Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Льгов 15 июля 2019 года

Льговский районный суд Курской области в составе:

председательствующего Коростелевой Н.А.,

адвоката Комарицкого А.П., 

представившего удостоверение № 1347 от 20.12.2017 г. и ордер № 088455 от 11.07.2019 г.,

при секретаре Бушиной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в котором просила также обязать Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Льговский» снять ФИО2 с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Льгов, 

<

адрес>. Ответчик был зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ как член семьи нанимателя – своей матери ФИО5, с которой на тот момент проживал одной семьей, и приватизировали квартиру в равных долях. С 2011 года он в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в получении субсидий по оплате за содержание жилого помещения, поэтому истец просит признать его утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением, а также обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Льговский» снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, по всем основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснила, что брак между ответчиком и её матерью расторгнут. Когда ответчик уходил из семьи к другой женщине он забрал все свои вещи. Периодически он проживал в квартире у своего дедушки ФИО6, по соседству с их квартирой.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что спорная квартира принадлежала ему, и в ней он проживал с рождения, ранее она принадлежала его родителям. ДД.ММ.ГГГГ он подарил квартиру своей дочери ФИО1 Иного жилого помещения он не имеет, в настоящее время проживает у своей знакомой. В 2011 году он ушел проживать к другой женщине, но в квартире появлялся. В квартире осталось все нажитое имущество, он забрал только личные вещи. После того, как он подарил квартиру дочери, попасть в квартиру не может, так как она сменила замок на входной двери и не пускает его в квартиру.

Представитель ответчика адвокат Комарицкий А.П. в судебном заседании пояснил, что со слов ФИО2 ему известно, что между ним и ФИО1 была устная договоренность о том, что он дарит ей квартиру, но может проживать в ней, поскольку другого жилья у него нет. Истец сменила замок на входной двери и запретила ответчику появляться там, его вещи собрала и выставила из квартиры, дать ключ от квартиры отказалась. В квартире осталось совместно нажитое имущество, мебель, бытовая техника.

Представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Льговский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства были надлежаще извещены.

Выслушав объяснения истца, ответчика и его представителя, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ. 

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено следующее.

Из договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9) следует, что ФИО2 подарил своей дочери ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), у ФИО1 в собственности имеется квартира, площадью 44,8 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, Льгов, 

<

адрес>. 

Из домовой книги (л.д.11-14) следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрирован проживающими с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с истцом ФИО1 Ответчик развелся с матерью истца ФИО1 и примерно восемь лет в квартире не проживает. Он забрал свои вещи и уехал жить к другой женщине. Периодически он проживает у своего дедушки ФИО6 в соседней квартире. После расторжения брака мать истца самостоятельно покупала телевизор и стиральную машину. В квартире стоит старая мебельная стенка, диван и кресло. Меняла ли истец замок на входной двери ей неизвестно.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что его квартира расположена по соседству с квартирой истца. После того, как ответчик ушел из семьи, в квартире осталась вся мебель и бытовая техника. Ответчик подарил квартиру дочери, и теперь она его туда не пускает. Поменяла ли она замок на входной двери ему неизвестно. Другого жилья у ФИО2 нет. Периодически ответчик проживает у него. 

В судебном заседании ответчик пояснял, что он неоднократно с 2011 года пытался реализовать свое право и попасть в квартиру, но истец сменила замки. В квартире до настоящего времени находятся принадлежащие ему вещи – мебель и предметы быта.

Истец ФИО1 не отрицала факта смены замков, мотивировав это тем, что после визитов ФИО2 пропадали деньги и ценные вещи.

Оценив представленные по делу доказательства, руководствуясь положениями п. п. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, ст. 2 СК РФ, учитывая, что отсутствие ведения совместного хозяйства между сторонами само по себе не свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, принимая во внимание, что родственная связь между отцом и дочерью не утрачена, поэтому переход права собственности на спорную квартиру от ответчика ФИО2 к его дочери ФИО1 в результате произведенного дарения, не влечет прекращения права пользования ответчиком ФИО2 указанным жилым помещением, учитывая также, что ФИО2, подарив квартиру дочери, от права пользования спорным жилым помещением не отказывался, в связи в чем, требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : 

<

адрес> снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Курский областной суд через Льговский районный суд.

Председательствующий

судья Коростелева Н.А.