.д. 76).

Кроме того, ответчик извещен по иному известному суду адресу: 

<

адрес обезличен>

Согласно ч.4 ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. 

В силу ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о рассмотрении дела.

Информация о движении дела размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела в судебном заседании, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 29 января 2018 г. N 5-П указал следующее. Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, пп. 1 и 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом на принцип равенства не влияет форма собственности (государственная, муниципальная или частная) на жилое помещение, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в одинаковом для всех собственников жилых помещений размере.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ООО УК «Правый берег» имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 0760 от 29 ноября 2018 года (л.д. 20).

ООО УК «Правый берег» является управляющей компанией жилищного фонда, в который входит многоквартирный дом (МКД) 

<

номер обезличен> по ул. 

<

адрес обезличен> области на основании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 28 февраля 2019 года (л.д. 16). 

Решением ГУ «ГЖИ Челябинской области» от 23 апреля 2019 года № 5663-в в реестр лицензий Челябинской области с 01 мая 2019 года включен МКД по ул. 

<

адрес обезличен> за ООО УК «Правый берег» (л.д. 17-19).

Таким образом, обеспечение услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме проживающим в нем гражданам исполняет ООО УК «Правый берег».

Согласно ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО1 в период с 30 мая 2008 года по 27 декабря 2021 года являлся собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, площадью 103,7 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> (л.д. 11). 

Как указал представитель истца, в нарушение требований жилищного законодательства собственник не исполнил должным образом возложенные на него обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение. 

Согласно расчету, представленному истцом, сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 55 117,98 руб., из которых 155,67 руб. – задолженность за услуги «ХВС при СОИ» за период с 01 ноября 2019 года по 27 декабря 2021 года, 134,688 руб. – задолженность за услугу «ВО при СОИ» за период с 01 ноября 2019 года по 27 декабря 2021 года, 12 215,96 руб. – задолженность за услугу «Лифт» за период с 01 ноября 2019 года по 27 декабря 2021 года, 38 713,46 руб. – задолженность за услугу «Обслуживание и ремонт» за период с 01 ноября 2019 года по 27 декабря 2021 года; 3 898,01 руб. – задолженность за услугу «Содержание ИТП» за период с 01 ноября 2019 года по 27 декабря 2021 года.

Как было указано ранее, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги являются обязательной составной частью платы, которую вносит каждый собственник, владелец или наниматель жилого помещения. 

Оплата жилого помещения и коммунальных услуг является их обязанностью.

Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебных приказов о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения.

Определением мирового судьи судебного участка № 6 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области от 29 июня 2023 года выданные 06 мая 2022 года судебный приказ № 2-1395/2022 о взыскании с ФИО1 указанной задолженности отменен в связи с поступившими возражениями должника (л.д. 9,10, 28).

В соответствии с п. 1 ст. 401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 3 ст. 38 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО1 являлся потребителем жилишно-коммунальных услуг в вышеуказанный период, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в судебном заседании не оспаривается. 

Ответчик ФИО1 от получения судебной корреспонденции и явки в суд уклонился, правом предоставления доказательств и возражений относительно заявленных требований не воспользовался. Суд находит, что каждая сторона самостоятельно определяет степень своего процессуального участия в спорое. 

Судом установлено, что оплата за жилое помещение, коммунальные услуги в полном объеме в указанный истцом период ответчиком не производилась, что привело к образованию задолженности. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

Также доказательств не предоставления жилищно-коммунальных услуг и не выполнения истцом других обязательств, суду стороной ответчика не представлено.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

Порядок определения объема коммунальных услуг, подлежащих оплате исполнителем коммунальных услуг, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354.

Пунктом 80 Правил № 354 предусмотрено, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом доме или нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. Порядок расчета при наличии индивидуальных приборов учета за каждую коммунальную услугу предусмотрен в приложении № 2 к правилам № 354.

Из содержания приведенных норм права следует, что по общему правилу размер платы за коммунальные услуги устанавливается, прежде всего, исходя из фактических объемов потребления, определенных с использованием показаний индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета. Только при отсутствии приборов учета допускается определение размера платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В судебном заседании из пояснений представителя истца установлено, что в доме установлен ПУ по водоснабжению и ИТП, все начисления производились по нормативу согласно п.44-48 Правил по формулам № 10 и 15. Также в доме отсутствует ПУ по водоотведению, расчет производился по нормативу согласно п.44-48 Правил по формулам № 10 и 15. В доме есть лифт, расчет по данной услуге исчисляется по тарифу, установленного Постановлением администрации города и исходя из площади спорного жилого помещения. Начисления производились по нормативу, поскольку до сентября 2022 года отсутствовали разъяснения каким образом делается перерасчет в случае, если имеется прибора учета. Согласно ст.156 п.9.2 ЖК РФ данный порядок был принят 22 сентября 2022 года, поэтому начисления в спорный период производились по нормативу. В многоквартирном доме не имеется централизованной подачи горячей воды, имеется закрытая система отопления, горячая вода подогревается в ИТП.

В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч.ч. 9, 10 ст. 12 Закона от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации, п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 № 491 с 01 января 2017 года в размер платы за содержание жилого помещения включаются расходы на холодную воду, горячую воду, водоотведение, электрическую энергию, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, из расчета нормативов потребления коммунальных услуг холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения на общедомовые нужды, утвержденных Министерством тарифного регулирования и энергетики Челябинской области и тарифов на холодную и горячую воду, электроэнергию. 

В силу пункта 48 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2013 г. N 344) при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к Правилам.

В силу пункта 10 приложения N 2 к Правилам размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктами 44 - 48 Правил определяется по формуле 10 - путем умножения объема (количества) коммунального ресурса, предоставленного за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение, на тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации).

В пункте 17 приложения N 2 к Правилам содержится формула 15 для расчета приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные бытовые воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета. В силу этой формулы данный объем рассчитывается исходя из норматива потребления.

Тарифы на предоставляемые жилищно-коммунальные услуги утверждены: Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области № 77/51 от 20.11.2018 года, Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области № 88/73 от 28.11.2019 года, Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области № 35/1 от 26.06.2018 года, Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области № 62/102 от 30.11.2017 года, Постановлением администрации города Магнитогорска № 16012-П от 21.12.2018 года, Постановлением администрации города Магнитогорска № 15348-П от 1812.2020 года, Постановлением администрации города Магнитогорска № 14581-П от 24.12.2021 года.

Поскольку ответчик наравне с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых истцом (ч. 7, 10 ст. 155 ЖК РФ) в процессе технического обслуживания дома, он дожжен оплатить расходы по содержанию и ремонту общедомового имущества.

Несение собственником бремени расходов по содержанию общего имущества закон связывает не с фактом владения и пользования, а с размером доли собственника в общем имуществе. Нежилое помещение конструктивно связано с остальными помещениями жилого дома, входящими в состав общего имущества и требующими технического обслуживания и ремонта.

Материалами дела подтверждено, что ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязательства по оплате жилищных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, содержанию лифта ИТП, в результате чего, за период с 01 августа 2020 года по 30 апреля 2022 года образовалась задолженность в размере 54 812,85 руб.

Истцом представлены в материалы дела копии выписок из лицевого счета, математический расчет задолженности о начислении размера платы за жилищно-коммунальные услуги, из которых следует, что задолженность ответчика за период с 01 ноября 2019 года по 27 декабря 2021 года составила 55 117,98 руб.

Как было указано ранее, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги являются обязательной составной частью платы, которую вносит каждый собственник, владелец или наниматель жилого помещения. Ответчик свою обязанность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества не исполняют длительный период времени, что следует из расчета задолженности.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, произведен обоснованно, в соответствии с Тарифами, установленными на соответствующие услуги, а также с учетом требований Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила), содержащий арифметические действия, произведенные истцом при начислении платы за каждый месяц по каждой жилищно-коммунальной услуге и содержанию жилого помещения отдельно, указывающий использованные истцом при расчете предусмотренные Правилами формулы, произведенный на основании показаний прибора учета по водоснабжению, а также расчета СОИ, значения всех показателей, предусмотренных формулами расчета 354 (пункты 44-48, а также формулы N 10, 15), с приложением документов, подтверждающих обоснованность их использования за период возникновения задолженности по каждой услуге отдельно, является арифметически правильным.

Доказательств исполнения обязательств материалы дела не содержат.

Оснований же для освобождения ответчика от несения расходов по оплате жилищных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома не имеется, поскольку ответчик как собственник свою обязанность по внесению платы за указанную услугу не осуществлял, доказательств обратного в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороной ответчика не представлено.

Ответчик в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суд в известность не поставил. Суд находит что сторона самостоятельно определяет степень своего процессуального участия в споре.

Таким образом, оценив исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание, что судом установлено и не оспорено ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате жилищных услуг, суд считает правильным удовлетворить исковые требования ООО УК «Правый берег», взыскав с ФИО1 в пользу ООО УК «Правый берег» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01 ноября 2019 года по 27 декабря 2021 года в размере 55 117,98 руб., из которых 155,67 руб. – задолженность за услуги «ХВС при СОИ», 134,688 руб. – задолженность за услугу «ВО при СОИ», 12 215,96 руб. – задолженность за услугу «Лифт», 38 713,46 руб. – задолженность за услугу «Обслуживание и ремонт»; 3 898,01 руб. – задолженность за услугу «Содержание ИТП».

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

С учетом применения положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 1 853,54 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Правый берег» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия 

<

номер обезличен>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Правый берег» (ИИН 7455033958) задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01 ноября 2019 года по 27 декабря 2021 года в размере 55 117,98 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 853,54 руб., всего взыскать 56 971 (пятьдесят шесть тысяч девятьсот семьдесят один) руб. 52 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда составлено 04 марта 2024 года.