Дело № 2-2161/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 14 сентября 2018 года 

Ленинский районный суд города Саранска Республики Мордовия в составе:

судьи Кечкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Блоховой Е.Н., 

с участием в деле:

истца – Администрации городского округа Саранск,

представителя истца Администрации городского округа Саранск – ФИО3, действующей на основании доверенности № 29-д от 20 февраля 2018 года,

ответчика – ФИО4,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, – Министерства внутренних дел по Республике Мордовия,

прокурора, старшего помощника прокурора Ленинского района г. Саранска Мещеряковой И. М., представившей удостоверение ТО № 245121 от 20 марта 2018 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Саранск к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>,

установил:

Администрация городского округа Саранск обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что в рамках реализации Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Мордовия на 2013 – 2017 годы» 16 июля 2012 года между ФИО2, действующей за ФИО4, (сторона 1) и Администрацией городского округа Саранск (сторона 2), действующей от имени муниципального образования городской округ Саранск, был заключен договор мены, согласно которому в результате мены сторона 1 становится собственником ком. № в 

<

адрес>, а сторона 2 становится собственником квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес>. 16 июля 2012 года были подписаны передаточные акты, претензий по передаче предмета договора у сторон не имелось. Согласно абз. 2 п. 1.3. договора мены, на день заключения договора в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО1. Собственники обязуются освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета до 25 июля 2012 года. В настоящее время, в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги от 28 марта 2018 года. Регистрация вышеуказанного лица в спорном помещение нарушает права Администрации городского округа Саранск, как собственника квартиры. На основании вышеизложенного, Истец просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа Саранск ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении, просила суд удовлетворить их в полном объеме. 

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о чем имеется расписка, в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК № 10 УФСИН России по Республике Мордовия. При этом в расписке ответчик ФИО4 указал, что исковые требования не признает, участвовать в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи не желает.

В судебное заседание представитель третьего лица МВД по Республике Мордовия не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не известил. При этом представитель МВД по Республике Мордовия ФИО5 представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя МВД по Республике Мордовия.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к нижеследующему. 

Как это следует из материалов дела, в рамках реализации Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Мордовия на 2013 – 2017 годы» 16 июля 2012 года между ФИО2, действующей за ФИО4, (сторона 1) и Администрацией городского округа Саранск (сторона 2), действующей от имени муниципального образования городской округ Саранск, был заключен договор мены, согласно которому в результате мены сторона 1 становится собственником комнаты № в 

<

адрес>, а сторона 2 становится собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.3-4). 

16 июля 2012 года были подписаны передаточные акты, претензий по передаче предмета договора у сторон не имелось (л.д.5). 

18 июля 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия было зарегистрировано право собственности Администрации г.о. Саранск на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

Данный факт подтверждается копией договора мены квартир (с отметками о государственной регистрации права собственности) и копией свидетельства о государственной регистрации права от 18 июля 2012 года № 13ГА 651169 (л.д.7). 

Согласно абзацу 2 пункта 1.3. договора мены, на день заключения договора в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО1.

Собственники обязуются освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета до 25 июля 2012 года.

Однако в настоящее время, в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги от 28 марта 2018 года (л.д.6).

Регистрация вышеуказанного лица в спорном помещение нарушает права Администрации городского округа Саранск, как собственника квартиры. 

В силу статьи 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. 

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Суд приходит к выводу, что Ответчик в настоящее время формально зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, которое находится в собственности Истца, не проживает в нем, бремя по оплате коммунальных услуг не несет, его личных вещей в доме нет, при этом сохраняет регистрацию в жилом помещения, тогда как в силу абзаца 2 пункта 1.3. договора мены, должен был освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета до 25 июля 2012 года.

В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Вышеуказанные действия со стороны ответчика нарушают права истцов, как собственника квартиры, и он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Таким образом, сохранение против воли собственника жилого помещения регистрации ответчика по вышеуказанному месту жительства препятствует осуществлению истцом в полном объеме принадлежащих прав владения и пользования таким имуществом, предусмотренных частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пунктом 2 статьи 209 ГК Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане регистрируются по месту жительства или месту пребывания.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Разрешая спор по существу, суд учитывает указанные выше обстоятельства и действия ответчика который, сохраняет регистрацию в спорном помещении, не являясь собственником, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Истцом представлены необходимые доказательства в подтверждение оснований для удовлетворения исковых требований к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Частью 5 пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 предусмотрено, что снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Администрации городского округа Саранск к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, удовлетворить. 

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда могут быть поданы апелляционная жалоба и апелляционное представление прокурора в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда 

г. Саранска Республики Мордовия Н.В. Кечкина

Мотивированное решение суда составлено 19 сентября 2018 года.