Дело № 2-304/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 апреля 2020 г. г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Дорошенко Л.Э.

при секретаре Кибицкой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Заяченского сельского поселения муниципального района «Корочанский район» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Дело инициировано иском ФИО1 к администрации Заяченского сельского поселения муниципального района «Корочанский район», который просил признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>

В обосновании исковых требований указывает, что спорной недвижимостью пользуется как собственной с 1980 года.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, посредством направления судебной повестки заказной корреспонденцией (отчет об отслеживании почтового отправления л.д. 67, дата получения 28.03.2020), в судебное заседание не явился, в заявлении представитель по доверенности ФИО2 просил дело рассмотреть в отсутствие истца, заявленные требования поддерживает в полном объеме (л.д. 57). 

Представитель ответчика – администрации Заяченского сельского поселения муниципального района «Корочанский район», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой электронной почтой заблаговременно (отчет об отправке – л.д. 56), в том числе посредством размещения соответствующей информации на сайте суда в сети Интернет (скриншот страницы сайта от 26.03.2020 л.д. 61), ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 65-66).

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, посредством направления судебной повестки заказной корреспонденцией (отчеты об отслеживании почтовых отправлений – л.д. 62,63,64, дата получения 28.03.2020 и 31.03.2020 соответственно), в судебное заседание не явились, ФИО3 в заявлении от 24.03.2020 (л.д.59), ФИО4 в заявлении от 24.03.2020 (л.д. 58) и ФИО5 в заявлении от 24.03.2020 (л.д. 60) просили дело рассмотреть в свое отсутствие, с заявленными требованиями согласны, на жилой дом не претендуют. 

Суд считает возможным, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, и третьих лиц извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 1979 года зарегистрирован и проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес> (копия паспорта– л.д. 9, копия домовой книги – л.д. 35-37).

В данном жилом помещении истец проживал совместно ФИО3, ФИО4 и ФИО5, что подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> (л.д.35-37).

В ЕГРН записи о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимости отсутствуют (л.д. 12, 31-32).

В подтверждении добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным жилым помещением, истец ссылается на факт несения расходов на содержание спорного жилого помещения, что подтверждается квитанцией об оплате коммунальных услуг (л.д. 34), выпиской из похозяйственной книги администрации Заяченского сельского поселения (л.д.11), согласно которой ФИО1 спорный жилой дом 1917 года постройки принадлежит более 20 лет.

Также данный факт подтверждается тем, что земельный участок на котором расположен спорный жилой дом принадлежит истцу на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права – л.д. 10).

Суд приходит к выводу, что в настоящее время собственника спорного жилого имущества не имеется. 

В соответствии с п.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Согласно разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Сведений о нахождении спорного жилого помещения, занимаемой истцом, в чьей-либо собственности, в том числе государственной или муниципальной, суду не представлено.

С 1979 г. по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, и пользуются спорным жилым помещением, никто их других лиц не заявлял своих прав на указанное жилое помещение, не истребовал его у истца. 

Истец не скрывает факта владения и пользования данным жилым помещением, проживает в нем, хранит в нем свои вещи, осуществляют действия по его содержанию и ремонту.

Указанные доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверным и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований.

В силу части 3 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если решением суда у лица, установлено наличие права на недвижимое имущество, государственная регистрация прав может осуществляться на основании этого решения суда по заявлению лица, у которого данное право возникает.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

На основании изложенного, в соответствие со статьей 234 ГК РФ, суд считает, требования ФИО1 о признании право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

Согласно технического плана, спорный жилой дом имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес> (л.д.15-22).

Также из технического плана следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 18 технического плана), который принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.18).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Заяченского сельского поселения муниципального района «Корочанский район» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности за ФИО1 на жилой дом площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: 

Решение суда принято в окончательной форме 13 апреля 2020 г.