УИД: 78RS0020-01-2025-001920-09

Дело № 2-3793/2025г. Санкт-Петербург 

6 октября 2025 года 

р е ш е н и е

 

Именем российской федерации 

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

Председательствующего судьи 

ФИО1 

При секретаре 

ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО10 к ФИО11 об определении порядка пользования жилым помещением, 

с участием истца и ее представителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3, действуя также в интересах несовершеннолетних ФИО9., обратилась в суд с иском к ответчику ФИО5, в котором просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ..., Славянка, ..., корпус 1, ..., выделив в пользование ФИО3 и несовершеннолетним ФИО12 комнату, площадью 16,1 кв.м, ФИО5 комнату площадью 10,1 кв.м, места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон; обязать ФИО5 не чинить ФИО3 и несовершеннолетним ФИО13. препятствий в пользовании жилым помещением, выдать ФИО3 ключи от жилого помещения, освободить комнату площадью 16,1 кв.м от личных вещей. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что истец и ее несовершеннолетние дети ФИО14. являются собственниками долей квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ..., Славянка, ..., корпус 1, ..., соответственно, 149/438, 120/438 и 20/438 долей. Ответчик ФИО5 является собственником 149/438 долей данной квартиры. Жилое помещение общей площадью 43,8 кв. м, состоит из двух комнат площадью 16,1 кв. м и 10,1 кв. м, кухни площадью 8,0 кв. м, мест общего пользования площадью 9,6 кв. м. Истец и ее несовершеннолетние дети зарегистрированы в квартире, но не проживают в ней, ответчик проживает в квартире и пользуется всей квартирой. Требование истца о заключении соглашения о порядке пользования квартирой ответчиком оставлено без ответа. 

Истец и ее представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Ранее в судебном заседании ответчик против удовлетворения требований истца об определении порядка пользования квартирой не возражал, пояснил, что не чинит истцу препятствий в пользовании квартирой, готов передать истцу комплект ключей от квартиры. 

Суд, заслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. 

В соответствии с п.п 1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ). 

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

Таким образом, определение порядка владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, предполагает конкретизацию части общего имущества, приходящейся на долю каждого участника в праве общей собственности, которая может осуществляться как по соглашению между ними, так и в судебном порядке, в отсутствие такового. 

Судом установлено, что истец ФИО3, несовершеннолетние ФИО15 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ..., Славянка, ..., корпус 1, ..., соответственно, собственниками 149/438, 120/438 и 20/438 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Ответчик ФИО5 является собственником 149/438 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

ФИО3, несовершеннолетние ФИО16 зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства с 00.00.0000, ответчик ФИО4 в квартире не зарегистрирован. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что в квартире постоянно проживает ответчик ФИО5, истец ФИО3, несовершеннолетние ФИО17 в квартире не проживают. 

В ходе рассмотрения дела истец ФИО3 указывала, что ответчик чинит ей и несовершеннолетним детям препятствия в пользовании спорной квартирой, сменил замки на входной двери, ключи от квартиры ей не передал. 

В судебном заседании ответчик ФИО5, указывал, что не чинит истцу и несовершеннолетним ФИО18. препятствий в пользовании жилым помещением, согласен с указанным истцом порядком пользования квартирой, готов передать истцу ключи от квартиры. 

В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ истец ФИО3, несовершеннолетние ФИО19 как собственники долей спорной квартиры, обладают равными с ответчиком правами владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, отсутствие у собственников доступа в спорную квартиру нарушает их право пользования жилым помещением. 

Учитывая вышеизложенное, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что истец ФИО3, несовершеннолетние ФИО20., доступа в спорную квартиру не имеют, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, факт смены замков ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспорен, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в части обязания ответчика предоставить истцу изготовленный за ее счет второй комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ..., Славянка, ..., корпус 1, ....

В удовлетворении требований об обязании ответчика ФИО5 не чинить истцу ФИО3 и несовершеннолетним ФИО21. препятствия в пользовании жилым помещением суд отказывает, поскольку факт чинения ответчиком истцу препятствий в пользовании жилым помещением в ходе рассмотрения дела допустимыми доказательствами не подтвержден. 

Согласно материалам дела, жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, ..., Славянка, ..., корпус 1, ..., общей площадью 43,8 кв. м, состоит из двух изолированных комнат площадью 16,1 кв. м и 10,1 кв. м, кухни площадью 8,0 кв. м, мест общего пользования площадью 9,6 кв. м.

Учитывая вышеизложенное, разрешая требования истца об определении порядка пользования квартирой, при наличии четырех собственников квартиры, состоящей из двух комнат, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, характеристику жилого помещения, суд устанавливает порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ..., Славянка, ..., корпус 1, ..., предоставив в пользование истца ФИО3 и несовершеннолетних НЛ. комнату площадью 16,1 кв.м; в пользование ответчика ФИО5 комнату площадью 10,1 кв.м, места общего пользования оставив в совместном пользовании ФИО3, НЛ

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично. 

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ..., Славянка, ..., корпус 1, ..., выделив в пользование ФИО3 и несовершеннолетним НЛ комнату, площадью 16,1 кв.м, ФИО5 комнату площадью 10,1 кв.м, места общего пользования оставить в совместном пользовании ФИО3, ФИО5, НЛ.

Обязать ФИО5 предоставить ФИО3 изготовленный за ее счет второй комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ..., Славянка, ..., корпус 1, .... 

В удовлетворении требований ФИО3 в остальной части отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 00.00.0000.

Судья: