Дело № 2-256/2017г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Старощербиновская «29» июня 2017 года

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Гардер Р.Н., 

при секретаре Богдан Е.В.,

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Сотникова С.В., действующего на основании ордера № от 29.06.2017 года.,

ст.помощника прокурора Щербиновского района Швед А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истица обратилась в суд иском к ответчице, указывая, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права. Данное домовладение по договору купли-продажи было приобретено истицей в 2007 году, ответчица обещала сняться с регистрационного учета, однако данное обязательство до настоящего времени не исполнила. Где в настоящее время проживает ответчица истице не известно, продав дом она вывезла все свои вещи и уехала в неизвестном направлении. В настоящее время истица желает продать принадлежащий ей жилой дом, но регистрация места жительства постороннего лица препятствует осуществлению сделки. Истица просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением жилого дома № расположенного по 

<

адрес>.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просит суд обратить решение суда к немедленному исполнению в связи с заключение договора купли-продажи с использованием средств материнского капитала, многодетной семьей ФИО3, которая из-за регистрации ответчицы не может реализовать право на приобретения недвижимости.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела уведомлена в соответствии со ст.119 ГПК РФ. Из сообщения администрации Старощербиновского сельского поселения 

<

адрес> следует, что судебная повестка и исковое заявление не были вручены ответчице, так как со слов руководителя ТОС №13, ФИО2 по указанному адресу не проживает. Поскольку у суда сведений о месте жительства ответчицы не имеется, ей был назначен представитель – адвокат Сотников С.В., который в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, считая их законными, обоснованными.

Участвующий в деле ст.помощник прокурора Швед А.А. в судебном заседании пояснил, что считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Свидетель Ф.И.О.8 в судебном заседании пояснила, что проживает рядом с домом, который принадлежит ФИО1 Данное домовладение было куплено у ФИО2 Сама ФИО2 в доме не проживает более 8 лет, вещей ее там не имеется. Где находится ФИО2 свидетелю не известно. 

Свидетель Ф.И.О.9 в судебном заседании пояснил, что дом ФИО1 приобрела у ФИО2 7-8 лет назад. Сама ФИО2 после продажи дома уехала на заработки и где она сейчас ему не известно. 

Выслушав истицу, представителя ответчика, свидетелей, соглашаясь с мнением помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно копии договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 29.01.2007 г. и копии свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного в 

<

адрес> является ФИО1. 

Из справки администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района №3407 от 19.05.2017г. следует, что в составе семьи ФИО2 никого не имеет. 

Из представленной в суд адресной справки на ФИО2 следует, что она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно доводам истицы, показаниям свидетелей, а также исследованных в судебном заседании документов, ФИО2 не проживает по вышеуказанному адресу, не несет обязанностей по поддержанию домовладения в исправном состоянии, не участвуют в содержании дома (ч.2 ст.698 ГК РФ), не пользуются указанным домовладением, сохраняя только регистрацию по месту жительства в спорном домовладении. 

Кроме того к собственнику дома каких-либо требований, связанных с вселением, проживанием, пользованием жилым помещением, ответчицей не заявлены. 

Доказательств, свидетельствующих об иных основаниях для возникновения и (или) сохранения за ФИО2 права пользования спорным домовладением суду не представлено. 

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Согласно Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года следует, что регистрация, являясь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истицы законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Поскольку от истицы поступила просьба обратить решение к немедленному исполнению, а также принимая во внимание, что согласно информации из УСЗН в Щербиновском районе семья ФИО3 состоит из шести человек, проживает в съемном жилом доме, который не соответствует требованиям СанПин, предъявляемых к жилым помещением, считаю, что решение следует обратить к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, 

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением жилого дома № расположенного по 

<

адрес>.

Решение суда обратить к немедленному исполнению.

Срок обжалования решения месяц в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

Судья: Гардер Р.Н.